房產(chǎn)過(guò)戶:買賣贈(zèng)與繼承哪個(gè)劃算

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• 152****5665

  買賣贈(zèng)與繼承都是合法的房產(chǎn)過(guò)戶方式，但哪個(gè)更劃算取決于不同情況。
  如果是父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，一般情況下贈(zèng)與會(huì)更劃算，因?yàn)橹恍枰U納不太多的贈(zèng)與稅即可。
  但如果是買賣，一般情況下買賣會(huì)更劃算，因?yàn)榭梢詼p少交易費(fèi)用，以及能夠免去贈(zèng)與稅。
  對(duì)于房產(chǎn)繼承，一般而言也會(huì)比較劃算，因?yàn)橹恍枰U納較低的遺產(chǎn)稅即可完成過(guò)戶。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:18
• 154****8917

  1、買賣贈(zèng)與：買賣贈(zèng)與是一種較為常見(jiàn)的過(guò)戶方式，買方支付購(gòu)房費(fèi)用，賣方向買方贈(zèng)與房產(chǎn)，買方可以享受到相應(yīng)的減稅優(yōu)惠。
  2、繼承：繼承房產(chǎn)過(guò)戶更加劃算，因?yàn)椴恍枰Ц顿?gòu)房費(fèi)用，被繼承人也不用繳納繼承稅，只需要繳納首次登記費(fèi)用即可，因此繼承過(guò)戶比買賣贈(zèng)與更加劃算。

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• 135****9174

  買賣贈(zèng)與繼承均可以算作房產(chǎn)的過(guò)戶，具體劃算的情況取決于購(gòu)房者的實(shí)際情況。若購(gòu)房者已具備購(gòu)房資格，買賣可以說(shuō)是更加劃算的，因?yàn)榭梢砸允袌?chǎng)價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)，不需要支付任何稅費(fèi)。而贈(zèng)與和繼承的話，由于涉及到贈(zèng)與稅和遺產(chǎn)稅的繳納，所以購(gòu)房者需要計(jì)算清楚，確定購(gòu)房的最終成本，才能確定哪種方式更加劃算。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與繼承買賣哪個(gè)更劃算
  答

  這取決于您的具體情況。如果您計(jì)劃在短期內(nèi)出售房屋，那么房屋贈(zèng)與可能會(huì)更劃算，因?yàn)槟梢员苊庵Ц斗课葙I賣稅。但是，如果您計(jì)劃長(zhǎng)期持有房屋，那么房屋繼承買賣可能會(huì)更劃算，因?yàn)槟梢员苊庵Ц独^承稅。

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• 問(wèn) 房屋買賣繼承贈(zèng)與哪個(gè)劃算
  答

  買賣房屋的繼承贈(zèng)與可以節(jié)省大量的成本，因?yàn)椴恍枰Ц抖愘M(fèi)，而且可以節(jié)省房屋買賣的中介費(fèi)用。所以繼承贈(zèng)與是一個(gè)比較劃算的選擇。

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• 問(wèn) 繼承轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與房產(chǎn)哪個(gè)劃算
  答

  繼承轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)劃算一些。繼承轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)可以節(jié)省很多出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，同時(shí)也可以減少買家購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)需要繳納的購(gòu)置稅。另外，繼承轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)還可以節(jié)省很多買賣雙方的中介費(fèi)用。贈(zèng)與房產(chǎn)也是一種劃算的方式。贈(zèng)與房產(chǎn)可以節(jié)省很多出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)和買家購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)需要繳納的購(gòu)置稅。另外，贈(zèng)與房產(chǎn)還可以節(jié)省很多買賣雙方的中介費(fèi)用。

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• 問(wèn) 買賣過(guò)戶和贈(zèng)與過(guò)戶哪個(gè)劃算
  答

  買賣過(guò)戶和贈(zèng)與過(guò)戶哪個(gè)劃算要看交易雙方的關(guān)系，如果買賣雙方之間沒(méi)有什么特殊的關(guān)系，通過(guò)買賣過(guò)戶是比較劃算的，因?yàn)樵诮灰椎倪^(guò)程當(dāng)中需要支付的費(fèi)用就是契稅以及個(gè)人所得稅等，按照贈(zèng)予過(guò)戶，雖然看似，免去了個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，但是受贈(zèng)人日后如果想要出售房屋的話，就需要以當(dāng)時(shí)的成交價(jià)的20%繳納個(gè)人所得稅，所以不一定會(huì)比買賣過(guò)戶更省錢。房屋買賣過(guò)戶注意事項(xiàng)1、要到住房屋管理部門辦理房屋交易手續(xù)，申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。2、雙方要注意準(zhǔn)備好相關(guān)材料，包括房屋購(gòu)買合同、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、支付憑證等。3、要注意合約當(dāng)中所約定的具體事宜，比如說(shuō)過(guò)戶的時(shí)間以及所需要承擔(dān)的違約責(zé)任。4、在所有的事宜交接清楚之后，再支付最后的尾款。

• 問(wèn) 房子過(guò)戶買賣和贈(zèng)與哪個(gè)劃算
  答

  購(gòu)買房屋的人最好根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)決定要用哪種方式來(lái)購(gòu)買房屋。如果您有足夠的資金，那么過(guò)戶買賣可能會(huì)更劃算，因?yàn)槟梢栽诜课葸^(guò)戶時(shí)節(jié)省資金。如果您沒(méi)有足夠的資金來(lái)購(gòu)買房屋，那么可能贈(zèng)與會(huì)更劃算，因?yàn)槟梢悦獬课輧r(jià)格的費(fèi)用。

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