商品房個(gè)稅契稅怎么算

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• 134****9393

  商品房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)，個(gè)稅是由售賣(mài)房屋這一方來(lái)繳納的，如果購(gòu)買(mǎi)房子滿5年，并且房子是個(gè)人名下的唯一住房，可以免征個(gè)人所得稅，不滿足滿5唯一的條件時(shí)，按照房屋成交價(jià)格的1%征收個(gè)人所得稅，而契稅是購(gòu)買(mǎi)人需要繳納的費(fèi)用，契稅的征收稅率一般在1%~3%之間，受到購(gòu)買(mǎi)房屋套數(shù)、房屋性質(zhì)和房屋面積大小的影響。
  契稅的征收稅率有以下4種：
  1、稅率1%
  在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人、家庭的首套或二套住房時(shí)，若房屋面積小于90平方米，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。
  2、稅率1.5%
  在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人或家庭的首套住房時(shí)，若房屋面積大于90平方米，可享受減半征收的契稅優(yōu)惠政策，契稅按1.5%征收。
  3、稅率2%
  在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人或家庭的二套住房時(shí)，若房屋面積大于90平，契稅按2%的稅率征收。
  4、稅率3%
  在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人或家庭的三套及以上住房時(shí)，或購(gòu)買(mǎi)非普通住宅類(lèi)型的房屋，契稅按3%的稅率全額征收。

  查看全文↓ 2023-01-16 01:29:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)稅契稅怎么算
  答

  房屋的個(gè)稅是由售賣(mài)方繳納的，如果房子購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)滿5年，并且是名下的唯一住房，此時(shí)免征個(gè)人所得稅，不滿足滿5唯一條件的，按房屋成交價(jià)格的1%繳納個(gè)人所得稅。契稅征收稅率根據(jù)房屋面積、購(gòu)買(mǎi)套數(shù)不同而有所不同，契稅征收稅率有以下4種：1、稅率1%購(gòu)買(mǎi)人在購(gòu)買(mǎi)家庭或個(gè)人的首套、二套住房時(shí)，房屋面積小于90平方米的，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。2、稅率1.5%在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人或家庭的首套房時(shí)，房屋面積若大于90平方米，享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。3、稅率2%在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人或家庭的二套房時(shí)，房屋面積大于90平方米的，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按2%的稅率征收。4、稅率3%在購(gòu)買(mǎi)三套及以上住房，或是購(gòu)買(mǎi)非住宅類(lèi)型的房屋時(shí)，契稅不享受優(yōu)惠政策，按3%的稅率全額征收。

• 問(wèn) 買(mǎi)房個(gè)稅契稅怎么算
  答

  買(mǎi)房的個(gè)稅是按照兩次差額的20%或者是房屋總額的1%來(lái)收取，在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，一般是由賣(mài)方來(lái)承擔(dān)所出售的房子滿足5年，并且是家庭唯一一套普通住房，可以免征個(gè)人所得稅，而契稅按照房屋總額的1%到3%收取，無(wú)論是二手房還是期房，在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中都需要支付。不同的房屋面積以及購(gòu)買(mǎi)的次數(shù)，都會(huì)影響到契稅的繳納，主要的標(biāo)準(zhǔn)如下：1、首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，房屋的面積在90以及90平米以下，契稅減免至房屋總額的1%來(lái)收取。2、首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，房屋的面積也在90平米以上，但是不足144平米，契稅減免至房屋總額的1.5%收取。3、首次購(gòu)買(mǎi)房屋的面積大于144平米，則屬于非普通住房和二套房以及商業(yè)性的住房一樣，契稅按照房屋總額的3%收取，不再享受優(yōu)惠政策。

• 問(wèn) ??想買(mǎi)房子，誰(shuí)知道，個(gè)稅契稅怎么算的？
  答

  購(gòu)房中的個(gè)稅是指?jìng)€(gè)人所得稅，在賣(mài)方為個(gè)人的存量房（俗稱(chēng)二手房）交易中才有此項(xiàng)稅種，此稅原則上應(yīng)由賣(mài)方繳納，但由于現(xiàn)在交易中大多數(shù)售房方都選擇的凈收價(jià)，也就表示買(mǎi)賣(mài)雙方的稅都應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)。個(gè)人所得稅1、普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%2、受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收3、購(gòu)買(mǎi)滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交

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• 問(wèn) 不懂算計(jì)這關(guān)于個(gè)稅和契稅應(yīng)該怎么算呀
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房地稅契稅怎么算
  答

  購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，契稅的征收稅率在1%~3%之間，具體稅率受到房屋面積大小、房屋性質(zhì)和房屋套數(shù)的影響，契稅征收稅率和詳細(xì)征收標(biāo)準(zhǔn)分為以下四種情況：1、稅率1%在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人、家庭的首套或者二套住房時(shí)，若房屋面積小于90平方米，可以享受契稅征收優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。2、稅率1.5%在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人或家庭的首套住房時(shí)，若房屋面積小于90平方米，可享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。3、稅率2%在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人或家庭的二套住房時(shí)，若房屋面積大于90平方米，可享受契稅征收優(yōu)惠政策，契稅按2%的稅率征收。4、稅率3%在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人或家庭的三套及以上住房，或是購(gòu)買(mǎi)非普通住宅類(lèi)型的房屋時(shí)，契稅不享受任何優(yōu)惠政策，按3%的稅率全額征收。