房子單元是什么意思

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• 143****9124

  所謂的房子單元，其實指的就是每個樓梯的控制區(qū)域，每一個樓梯或門洞稱之為一個單元,是一個獨立的建筑形式。住戶有樓梯平臺，直接進入到分戶門，像多層住宅，每個樓梯可以安排2到4戶，高層住宅的話會更多一些。
  選購房屋要注意的問題：
  1、注意采光
  不僅要注意房屋內部的采光，也要注意房屋的外部是否容易被周邊的建筑物遮擋，采光不好的話會導致房屋內部比較潮濕陰冷。
  2、注意電梯問題
  現(xiàn)在大多數(shù)都是高層，電梯費一般是從3樓開始收取，盡可能的要避開電梯的設備層。
  3、噪音污染
  樓層不要太低，也不要太高，太低的話會受到周邊車輛或者是人經過時噪音的干擾，如果太高的話，會因為有通風排出的聲音。
  4、周邊的環(huán)境
  要盡可能的遠離化工廠，排水渠等一些不太好的地區(qū)。

  查看全文↓ 2023-01-30 00:17:27

相關問題

• 問 樓層的單元是什么意思
  答

  棟的意思是把好幾個樓編上號，區(qū)分開。單元的意思是，一棟樓會分為好幾個樓梯，為區(qū)分開每個樓梯，避免不清楚，才設立的單元，這樣更方便走親戚，串門。不至于走錯門。這樣解釋能理解了吧。

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• 問 ??獨立單元式住宅是什么意思?
  答

  單元式住宅是指在多層、高層樓房中的一種住宅建筑形式。通常每層樓面只有一個樓梯，住戶由樓梯平臺直接進入分戶門，一般多層住宅每個樓梯可以安排2到4戶。所以每個樓梯的控制面積又稱為一個居住單元。單元式（梯間式）住宅，是目前在我國大量興建的多、高層住宅中應用**廣的一種住宅建筑形式。這類住宅與走廊式住宅的**大區(qū)別是每層樓面只有一個樓梯，可為2-4 戶提供服務（大進深住宅每層一梯可服務于5-8 戶），住戶由樓梯平臺進入分戶門。如果住宅設計為點式，則各層住戶圍繞一個樓梯分布；如果住宅的平面是條形（板式）設計，則一幢條形住宅可有多個樓梯。不論是一梯二戶，還是一梯三戶，每個樓梯的控制面積稱為一個：“居住單位”. 因此，條形的梯間式多層住宅又稱為“連續(xù)單元式住宅”。點式（墩式或塔式）梯間式住宅又稱“獨立單元式住宅”。單元式住宅的基本特點有：（1）每層以樓梯為中心，每層安排戶數(shù)較少，各戶自成一體。（2）戶內生活設施完善， 既減少了住戶之間的相互干擾，又能適應多種氣候條件。（3）可以標準化生產，造價經濟合理。（4）仍保留一些公共使用面積：樓梯、走道、垃圾道， 保證了鄰里交往，有助于改善人際關系。

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• 問 樓層單元怎么分?典型樓層單元劃分是什么意思
  答

  **佳樓層大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。 對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。 多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。 少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。 高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結構、框架剪力墻結構、框筒結構等?？蚣芙Y構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間內有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。 框剪結構，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。 框筒結構：整體建筑主要由幾大框筒承擔重量。單元內的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都...**佳樓層大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。 對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。 多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。 少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。 高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結構、框架剪力墻結構、框筒結構等?？蚣芙Y構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間內有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。 框剪結構，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。 框筒結構：整體建筑主要由幾大框筒承擔重量。單元內的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結構。銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉。 有種說法：由于峽谷效應的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個污染物高密度區(qū)域俗稱，揚灰層。所謂峽谷效應指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下徘徊。 近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。 比如一些鬧市區(qū)，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。 在國內，越高的樓層往往賣得越貴

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• 問 ??塔樓是什么意思？塔樓一般有幾個單元？
  答

  板樓,顧名思義就像一塊板磚一樣，長長的，扁扁的，立在小區(qū)里，坐北向南，房間套型基本是一字排開，戶形基本上變化不大。塔樓，就像一座寶塔一樣，比較方正細長，內部結構一般是圍著電梯進行房間套型的布局，戶型因方位不同所以變化多樣。目前很多開發(fā)商都設計了板塔結合的樓座，在戶型方面結合了板式樓與塔式樓的優(yōu)點，擯棄了原來各樓的缺點。想要高層帶電梯的選這種比較好。

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• 問 房產契稅是什么意思? 房子契稅是什么意思
  答

  契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。　　在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率

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