房產(chǎn)公證是什么意思

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• 151****5595

  房產(chǎn)公證簡單來說就是依法證明與房屋有關(guān)的做法、事實和文書的真實性以及合法性，需要根據(jù)當(dāng)事人的申請進行龔正雖然不是房屋交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證之后，具有法律效力，是可以直接向法院申請執(zhí)行的。房產(chǎn)證當(dāng)中包括有繼承公證，贈予公證，遺囑公證，委托公證和強制執(zhí)行公證。
  進行房屋公證的注意事項：
  1、進行公證的房屋，需要有房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是其他的證明材料。
  2、在進行房產(chǎn)公證的時候必須要申請人親自到場，委托其他人辦理是不能夠被受理的。
  3、申請辦理的時候需要提供兩方權(quán)益相關(guān)人的身份證明和其他的相關(guān)手續(xù)。
  4、進行公證的協(xié)議書或者是合同中雙方當(dāng)事人簽字的日子留空，需要在公證人員審核之后才能夠簽字確認(rèn)，提前簽字確認(rèn)是沒有效的。

  查看全文↓ 2023-02-28 04:09:37

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)公證是什么意思
  答

  房屋是重要的產(chǎn)業(yè)、生活資料，對老百姓的生活和社會生產(chǎn)都具備特別要緊的意義。為了規(guī)范觸及房產(chǎn)的法律行為，預(yù)防房產(chǎn)糾紛，減少訴訟，有不少法律法規(guī)都規(guī)定涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更、形態(tài)改變等法律行徑是必須辦理公證的。講到到這里小房編輯給大家分享一下房子公證是什么意思？房產(chǎn)公證的作用是什么？房子公證是什么意思依照我國的相關(guān)法律章程，房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。為了規(guī)范涉及房產(chǎn)的法律行為，預(yù)防房產(chǎn)糾紛，減少訴訟，有些法律法規(guī)甚至規(guī)定涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更、形態(tài)改變等法律行為必須辦理公證，比如房屋繼承時必須公證。房產(chǎn)公證的作用是什么1、公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實性房產(chǎn)交易如經(jīng)公證，通過公證機構(gòu)嚴(yán)格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關(guān)情況,全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，能有效地避免此類問題的發(fā)生。2、公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時也為我國民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度極大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。可確保交易行為的合法性。做了上述的介紹,想必大家對這方面的知識也有了一個大概的了解了吧，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的公證處管轄；涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)公證由司法部批準(zhǔn)的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄；涉港澳臺房產(chǎn)認(rèn)由各省、自治區(qū)、直轄區(qū)司法廳(局)指定的公證處管轄。對房子公證是什么意思和房產(chǎn)公證的作用是什么咱們就介紹到這里了！

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• 問 房產(chǎn)公證是什么意思
  答

  房產(chǎn)公證是我們在房屋交易過程當(dāng)中比較常見的手續(xù)之一，指的是通過當(dāng)事人的申請依法證明當(dāng)事人與房產(chǎn)相關(guān)關(guān)系的法律行為，因為這個也有法律意義，所以會出具公證書。房產(chǎn)公證之后，能夠規(guī)范到房產(chǎn)的交易和法律行為，可以盡可能的減少房產(chǎn)糾紛情況發(fā)生。在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更之后，如果房屋之前做過公證，產(chǎn)生糾紛一般也會按照公證書進行判決。在進行公證之前，需要準(zhǔn)備雙方當(dāng)事人的身份證明材料，如果有房屋所有產(chǎn)權(quán)證需要提供原始材料，還沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的情況之下，要提供購房合同以及購房發(fā)票需要把公證的協(xié)議書或者是相關(guān)的合同提交原件由工作人員進行審核。公證處會對相關(guān)材料的真實性和合法性，并且就合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人，完成整個簽訂過程之后，在公證協(xié)議上簽字才算完成。

• 問 房產(chǎn)公證是什么意思？怎樣做公證?
  答

  一、房產(chǎn)公證的定義：房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。二、房產(chǎn)公證的流程及所需材料：（一）房產(chǎn)公證所需材料1、申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同及購房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書或合同；4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。（二）提出公證申請1、提交上述材料后，申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請資料審查；2、公證人員核對相關(guān)材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。（主要就是問對相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；3、在公證人員在場的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。三、進行房產(chǎn)公證的注意事項1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場，委托他人代辦將不被受理；2、在準(zhǔn)備材料時，協(xié)議書或合同中雙方當(dāng)事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；3、當(dāng)個人權(quán)益受到損害時，積極使用法律武器保護自身合法權(quán)益。

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• 問 房產(chǎn)公證是什么意思？怎樣做公證呢？
  答

  　房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證可以維護買賣雙方的合法權(quán)益。公證處依法出具的公證書，只要其本身沒有錯誤，就具有法律效力，可成為訴訟中直接采用的證據(jù)之一?！　?一)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實性　　民事行為的真實性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為；二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產(chǎn)交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正；問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認(rèn)識所為?！　∥覈睹穹ㄍ▌t》和《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯誤認(rèn)識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示，屬可撤銷民事行為。據(jù)此，房產(chǎn)交易中購房人基于房產(chǎn)商不真實的宣傳而簽訂商品房預(yù)售合同和受讓人因?qū)Ψ课蓁Υ貌恢槎炗喎课蒉D(zhuǎn)讓合同，均不為真實意思表示?！　》慨a(chǎn)交易如經(jīng)公證，通過公證機構(gòu)嚴(yán)格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關(guān)情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，能有效地避免此類問題的發(fā)生?！　?二)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性　　房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時也為我國民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度**大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。

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• 問 ??房產(chǎn)公證是什么意思?房產(chǎn)公證費用的項目標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
  答

  房產(chǎn)公證費收取標(biāo)準(zhǔn)1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3％，按比例收費不到200元的，按200元收取，（2）500001元至5000000元部分，收取0.25％，（3）5000001元至10000000元部分， 收取0.2％，（4）10000001元至20000000元部分，收取0.15％，（5）20000001元至50000000元部分，收取0.1％，（6）50000001元至100000000元部分，收取0.05％，（7）100000001元以上部分，收取0. 01％。 2、證明其他經(jīng)濟合同（1）標(biāo)的額2O000元以下的，收取比例為1%，（2）20001元至500OO元部分，收取0.8%，（3）50001元至100000元部分，收取0.6％，（4）100001元至500000元部分，收取0.5％，（5）500001元至1000000元部分，收取0.4%，（6）1000001元至2000000元部分，收取0.3%，（7）2000001元至3000000元部分，收取0.2%，（8）3000001元至4000000元部分，收取0.1%，（9）4000001元以上部分，收取0.05％。 3、證明房屋動遷拆遷補償安置協(xié)議等 每件收費400元。 4、證明生父母共同送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系 每件收費500元。 5、證明生父母單方送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系 每件收費800元。 6、證明其他監(jiān)護人送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系 每件收費1000元。 7、證明財產(chǎn)繼承、贈與和遺贈（繼承權(quán)公證、贈與合同公證等） 按受益額的2%收取，低收取200元 。8、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元;9、證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，收費10～50元;10、證明印鑒屬實，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元;11、證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載，收費10元;12、證明法人資格、收養(yǎng)、財產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測，收費10～30元;房產(chǎn)公證是指公證構(gòu)造憑據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的執(zhí)法舉動、有執(zhí)法意義的事實和文書的真實性、正當(dāng)性的運動。房產(chǎn)公證固然不是房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)的必須關(guān)鍵，但顛末公證處的檢察，當(dāng)事人可以制止許多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房條約或是協(xié)議可以直接向法院申請實行。

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