夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議需要公證嗎

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• 146****3646

  答：是的，夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議需要公證。夫妻贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議是一種實(shí)施夫妻間財(cái)產(chǎn)分割的法律文書，在此文書中，一方可以將自己的房產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與另一方，以此來(lái)解決夫妻間財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題。為了讓這樣的協(xié)議具有法律效力，夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議需要由公證機(jī)構(gòu)公證。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:18
• 138****4115

  夫妻贈(zèng)與房產(chǎn)需要公證，因?yàn)榉蚱拶?zèng)與房產(chǎn)是一種特殊的房產(chǎn)移轉(zhuǎn)方式，它是不可逆轉(zhuǎn)的，所以必須通過(guò)公證來(lái)確保贈(zèng)與的法律效力，以便在有關(guān)的司法訴訟中起到更好的證明作用。

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• 145****3911

  答：需要。夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議是夫妻之間的重要權(quán)利義務(wù)關(guān)系，需要辦理公證程序，以確保交易安全，保護(hù)雙方權(quán)益。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議需要公證嗎？
  答

  根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，雖然對(duì)方簽名和身份證有一字之差，但這是對(duì)方真實(shí)的意思表示，且有見證人簽字，該份協(xié)議是有效的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與需要公證嗎? 房屋贈(zèng)與是否需要公證？
  答

  　是需要公證的，房屋贈(zèng)與是指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同?！　「赣H贈(zèng)與兒子房屋的手續(xù)辦理如下：　　1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂一份書面的贈(zèng)與合同，并經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證?！　?、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人持著經(jīng)過(guò)公證的書面贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房地產(chǎn)所在地的房管局辦理過(guò)戶手續(xù)?！　?、贈(zèng)與涉及的稅費(fèi)主要有：　　(1)契稅：評(píng)估額的1.5%;　　(2)交易費(fèi)：6元/平米;　　(3)登記費(fèi)：80元;　　(4)評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%;　　(5)公證費(fèi)：評(píng)估額的2%。　　4、按照法律規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：　　(1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋贈(zèng)與協(xié)議需要公證嗎
  答

  答：是的，農(nóng)村房屋贈(zèng)與協(xié)議需要公證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》規(guī)定，受贈(zèng)人與贈(zèng)與人簽訂的遺贈(zèng)合同、贈(zèng)與合同、轉(zhuǎn)讓合同、捐贈(zèng)合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，方為有效。

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• 問(wèn) ??贈(zèng)與房產(chǎn)需要公證嗎？直系親屬贈(zèng)與需要公證嗎？
  答

  一、直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶需要公證嗎并不是房產(chǎn)過(guò)戶都要辦理公證的，比如普通商品房買賣進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就不用公證，而且二手房交易過(guò)戶也不需要公證。但是如果你想要讓房屋變成更加確定是自己的，那么你就可以去辦理房屋公證。1、買賣手續(xù)，業(yè)主分別辦理資質(zhì)審核和房屋核驗(yàn)，通過(guò)后進(jìn)行網(wǎng)上簽約，并且辦理房屋買賣繳稅過(guò)戶手續(xù)；2、贈(zèng)與手續(xù)，直系親屬間贈(zèng)與辦理贈(zèng)與手續(xù)需要開具直系親屬關(guān)系證明，然后去辦理直系親屬贈(zèng)與繳稅過(guò)戶手續(xù)。直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶需要公證嗎？直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)費(fèi)用二、直系親屬房屋贈(zèng)與費(fèi)用直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用有如下幾種計(jì)算的方法：（1）如果受贈(zèng)者日后沒有出售該房屋的想法和行為的話，小編建議在處理該房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，可以走分家析產(chǎn)的程序道路。詳細(xì)解答就是家人簽寫一份分家協(xié)議書并且一致同意該房產(chǎn)直接劃分到受贈(zèng)者名下。如此則只需要繳納交易手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用是6元／平方和80元的工本費(fèi)。（2）若是以上情況，出售者后來(lái)又改變了主要試圖出售該房屋并且進(jìn)行了相關(guān)行為，則還需要多繳納20％的個(gè)人所得稅。（3）繳納測(cè)繪費(fèi)：測(cè)繪費(fèi)現(xiàn)在定價(jià)均為1.36元／平方左右。（4）繳納評(píng)估費(fèi)：評(píng)估費(fèi)現(xiàn)在的定價(jià)也是均為占總房?jī)r(jià)的0.5％左右，允許有評(píng)估額有波動(dòng)的情況。（5）繳納契稅評(píng)估費(fèi)：房屋面積在90平米內(nèi)且為首次過(guò)戶則只需要繳納總房?jī)r(jià)的１％的稅費(fèi)；面積在90平米到144平米之內(nèi)的且首次過(guò)戶繳納1.5％的稅費(fèi)；面積在144平米以上的就需要繳納３％的稅費(fèi)了。（6）繳納個(gè)人所得稅：占總房?jī)r(jià)的1％。（7）繳納工本費(fèi)：80元。以上就是關(guān)于直系親屬房屋過(guò)戶是否需要公證以及直系親屬房屋贈(zèng)與費(fèi)用的介紹了，二手房房產(chǎn)過(guò)戶一般可以通過(guò)買賣、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、繼承幾種方式，一般過(guò)戶方式的選擇要看自己的實(shí)際情況，直系親屬間房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用要根據(jù)過(guò)戶雙方的實(shí)際情況而定。

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• 問(wèn) 贈(zèng)與協(xié)議應(yīng)該怎么寫？需要公證嗎？
  答

  聽說(shuō)贈(zèng)與協(xié)議要寫得清楚，公證也有助于避免問(wèn)題。

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