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具有本市市區(qū)常住戶口(常住戶口滿一年);中低收入家庭;無房戶或住房困難戶。經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。 1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經濟適用住房建設管理辦法》指出，經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，并按國家、住宅建設標準（不含別墅、高級公寓、外銷住宅）建設的普通住宅。經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區(qū)內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費。
全部3個回答>怎樣申請經濟適用房?
158****0893 | 2023-01-13 00:59:38
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135****6562
申請經濟適用房需要符合的條件是以下的這幾點：
查看全文↓ 2023-01-13 00:59:38
1、申請人本人或者是申請人的家庭成員具有本市非農業(yè)常住戶口，而且在戶口所在地已經居住滿三年的時間。
2、申請人的家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系，簡單來說，居住在經濟適用房當中的人必須要有合法的關系。
3、申請人在提出申請經濟適用房前5年內，未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為。
4、申請人的申請家庭的人均居住面積低于15平方米，人均可支配收入與財產不能夠高于所在城市設立的最低限額。
所謂的經濟適用房，因為屬于政策性的用房，所以購房人在享受一定的優(yōu)惠政策之后，只能夠一定的產權，是不會擁有完整產權的，而且居住不滿5年不能夠直接上市交易，因為種種原因需要轉讓經濟適用房，會由政府按照原價格并且考慮折舊等因素后進行回購。
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經濟適用房申請條件有幾下幾點：1.本地戶口，2.家庭收放，3.住房面積，4.其他政策。經濟適用房的申請流程有申請、初審、復審、備案等多個步驟。
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申請經濟適用房的幾個流程：1、申請人帶上戶口簿個人的身份證以及其他的資料，到街道辦事處、鎮(zhèn)政府領取申購表。2、在進行申請的時候，除了要提供相關的資料之外，還需要提供預先審批過的申請表，交由街道辦和鎮(zhèn)政府進行初審，初審結束之后會在社區(qū)進行公示。3、由相關的部門對于所提供的資料進行復核，并且評分，看購房人是否具備有申請經濟適用房的資格。4、經復核符合申購資格的會在相關的網站上把資料進行公示。5、按照所評的分數高低進行排隊購房，一般是以搖號的方式來確定輪候的順序。6、向申請人發(fā)出配售通知。7、選擇買房或繼續(xù)輪候。每個地區(qū)的要求可能會有一些出入，具體還是要以當地住建局的部門規(guī)定為準，在申請經濟適用房時，需要滿足相應的條件，可以提前到相關部門進行咨詢。
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按照申請、登記、公示、審批的辦法，分批次批準購買經濟適用房。具體按下列程序辦理：1、申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區(qū)房管局申請辦理經濟適用住房申購登記手續(xù)，領取《經濟適用住房申請審批表》。2、申請人如實填寫《南京經濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明;3、市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在相關網站上公示15天;4、市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批準購房申請，對經批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序;5、申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經濟適用住房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。按得分確定批準順序對符合經濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分數高低確定申購批準順序。
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申請的程序一般是：申請人先向戶籍所在地的社區(qū)居委會提出申請，然后領取申請的表格，再提交申請表中所寫明的相關資料，再經過街道、民政還有住房保障部門的審批，后取得申請的資格證，然后再等待房源的安置，后要辦理申購的手續(xù)等等。
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