契稅算個人所得稅嗎

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• 152****7003

  契稅和個人所得稅是兩個不同的稅種，原則上契稅是不能抵扣個人所得稅的，在計算房屋轉(zhuǎn)讓個人所得稅時，可以扣除，在購買新房時，一般是不需要繳納個人所得稅的，只需要繳納契稅，在二手房交易時，一般個人所得稅和契稅都是需要繳納的。
  契稅的征收稅率有以下4種：
  1、稅率1%
  在購買個人、家庭的首套或二套住房時，若房屋面積小于90平方米，可以享受契稅征收優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。
  2、稅率1.5%
  在購買個人或家庭的首套住房時，若房屋面積大于90平方米，可享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。
  3、稅率2%
  在購買個人或家庭的二套住房時，若房屋面積大于90平方米，契稅按2%的稅率征收。
  4、稅率3%
  在購買個人或家庭的三套及以上住房，或是購買非普通住宅類型的房屋，契稅按3%的稅率全額征收。

  查看全文↓ 2023-01-16 01:23:38

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• 問 商業(yè)用房的個人所得稅怎么算個
  答

  商業(yè)房產(chǎn)的個人所得稅是出售時個人利潤的20%

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• 問 契稅是個人所得稅嗎?
  答

  契稅并不是個人所得稅，契稅和個人所得稅是兩個完全不同的稅種，在首次購買新房時，是不需要繳納個人所得稅的，只有在購買房屋后將其出售，獲得了一定的收益，才需要繳納個人所得稅，而契稅無論是首次還是多次購買房屋時，購買任何類型的房屋，都需要繳納契稅。契稅的征收稅率有以下4種情況：1、稅率3%在購買個人或家庭的三套及以上住房，或是購買非普通住宅類型的房屋時，不享受任何契稅優(yōu)惠政策，契稅按3%的稅率全額征收。2、稅率2%在購買個人或家庭的二套住房時，若房屋面積大于90平方米，可享受契稅征收優(yōu)惠政策，契稅按2%的稅率征收。3、稅率1.5%在購買個人或家庭的首套住房時，若房屋面積大于90平方米，契稅按1.5%的稅率征收。4、稅率1%在購買個人、家庭的首套或二套住房時，若房屋面積小于90平方米，契稅按1%的稅率征收。

• 問 賣房有個人所得稅，買房也有個人所得稅嗎
  答

  原則上來說是買方和賣方各交各的稅,但在實際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個人應上繳的部分,那么通常賣方也會在房價中加上這部分費用,所以實際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

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• 問 房產(chǎn)交易，如何計算個人所得稅
  答

  是的，契稅要看購房者是否有房，查戶籍所在地和購房當?shù)氐臒o房證明，能證明無房的按所購房90平方米以下1%，90--144平方米1.5%，144平方米以上3%征收。個稅看售房者，所售房自用滿5年而且是售房者家庭唯一住房的話，免營業(yè)稅和個稅，滿5年但非唯一住房的，征收1%個稅。以上都按評估額和契約售價中高價者計算。即兩價取高

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• 問 房改房出售怎樣計算個人所得稅
  答

  你好，個人所得稅分核實跟核定！一般都選核定就是房子的評估價乘以1%就可以了！

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