??房產(chǎn)公證是什么意思?房產(chǎn)公證費用的項目標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

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• 136****8609

  房產(chǎn)公證費收取標(biāo)準(zhǔn)
  
  1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓
  
  （1）標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3％，按比例收費不到200元的，按200元收取，
  
  （2）500001元至5000000元部分，收取0.25％，
  
  （3）5000001元至10000000元部分， 收取0.2％，
  
  （4）10000001元至20000000元部分，收取0.15％，
  
  （5）20000001元至50000000元部分，收取0.1％，
  
  （6）50000001元至100000000元部分，收取0.05％，
  
  （7）100000001元以上部分，收取0. 01％。
  
  2、證明其他經(jīng)濟(jì)合同
  
  （1）標(biāo)的額2O000元以下的，收取比例為1%，
  
  （2）20001元至500OO元部分，收取0.8%，
  
  （3）50001元至100000元部分，收取0.6％，
  
  （4）100001元至500000元部分，收取0.5％，
  
  （5）500001元至1000000元部分，收取0.4%，
  
  （6）1000001元至2000000元部分，收取0.3%，
  
  （7）2000001元至3000000元部分，收取0.2%，
  
  （8）3000001元至4000000元部分，收取0.1%，
  
  （9）4000001元以上部分，收取0.05％。
  
  3、證明房屋動遷拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等 每件收費400元。
  
  4、證明生父母共同送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系 每件收費500元。
  
  5、證明生父母單方送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系 每件收費800元。
  
  6、證明其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系 每件收費1000元。
  
  7、證明財產(chǎn)繼承、贈與和遺贈（繼承權(quán)公證、贈與合同公證等） 按受益額的2%收取，低收取200元 。
  
  8、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元;
  
  9、證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，收費10～50元;
  
  10、證明印鑒屬實，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元;
  
  11、證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載，收費10元;
  
  12、證明法人資格、收養(yǎng)、財產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測，收費10～30元;
  
  房產(chǎn)公證是指公證構(gòu)造憑據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的執(zhí)法舉動、有執(zhí)法意義的事實和文書的真實性、正當(dāng)性的運動。房產(chǎn)公證固然不是房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)的必須關(guān)鍵，但顛末公證處的檢察，當(dāng)事人可以制止許多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房條約或是協(xié)議可以直接向法院申請實行。

  查看全文↓ 2019-03-30 18:04:02
• 137****0852

  公證機(jī)關(guān)在辦理公證房產(chǎn)的案件時，是要按照國家的相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取一定的公證費用。以下是房屋公證收費的具體標(biāo)準(zhǔn)：
  1. 證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但較低收費不得低于10元。
  2.證明財產(chǎn)繼承、贈與的,按接受人收取金額總數(shù)收費:
  (1)不滿1萬元的,按1%收費,但較低收費10元;(2)1萬元以上的,按2%收費。
  3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的,收費10元。
  4.證明擔(dān)保書、公司章程、資信情況等有關(guān)文書,收費50～200元。
  5.證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的真實性,收費10～50元。
  6.證明印鑒屬實,副本、節(jié)本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費5元。

  查看全文↓ 2019-03-30 18:03:51
• 139****9244

  依據(jù)：《國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于降低部分行政事業(yè)性收費標(biāo)準(zhǔn)》（發(fā)改價格[2013]1494號）中第二條：
  
  公證收費（包括按行政事業(yè)性收費進(jìn)行管理的公證收費和經(jīng)營服務(wù)性公證收費）中證明財產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈的收費標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收??；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收?。怀^500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取；超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同有關(guān)部門制定。
  
  注意：一般進(jìn)行房產(chǎn)公證前，需要具有房產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價（收費1000元左右），才能定義房產(chǎn)價格決定公證費多少。

  查看全文↓ 2019-03-30 18:03:47

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承公證費用多少？公證費收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  房產(chǎn)公證費收取標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用 辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：1、繼承權(quán)公證費用；繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，較低不低于200 元。2、房地產(chǎn)價值評估費用；根據(jù)文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費率：100 以下(含100) 5 101 以上至1000 部分 2.5 1001 以上至2000 部分 1.5 2001 以上至5000 部分 0.8 5001 以上至8000 部分 0.4 8001 以上至10000 部分 0.2 10000 以上部分 0.1。3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100 元的登記費、5 元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅；法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

