45萬的二手房全部稅費(fèi)

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• 153****1683

  1、契稅：45萬元×3%=1350元
  2、個(gè)人所得稅：45萬元×5%=2250元
  3、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：45萬元×2%=900元
  4、土地使用稅：45萬元×1.2%=540元
  總共的稅費(fèi)約為4940元

  查看全文↓ 2023-02-06 15:16:57
• 153****8297

  45萬的二手房的稅費(fèi)主要有兩部分：
  1.營業(yè)稅：根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)稅暫行條例》，二手房買賣稅收以稅款計(jì)算，按照房地產(chǎn)交易總價(jià)的3%收取，以45萬元為例，營業(yè)稅約為1350元。
  2.印花稅：按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》，購買二手房需要按照房地產(chǎn)交易總價(jià)的1‰收取印花稅，即45萬元的二手房，印花稅約為450元。

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相關(guān)問題

• 問 200萬的二手房全部稅費(fèi)
  答

  都要交嗎答：不一定，具體要交多少稅費(fèi)要根據(jù)具體的情況而定，如買方的身份、購買的房屋的年限、交易的方式等因素來決定，建議您咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介以獲取更多的信息。

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• 問 50萬的二手房全部稅費(fèi)
  答

  1. 契稅： 交易價(jià)格的3%2. 房屋買賣手續(xù)費(fèi)： 交易價(jià)格的1.5%3. 增值稅： 交易價(jià)格的5%4. 印花稅： 交易價(jià)格的0.05%5. 公證費(fèi)： 交易價(jià)格的0.2%6. 備案稅： 交易價(jià)格的0.1%7. 個(gè)人所得稅： 交易價(jià)格的1%

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• 問 ??45萬的二手房稅是多少呢？
  答

  一般情況二手房交易需要繳納的費(fèi)用如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）2、 土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）3、 印花稅：房款的0.05% 4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、 營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 7、 中介費(fèi)：房款的1%二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：6元/平方米3、 中介費(fèi)：房款的2%4、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%（滿五唯一住房可以免除）

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• 問 135萬的二手房稅費(fèi)
  答

  1. 增值稅：135萬元×5%=6750元2. 房產(chǎn)稅：135萬元×1.2%=1620元3. 個(gè)人所得稅：135萬元×3%=4050元4. 契稅：135萬元×3%=4050元5. 其他稅費(fèi)：首付房款大于50萬元，需要交納一次性契稅，根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，具體金額需要參照相關(guān)規(guī)定計(jì)算。

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• 問 二手房稅費(fèi)多少? 二手房稅費(fèi)大概二手房稅費(fèi)多少? 二手房稅費(fèi)大概多少多少
  答

  需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定

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