房產(chǎn)贈(zèng)與子女需要什么手續(xù)

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• 137****4889

  1、《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》；
  2、贈(zèng)與人身份證復(fù)印件；
  3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的關(guān)系證明材料；
  4、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的《戶口本》；
  5、贈(zèng)與人的《身份證明》；
  6、贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)的完整清單；
  7、贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)的土地使用權(quán)證書(shū)；
  8、贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)的地契證書(shū)；
  9、贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書(shū)；
  10、贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)證書(shū)；
  11、贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)的抵押登記證明；
  12、贈(zèng)與人的《遺囑》（如有）；
  13、受贈(zèng)人簽字確認(rèn)的《不動(dòng)產(chǎn)接受贈(zèng)與聲明書(shū)》。

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• 147****1200

  房產(chǎn)贈(zèng)與子女手續(xù)包括：
  一、簽訂贈(zèng)與合同：贈(zèng)與雙方簽訂贈(zèng)與合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。
  二、辦理轉(zhuǎn)移登記：贈(zèng)與雙方需要到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，以及房產(chǎn)證的變更手續(xù)。
  三、申請(qǐng)稅務(wù)減免：根據(jù)贈(zèng)與的繳稅情況，申請(qǐng)稅務(wù)減免，以減少繳稅的負(fù)擔(dān)。
  四、向財(cái)政部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)助：如果贈(zèng)與子女的房產(chǎn)位于貧困地區(qū)，可以向財(cái)政部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)助，以減少支出。
  五、辦理繼承手續(xù)：贈(zèng)與雙方需要到地方房管局辦理繼承手續(xù)，以正式確認(rèn)贈(zèng)與雙方的身份。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父母房產(chǎn)贈(zèng)與子女需要什么手續(xù)
  答

  因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件：　　1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)(原件留存);　　2、申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);　　3、房屋所有權(quán)證書(shū)(原件留存);　　4、經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的贈(zèng)與合同(原件留存);　　5、契稅完稅憑證(查驗(yàn)原件)?！　∮械盅旱怯浕蛘叩盅簷?quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書(shū)面同意?！　》课葙?zèng)與登記手續(xù)辦理的時(shí)限：登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核?！　》课葙?zèng)與登記手續(xù)辦理的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：　　1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)總值的2‰交納?！　?、契稅：因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按成交價(jià)格(或市場(chǎng)價(jià)格)的3%繳納契稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)符合規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，按照成交價(jià)格的1.5%繳納契稅?！　?、印花稅：按房屋市場(chǎng)價(jià)格的0.5‰的稅率計(jì)稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書(shū)每本5元。　　4、工本費(fèi)：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書(shū)的，免收證書(shū)工本費(fèi);向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)，按每本10元交納證書(shū)工本費(fèi)?！　【唧w稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣块T(mén)公示為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 離婚房產(chǎn)贈(zèng)與子女如何辦理，需要什么手續(xù)？
  答

  夫妻離婚房子贈(zèng)與子女的行為屬于公民間的一種贈(zèng)與，公民之間贈(zèng)與房屋屬于一種特殊的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與房屋必須采用書(shū)面形式，且必須要辦理有關(guān)的手續(xù)后，贈(zèng)與行為才能為法律確認(rèn)和保護(hù)。私房贈(zèng)與是將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為，一般發(fā)生在親屬朋友之間。依據(jù)法律規(guī)定，受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到相關(guān)部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下：1．贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。2．受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證。3．辦理公證。4．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記，并提交下列證件：（1）申請(qǐng)書(shū)（2）原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證（3）相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿（4）贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)（5）契稅收據(jù)。5．贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。6．在辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書(shū)面贈(zèng)與合同，并到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，但如果贈(zèng)與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈(zèng)與他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈(zèng)予行為無(wú)效。以上即是對(duì)夫妻離婚房子贈(zèng)與子女如何辦理的簡(jiǎn)單解答。對(duì)于離婚房子贈(zèng)與子女的選擇其中的風(fēng)險(xiǎn)還是有的，還是需要慎重考慮。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與需要什么手續(xù)? 房子贈(zèng)與需要什么手續(xù)？
  答

  過(guò)戶手續(xù)去房管局做需要提供:買(mǎi)賣(mài)雙方帶本人身份證 房產(chǎn)證到房管局辦理。 所交費(fèi)用是: 4%的契稅 5.5%的營(yíng)業(yè)稅 千分之一的印花稅 80登記費(fèi) 20配圖費(fèi) 1%的個(gè)人所得稅 交易費(fèi)是每平方6元 一般來(lái)說(shuō)是5個(gè)工作日可以完成 根據(jù)通知,2009年6月份開(kāi)始,房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予他人的,受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得,須按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅,稅率為20%,但有三種情況可。 一是將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子孫女、外孫子外孫女、兄弟姐妹;二是將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;三是房屋產(chǎn)權(quán)人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或受贈(zèng)人。 市地稅局人士表示,以前,房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予,不管直系親屬還是陌生人之間,都要征收個(gè)稅,這次國(guó)稅總局發(fā)文明確,直系親屬贈(zèng)予房產(chǎn)免征稅,而陌生人之間贈(zèng)予房產(chǎn)征20%個(gè)稅,目的是打擊市場(chǎng)偷逃稅的行為。 據(jù)了解,對(duì)受贈(zèng)人無(wú)償受贈(zèng)房屋征收個(gè)稅時(shí),其應(yīng)納稅額為房產(chǎn)贈(zèng)予合同上標(biāo)明的贈(zèng)予房屋價(jià)值

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• 問(wèn) 父母的房子贈(zèng)與子女需要什么手續(xù)
  答

  1、贈(zèng)與人（受贈(zèng)人）、被贈(zèng)與人（贈(zèng)與人）雙方均應(yīng)出具有效身份證件，且應(yīng)在指定地點(diǎn)簽訂贈(zèng)與合同；2、贈(zèng)與人應(yīng)向稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行贈(zèng)與稅申報(bào)，并繳納相應(yīng)的贈(zèng)與稅；3、贈(zèng)與人應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料，包括贈(zèng)與合同、房屋所有權(quán)證、房屋登記證明等；4、被贈(zèng)與人應(yīng)向公安機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，辦理房屋登記手續(xù)，登記房屋所有權(quán)變更，并取得新的登記證明；5、被贈(zèng)與人應(yīng)向司法機(jī)關(guān)申請(qǐng)更改房屋不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，以及向地稅部門(mén)申報(bào)房屋稅款，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 父母把房子贈(zèng)與給子女需要什么手續(xù)
  答

  1、父母需準(zhǔn)備好本人身份證、房產(chǎn)證和房屋交易登記申請(qǐng)書(shū)；2、父母需在有關(guān)部門(mén)辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)，并提交相關(guān)材料；3、父母需在贈(zèng)與房屋的同時(shí)，與子女簽訂贈(zèng)與合同；4、父母需到房管部門(mén)辦理變更產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權(quán)變更為子女所有；5、父母需到稅務(wù)部門(mén)辦理贈(zèng)與稅的繳納手續(xù)；6、父母需到銀行辦理資金轉(zhuǎn)移手續(xù)，將贈(zèng)與房屋的費(fèi)用轉(zhuǎn)入子女指定賬戶。

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