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• 問 ??房產(chǎn)公證是什么意思?房產(chǎn)公證的流程有哪些?
  答

  房產(chǎn)公證流程： 第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。 應(yīng)攜帶以下資料： 1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。 2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。 3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。 關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。 第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。 關(guān)鍵提示：委托他人***或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證 ，是不會被受理的。 第三步：公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。 第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

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• 問 房產(chǎn)公證費用有哪些？
  答

  公證機(jī)關(guān)辦理公證房產(chǎn)案件，是要按照國家的規(guī)定收取一定的公證費用，現(xiàn)將一般的公證收費的的標(biāo)準(zhǔn)簡介如下：1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元;2、證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，收費10～50元;3、證明印鑒屬實，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元;4、證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載，收費10元;5、證明法人資格、收養(yǎng)、財產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測，收費10～30元;6、證明擔(dān)保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費50～200元;7、證明商標(biāo)注冊，收費50元;8、證明勞動保險金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的，每件收費5元;9、證明招標(biāo)、拍賣、開獎、收費100～150元;10、證明勞務(wù)合同，收費5元;11、起草、修改合同文本，收費5～20元;12、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但**低收費不得低于10元;13、證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費(1)不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元;(2)1萬元以上的，按2%收費。14、證明債權(quán)文書有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費，原債權(quán)文書經(jīng)過公證的，按千分之一收費，**低收費10元。15、翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計。外文打字，每千字2元。外文校對，每千字5元。16、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費5～10元。17、已受理的立卷中途撤回的，收費2～5元;18、證明經(jīng)濟(jì)合同、企業(yè)承包、經(jīng)營合同：(1)標(biāo)的總額不滿10萬元的，收費10～50元;(2)10萬元以上不滿50萬元的，收費100元;(3)50萬元以上不滿100萬元的，收費300元;(4)100萬元以上不滿200萬元的，收費600元;(5)200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元;(6)300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元;(7)400萬元以上的，收費3000元。19、代寫與公證事項有關(guān)的文書，收費3～5元。以上房產(chǎn)公證費用僅供參考，具體相關(guān)費用需咨詢相關(guān)部門。

• 問 ??房產(chǎn)公證是什么意思?房子公證有哪些作用?
  答

  將公證納入房產(chǎn)管理活動體系，使公證成為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，對房產(chǎn)市場的培育和房產(chǎn)交易活動的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護(hù)具有促進(jìn)和保障的作用?！　。ㄒ唬┕C可確保房產(chǎn)交易行為的真實性　　民事行為的真實性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產(chǎn)交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認(rèn)識所為。我國《民法通則》和《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯誤認(rèn)識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示，屬可撤銷民事行為。據(jù)此，房產(chǎn)交易中購房人基于房產(chǎn)商不真實的宣傳而簽訂商品房預(yù)售合同和受讓人因?qū)Ψ课蓁Υ貌恢槎炗喎课蒉D(zhuǎn)讓合同，均不為真實意思表示。而此類情況在目前房產(chǎn)交易中大量存在，只是由于大多當(dāng)事人對法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。隨著社會法律知識的進(jìn)一步普及和律師業(yè)務(wù)的進(jìn)一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。而房產(chǎn)交易如經(jīng)公證，通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關(guān)情況，全面、具體地表達(dá)自己的意見，確保意思表示的真實性，能有效地避免此類問題的發(fā)生。　?。ǘ┕C可確保房產(chǎn)交易行為的合法性　　房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時也為我國民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度**大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對交易行為進(jìn)行審查，可確保交易行為的合法性。

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• 問 房產(chǎn)公證處公證費用收取分類都有哪些？收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  房產(chǎn)法定繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù),再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。詳細(xì)請看下文的介紹:一、辦理房產(chǎn)法定繼承公證關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件:1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件。二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)法定繼承的程序及收費標(biāo)準(zhǔn)(一)房產(chǎn)法定繼承需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。注:A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);B、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;D、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。(二)辦事程序流程示意圖:房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。(三)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件1、已交費的發(fā)票;2、繼承人身份證;3、收件清單。(四)收費標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費:1元/平方米。2、登記費:住宅 80元/套;3、房屋所有權(quán)證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。4、印花稅:5元/本。注:領(lǐng)取房證時,需產(chǎn)權(quán)人到場,若產(chǎn)權(quán)人不能到場,需提交委托或公證書。

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