商貸可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎

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• 134****4005

  不可以，商業(yè)貸款和公積金貸款是兩種不同的貸款，不能相互轉(zhuǎn)換。商業(yè)貸款是指銀行、金融機構(gòu)等金融機構(gòu)向企業(yè)及其他機構(gòu)和個人提供的貸款；而公積金貸款則是指住房公積金管理中心向購買住房的職工及其他機構(gòu)和個人提供的貸款。

  查看全文↓ 2023-02-17 14:00:18
• 157****3099

  是可以的，但要滿足一定的條件。第一，商貸按揭貸款要求已滿2年以上；第二，貸款人本人及配偶（如有）均未辦理過公積金貸款；第三，貸款人有穩(wěn)定的收入來源；第四，貸款人需具備正常的公積金繳存記錄且未被注銷。如果貸款人滿足以上條件，可以向當?shù)毓e金中心申請將商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款。

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• 145****9405

  可以。居民可以把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款，但要滿足相關(guān)規(guī)定。首先，居民必須滿足貸款轉(zhuǎn)換的基本條件，即應(yīng)滿足公積金貸款的合同編號、放款機構(gòu)、放款金額、放款時間、還款期限等要求。其次，需要滿足公積金貸款的相關(guān)政策要求，包括但不限于公積金貸款期限、最高貸款金額、貸款利率等。在轉(zhuǎn)換時，必須把商業(yè)貸款利息全部清除，同時只能通過換卡形式進行轉(zhuǎn)換，不能退還原貸款本金。

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相關(guān)問題

• 問 商貸可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎?
  答

  是可以轉(zhuǎn)的，但是要看具體的情況，比如貸款人的貸款期限、貸款金額等，這些都要看具體的情況。

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• 問 ??商貸可以轉(zhuǎn)公積金貸嗎？商業(yè)貸款怎樣能轉(zhuǎn)為公積金貸款？
  答

  一、商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿足以下條件：1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)；2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力；4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；8、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款；9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款；二、商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？1、咨詢受理。貸款轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。2、提交資料。提交貸款機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料。3、貸款受理。對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人并告知原因。4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。5、預(yù)存資金。借款申請人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。6、貸款發(fā)放。管理發(fā)放貸款資金、有轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存的資金同時結(jié)清原商業(yè)貸款。商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)為公積金貸款（流程）7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。

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• 問 如何將商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款，可以嗎
  答

  根據(jù)地方規(guī)定，有的城市商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款，具體要看當?shù)爻鞘械囊?guī)定，例如，北京，上海，廣州不可以，而東莞，寧波，深圳都可以，詳細要看當?shù)鼐唧w規(guī)定，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公貸款目前有兩種辦理方式一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理擔保手續(xù)后，中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，借款人將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款差額提前還清，并辦理擔保手續(xù)，中心發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款，借款人、擔保公司、銀行共同配合用商轉(zhuǎn)公貸款還清商貸并辦理住房抵押反擔保手續(xù)。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款注意事項如下：1、 沒有不良還款記錄；2、 應(yīng)征得原貸款銀行的同意；3、 轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)已辦出，并能辦理抵押手續(xù)；4、 轉(zhuǎn)公積金貸款的貸款額度不得超過原商業(yè)貸款剩余的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成；5、 原借款余額超過轉(zhuǎn)公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，并與轉(zhuǎn)公積金貸款一并用于提前償還原借款。6、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上，申貸人須與原商業(yè)貸款借款人為同一人

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• 問 如何把商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款
  答

  1、做好貸款前的準備工作：首先，申請人需要準備相關(guān)資料，如身份證、戶口本、工作證明、收入證明等；其次，需要確認貸款的金額、期限等具體條件。 2、辦理貸款變更手續(xù)：將已經(jīng)辦理的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款，需要按以下步驟辦理：（1）先向原貸款銀行提出變更申請，并準備相關(guān)材料；（2）由原貸款銀行向新貸款銀行發(fā)出借款變更通知；（3）在新貸款銀行到原貸款銀行辦理變更手續(xù)，并簽訂借款變更協(xié)議；（4）原貸款銀行將借款變更手續(xù)完成后，把借款變更協(xié)議交給新貸款銀行；（5）新貸款銀行確認無誤后，將變更后的貸款款項放款給申請人。3、償還原貸款：變更貸款的時候，需要向原貸款銀行清償原貸款款項，具體清償方式可以根據(jù)雙方協(xié)商確定。

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• 問 怎樣將商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款
  答

  1. 申請轉(zhuǎn)換：購房者需要向銀行申請將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款。2. 辦理手續(xù)：申請轉(zhuǎn)換后，購房者需要辦理相關(guān)的手續(xù)，并提供相應(yīng)的證明材料，以便銀行審核核實。3. 確認轉(zhuǎn)換：在購房者提交申請及相關(guān)材料后，銀行會確認轉(zhuǎn)換，并將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款。4. 支付利息：購房者需要按照公積金貸款利率支付利息，以及根據(jù)銀行規(guī)定支付相關(guān)費用。

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