如何把商貸轉為公積金貸款

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• 154****1960

  1、做好貸款前的準備工作：首先，申請人需要準備相關資料，如身份證、戶口本、工作證明、收入證明等；其次，需要確認貸款的金額、期限等具體條件。
  2、辦理貸款變更手續(xù)：將已經辦理的商業(yè)貸款轉換為公積金貸款，需要按以下步驟辦理：（1）先向原貸款銀行提出變更申請，并準備相關材料；（2）由原貸款銀行向新貸款銀行發(fā)出借款變更通知；（3）在新貸款銀行到原貸款銀行辦理變更手續(xù)，并簽訂借款變更協(xié)議；（4）原貸款銀行將借款變更手續(xù)完成后，把借款變更協(xié)議交給新貸款銀行；（5）新貸款銀行確認無誤后，將變更后的貸款款項放款給申請人。
  3、償還原貸款：變更貸款的時候，需要向原貸款銀行清償原貸款款項，具體清償方式可以根據雙方協(xié)商確定。

  查看全文↓ 2023-02-17 14:00:18
• 132****5699

  1、首先，申請人需要準備相關資料，包括身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等；
  2、然后，申請人攜帶上述資料，向所在城市的住房公積金中心申請貸款，需要提供申請人的工作證明，以及其他必要的資料；
  3、申請人提交完所需資料后，住房公積金中心會核實資料，確認申請人資格；
  4、經過審核后，住房公積金中心會給申請人發(fā)放貸款，申請人可以通過網銀或者自助設備進行還款。

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相關問題

• 問 商貸如何轉為公積金貸款?怎么辦理?
  答

  符合住房公積金貸款條件的個人，向中心提交申請、審批合格后，結合每個人的實際，有三種方式可供選擇：第一種方式是客戶先自籌資金結清原銀行貸款，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押后，中心放款至客戶存款賬戶。第二種是客戶交納保證金，用本人或其配偶或其直系親屬的另外一套房子做抵押，中心放款給客戶，客戶還清原貸款后退保證金。第三種方式是由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實后中心放款，退還客戶保證金。

• 問 如何轉公積金貸款? 商貸如何轉為公積金貸款?怎么辦理?
  答

  1、 符合住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產已取得當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；6、 所購房產可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；7、 未申請過住房公積金貸款的。

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• 問 商貸可以轉為公積金貸款嗎?
  答

  是可以轉的，但是要看具體的情況，比如貸款人的貸款期限、貸款金額等，這些都要看具體的情況。

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• 問 如何把商貸轉成公積金貸款
  答

  把商貸轉換為公積金貸款，首先要符合公積金貸款的申請條件，即必須是符合公積金貸款規(guī)定的貸款對象，如居民、企業(yè)等。其次，需要聯(lián)系當?shù)毓e金中心，準備好相關的貸款申請材料，提交申請，審核通過后，就可以把商貸轉換為公積金貸款了。

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• 問 商貸能不能轉為公積金貸款?如何辦理?
  答

  貸款對象及條件（一）按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個人；（二）在本市城鎮(zhèn)購買住房，已辦理公積金貸款、組合貸款或商業(yè)性貸款且已獲得《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》）；（三）有正當職業(yè)和穩(wěn)定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；（四）有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》）；（五）同意用所購住房作抵押；（六）同意辦理住房置業(yè)擔保；（七）公積金中心規(guī)定的其他條件。原為商業(yè)性貸款的，本次貸款申請額度不得超過原商業(yè)性貸款余額；（1）公積金個貸總額可貸額度＝借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數(shù)（月）（2）公積金個貸中住房公積金資金可貸額度＝借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25

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