房產(chǎn)贈(zèng)與超過(guò)一年可以撤銷(xiāo)嗎

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• 138****2110

  一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)贈(zèng)與超過(guò)一年的，可以撤銷(xiāo)。但是要根據(jù)雙方的約定，以及受贈(zèng)人收受贈(zèng)予的時(shí)間，是否有效接受該贈(zèng)與，以及受贈(zèng)人是否已經(jīng)行使了贈(zèng)與的權(quán)利，才能確定是否可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與的約定。一般來(lái)說(shuō)，只要受贈(zèng)人沒(méi)有行使贈(zèng)與的權(quán)利，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:18
• 144****7405

  可以撤銷(xiāo)。根據(jù)《民法通則》第一百五十九條規(guī)定：“贈(zèng)與人自愿撤銷(xiāo)贈(zèng)與，并將收回贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。”贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)超過(guò)一年也是可以撤銷(xiāo)的。但是，在撤銷(xiāo)贈(zèng)與時(shí)，應(yīng)當(dāng)給予被贈(zèng)與人一定的補(bǔ)償。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 何時(shí)可以撤銷(xiāo)房產(chǎn)贈(zèng)與？
  答

  公證的贈(zèng)與一般是不能撤銷(xiāo)的，但是在贈(zèng)予時(shí)附有一定的義務(wù)，即租金全歸父母所有，現(xiàn)在如果抵債的話(huà)，父母已經(jīng)實(shí)際不可能再收到租金了，因此，該項(xiàng)義務(wù)兒子是無(wú)法履行的，可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)贈(zèng)與怎樣撤銷(xiāo)？可以收回嗎？
  答

  1、《中華人民共和國(guó)合同法》第186條是針對(duì)任意撤銷(xiāo)而規(guī)定的。該條規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。”贈(zèng)與的法定撤銷(xiāo)權(quán)是指只要出現(xiàn)法律規(guī)定的事由，不論贈(zèng)與合同依據(jù)何種形式訂立，也不論該贈(zèng)與合同是否已履行，贈(zèng)與人均可撤銷(xiāo)贈(zèng)與。2、《中華人民共和國(guó)合同法》第192條是針對(duì)法定撤銷(xiāo)權(quán)而規(guī)定的。該條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情況之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（二）對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)”。

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• 問(wèn) ??贈(zèng)予房產(chǎn)可以收回嗎?贈(zèng)與房產(chǎn)如何撤銷(xiāo)?
  答

  未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的贈(zèng)與是否可以要求繼續(xù)履行，贈(zèng)與方能否撤銷(xiāo)贈(zèng)與（一）夫妻在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方個(gè)人所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，但沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，依照物權(quán)法的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照合同法關(guān)于贈(zèng)與一節(jié)的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。因此在沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)可以撤銷(xiāo)。（二）贈(zèng)與一方將其個(gè)人所有房產(chǎn)約定為夫妻共同共有或按份共有，但未辦理房產(chǎn)的加名登記，如果贈(zèng)與協(xié)議經(jīng)過(guò)了公證是不可以撤銷(xiāo)的，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證，是可以撤銷(xiāo)的。三、已經(jīng)將一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)變更為另一方個(gè)人名下房屋的性質(zhì),離婚時(shí)應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。除非受贈(zèng)方侵害了贈(zèng)與方或贈(zèng)與方近親屬的利益，或者贈(zèng)與行為導(dǎo)致贈(zèng)與人生活困難，才可以考慮撤銷(xiāo)贈(zèng)與。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與；具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

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• 問(wèn) 撤銷(xiāo)房產(chǎn)贈(zèng)與
  答

  房子是你奶奶與后爺爺?shù)暮戏ü餐?cái)產(chǎn)，你后爺爺將房子進(jìn)行贈(zèng)與并辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，也就是說(shuō)事實(shí)上的處分行為已經(jīng)終了，現(xiàn)在的房子的所有權(quán)歸屬現(xiàn)在的房產(chǎn)證名下的所有權(quán)人，但是如果這房子，你后爺爺?shù)馁?zèng)與（處分權(quán)）行為是未經(jīng)你奶奶同意，則你奶奶可以以房子的共同所有權(quán)人的名義，向法院主張后爺爺?shù)馁?zèng)與行為無(wú)效，撤銷(xiāo)贈(zèng)與，重新將房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)回你奶奶與后爺爺共同的名下，如果你奶奶當(dāng)時(shí)同意了你后爺爺?shù)馁?zèng)與，那這房子很難要回來(lái)了，除非這贈(zèng)與是有條件的，而現(xiàn)在接受贈(zèng)與的人違約，則后爺爺與你奶奶可以主張撤銷(xiāo)贈(zèng)與，再要回房子。而你奶奶三個(gè)子女的繼承權(quán)問(wèn)題，繼承是指針對(duì)遺產(chǎn)而言的，不能以擁有繼承權(quán)排除有權(quán)處分行為，而目前你后爺爺有權(quán)處分屬于他的財(cái)產(chǎn)，不需要經(jīng)過(guò)三個(gè)子女的同意，只需要經(jīng)過(guò)財(cái)產(chǎn)的共同所有權(quán)人即你奶奶同意就行了。

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• 問(wèn) 購(gòu)房超過(guò)一年怎么取出公積金？？
  答

  能提取公積金！帶是你購(gòu)房合同，相關(guān)契稅之類(lèi)的發(fā)票，戶(hù)口本，身份證到你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心申請(qǐng)！ 追問(wèn)： 聽(tīng)別人說(shuō)超過(guò)一年就不能提了是嗎？我的房子都快2年了 回答： 這個(gè)是錯(cuò)誤的，住房公積金的提取沒(méi)有時(shí)間的限制的！ 1、一手房提?。海?）購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件；（2）購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。2、二手房提?。海?）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。3、職工因購(gòu)買(mǎi)公有住宅樓房首次公積金提?。海?）單位房管部分出具的購(gòu)房協(xié)議或者購(gòu)房證明的原件及復(fù)印件；（2）購(gòu)房收據(jù)的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。原味 的感言： 謝謝，我準(zhǔn)備去提 2011-01-21

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