怎么申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款

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• 143****2323

  1、首先，確定自己是否符合申請(qǐng)貸款的條件，一般情況下，申請(qǐng)人須是本市戶籍，并有正常的繳納社會(huì)保險(xiǎn)記錄。
  2、準(zhǔn)備資料，一般情況下，需要提供身份證、戶口簿、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明、婚姻證明（如果有）、收入證明（如果有）、居住證明等。
  3、了解貸款流程，一般來(lái)說(shuō)，需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或者銀行營(yíng)業(yè)部咨詢，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核和有效資料采集，并完成放貸手續(xù)。
  4、等待審核結(jié)果，一般情況下，需要3-7個(gè)工作日，等待審核結(jié)果。
  5、貸款到賬，一般情況下，審核通過(guò)后，貸款會(huì)在1-3個(gè)工作日內(nèi)到賬，大部分銀行會(huì)在審核通過(guò)后將貸款金額轉(zhuǎn)入指定賬戶。

  查看全文↓ 2023-02-17 14:00:18
• 146****7396

  1、首先，準(zhǔn)備好需要提交的申請(qǐng)材料，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人身份證、稅務(wù)登記證等。
  2、準(zhǔn)備轉(zhuǎn)換申請(qǐng)表，包括詳細(xì)的貸款用途、貸款金額、貸款期限等。
  3、向所在地的住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，提交所有必要的材料，并等待審核結(jié)果。
  4、審核通過(guò)后，辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)，將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款，貸款金額與期限均按照原貸款協(xié)議執(zhí)行。

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• 138****3680

  申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，主要需要以下步驟：
  1.到當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)，提交相關(guān)資料，如貸款申請(qǐng)表、身份證明和房產(chǎn)證明等。
  2.等待公積金管理中心審核貸款申請(qǐng)，核實(shí)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)，確認(rèn)貸款申請(qǐng)人的貸款資金來(lái)源（商業(yè)貸款）。
  3.公積金管理中心審核通過(guò)后，可以辦理貸款轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)，將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款。
  4.辦理完成后，可以根據(jù)公積金管理中心的規(guī)定，按期支付貸款本息。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款
  答

  1、首先準(zhǔn)備相關(guān)材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻證明、收入證明、借款用途證明；2、聯(lián)系當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心進(jìn)行報(bào)名，填寫(xiě)申請(qǐng)表；3、提交相關(guān)材料，由住房公積金管理中心審核；4、由住房公積金管理中心開(kāi)具貸款批復(fù)函；5、將批復(fù)函及其他資料提交貸款銀行，辦理相關(guān)手續(xù)；6、由貸款銀行開(kāi)具貸款合同，簽訂后，方可拿到貸款。

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• 問(wèn) 商貸怎么轉(zhuǎn)公積金貸款
  答

  首先，拿到兩證（土地證和房產(chǎn)證），然后去公積金辦理商轉(zhuǎn)公預(yù)審批，并作房產(chǎn)評(píng)估，按他們規(guī)定提供材料，接著要還清商業(yè)貸款余額。房產(chǎn)抵押解壓后，把解壓后的房產(chǎn)證、還清商業(yè)貸款入賬證明復(fù)印給公積金，他們會(huì)辦理正式審批，到公積金貸款委托銀行辦理貸款手續(xù)。辦理完土地和房產(chǎn)的抵押登記后，把它項(xiàng)權(quán)證交給銀行，就可以等銀行放款給你了。

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• 問(wèn) ??公積金貸款能轉(zhuǎn)商貸嗎？怎么轉(zhuǎn)？
  答

  商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款。 申請(qǐng)“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：1、 符合我市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買(mǎi)受人）；3、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；5、 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。將商業(yè)貸款改為公積金貸款實(shí)際上是商業(yè)銀行與公積金中心的一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，此時(shí)借款人與商業(yè)銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)榻杩钊伺c公積金中心的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，即借款人由向商業(yè)銀行償還貸款變?yōu)橄蚬e金中心償還貸款。商業(yè)貸款與公積金貸款其實(shí)是兩種本質(zhì)完全不同的貸款，二者之間在貸款的資金主體、對(duì)象、利率審核擔(dān)保等多方面存在差異。因此貸款一旦發(fā)放，債權(quán)的轉(zhuǎn)讓就存在諸多問(wèn)題，比如貸款擔(dān)保方式。借款人辦理商業(yè)貸款時(shí)采用的擔(dān)保方式為抵押加開(kāi)發(fā)商階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保，而公積金貸款的擔(dān)保方式一般是采用連帶責(zé)任保證擔(dān)保，兩種貸款擔(dān)保方式的不同使商業(yè)貸款與公積金貸款無(wú)法銜接。對(duì)于已設(shè)定抵押登記的貸款抵押權(quán)人的變更還要看房地產(chǎn)主管部門(mén)能否進(jìn)行操作，另外，商業(yè)貸款的額度一般較高，而公積金貸款額度是有上限規(guī)定的，即使債權(quán)轉(zhuǎn)讓存在可操作性，但由于受到公積金貸款額度上限的影響商業(yè)貸款也未見(jiàn)得能全部轉(zhuǎn)為公積金貸款。此外，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)會(huì)出現(xiàn)一個(gè)注銷抵押和重新辦理抵押的時(shí)間空隙，在此期間抵押物懸空操作風(fēng)險(xiǎn)度比較大，如在此期間房屋可能遭變賣(mài)、產(chǎn)權(quán)變更等。還有就是商業(yè)貸款是銀行的自營(yíng)性貸款，銀行要考慮到自身的利息收益問(wèn)題，如果將債權(quán)轉(zhuǎn)讓放開(kāi)，勢(shì)必會(huì)影響到銀行的收益，所以還要看銀行是否有將債權(quán)轉(zhuǎn)讓的意愿。

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• 問(wèn) 怎么才能商貸轉(zhuǎn)公積金貸款
  答

  1、先準(zhǔn)備相關(guān)資料：銀行開(kāi)具的商業(yè)貸款申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、身份證復(fù)印件、結(jié)婚證或離婚證、貸款卡等，具體以銀行要求為準(zhǔn)；2、向當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)轉(zhuǎn)換：將上述資料帶到當(dāng)?shù)劂y行，向銀行申請(qǐng)將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款；3、辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)：根據(jù)銀行要求，辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)，如轉(zhuǎn)換后的公積金貸款額度小于原商業(yè)貸款額度，需要把差額還給銀行；4、等待審核結(jié)果：等待銀行審核，如果審核通過(guò)，就可以轉(zhuǎn)換成功了。

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• 問(wèn) 商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款怎么轉(zhuǎn)
  答

  1、咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心，了解當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策和申請(qǐng)條件。2、攜帶相關(guān)資料拿到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心，辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)。3、填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表，提交申請(qǐng)資料，比如身份證，住房公積金賬號(hào)，購(gòu)房合同等。4、等待審批結(jié)果，等待核實(shí)完貸款資料后，由住房公積金管理中心給出審批結(jié)果。5、與銀行簽訂貸款合同，簽訂貸款合同后，銀行將把公積金貸款款項(xiàng)支付給貸款人。

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