經(jīng)濟(jì)適用房交契稅嗎

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• 147****2590

  經(jīng)濟(jì)適用房也是需要繳納契稅的，而且除了要繳納契稅之外，還需要繳納印花稅手續(xù)費(fèi)和房屋維修基金，繳納契稅的要求和商品房一樣，按照房屋面積的大小不同，可以享受不同的優(yōu)惠政策，比如說(shuō)：
  1、首次購(gòu)買(mǎi)的住房是普通住房面積也在90平米以下，按照房屋成交價(jià)的1%收取契稅。
  2、首次購(gòu)買(mǎi)的住房面積在90平米以上，按照房屋總額的1.5%收取契稅。
  3、首次購(gòu)買(mǎi)的住房面積在144平米以上，按照房屋總額的3%收取契稅，也就不再享受優(yōu)惠政策。
  經(jīng)濟(jì)適用房分為一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房和二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房，一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房是面向社會(huì)公開(kāi)發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用房，相對(duì)來(lái)說(shuō)，限制的要求會(huì)少一些，二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房指的是帶有回遷性質(zhì)和安居性質(zhì)的房子，再次交易的時(shí)候需要支付土地出讓金。

  查看全文↓ 2023-01-04 01:16:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房交契稅嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房（在本市又稱共有產(chǎn)權(quán)房）是指政府按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，限定套型面積、銷(xiāo)售價(jià)格，向本市符合規(guī)定條件的家庭供應(yīng)的具有保障性質(zhì)的政策性住房。凡是購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的，均可減按1.5%繳納契稅。其中：90平方米及以下（符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)），且為購(gòu)房者家庭唯一住房的，可減按1%稅率繳納契稅。是否屬于家庭唯一住房根據(jù)房管部門(mén)出具的居民家庭原有住房信息書(shū)面查詢結(jié)果確定。經(jīng)濟(jì)適用房契稅怎么算以及繳納流程案例1 購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下經(jīng)濟(jì)適用住房，且為家庭唯一住房甲家庭按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)一套90平方米以下的經(jīng)濟(jì)適用住房，房?jī)r(jià)為58萬(wàn)元。房管部門(mén)出具的居民家庭原有住房信息書(shū)面查詢結(jié)果表明該家庭成員沒(méi)有其他產(chǎn)權(quán)住房。甲家庭應(yīng)如何繳納契稅？答：甲家庭購(gòu)買(mǎi)的住房，既是經(jīng)濟(jì)適用住房，又是90平方米以下的普通商品住房，且甲家庭無(wú)其他產(chǎn)權(quán)住房，故所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房系該家庭唯一住房，可以減按1%稅率繳納契稅，應(yīng)繳納契稅0.58萬(wàn)元。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)減免契稅？經(jīng)濟(jì)適用房契稅怎么交？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)有的政策大多是兩年以后才能上市交易。契稅(90以下的首套按1%繳納,二套按3%繳納;90-140平米首套按1.5%繳納,二套按3%繳納;140平米以上首套、二套都按4%繳納),除了這些第一次上市交易還要另外有一個(gè)1%的土地出讓金,你朋友說(shuō)的可能是這個(gè)。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房要交契稅嗎？
  答

  《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）規(guī)定對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)要交契稅嗎？
  答

  除所得收益繳納外，以經(jīng)濟(jì)適用住房成交價(jià)(或評(píng)估價(jià))為計(jì)(費(fèi))基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：　　(一)土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行　　(二)所得收益繳納(已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳)：由賣(mài)方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住 房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣(mài)方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi) 后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平 均單價(jià)50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣(mài)方;成交 價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣(mài)方。超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納?！　?三)印花稅：0.1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半;　　(四)契稅：1.5%，由買(mǎi)方繳納;

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房契稅怎么交
  答

  賣(mài)家： 營(yíng)業(yè)稅金及附加5.55％的個(gè)人所得稅（差額的20％或1％或1.5％根據(jù)形勢(shì)的房子），3 /平交易費(fèi)，0.05％印花稅 買(mǎi)方： 契稅4％或1.5％（根據(jù)形勢(shì)的房子），1％的土地出讓金（一些房子沒(méi)有繳納），印花稅0.05％，3 /平交易費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)許可費(fèi) 便宜允許買(mǎi)方支付所有的費(fèi)用，如果賣(mài)家向賣(mài)方支付應(yīng)支付的費(fèi)用，通常會(huì)被添加到住房公積金。 羊毛！

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