什么叫普通住宅商品房

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• 142****8044

  所謂的普通住宅商品房，其實(shí)就是在居住用地上建造的房子，房子的建筑面積要小于144平米，如果超過144平米的話就屬于非普通住宅。商品房通過政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)之后，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)，商品房包含有住宅，商業(yè)用房和其他的建筑物。
  普通住宅商品房的產(chǎn)權(quán)是70年，商品房的產(chǎn)權(quán)分為40年，50年和70年三種，主要是和商品房的用途有一定的關(guān)系，在住宅用地上建造的房子是住宅用房使用年限就是70年，在商業(yè)工業(yè)旅游以及辦公用地上的房子，產(chǎn)權(quán)都是40年，屬于商業(yè)用房，大多數(shù)的商業(yè)用房，只能夠用作商業(yè)用途，是不能夠進(jìn)行居住的，除此之外就是綜合用地，作為城市綜合體類的樓盤，產(chǎn)權(quán)的年限是50年，產(chǎn)權(quán)的年限計算時間是從開發(fā)商拿地當(dāng)天開始進(jìn)行計算的。

  查看全文↓ 2022-12-30 00:23:50

相關(guān)問題

• 問 什么叫普通住宅？什么叫非普通住宅？
  答

  內(nèi)環(huán)房價是330萬以下.中環(huán)是200萬以下.外環(huán)是160萬以下.看你買哪里的房子.超過以上的價位叫非普通住宅.沒有超過以上的價格叫普通住宅.

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• 問 什么叫普通住宅？什么叫非普通住宅？
  答

  普通住宅1.單套面積140平方以下，2.內(nèi)環(huán)內(nèi)總價300萬一套以下，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間200萬一套以下，外環(huán)160萬一套以下3.建筑類型，5層或5層以上的多層住宅超過以上的面積，總價都是非普通住宅

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• 問 怎樣的住宅? 什么叫普通住宅？什么叫非普通住宅？
  答

  按高層民用建筑防火規(guī)范，住宅建筑10層以上是高層和建筑高度超過24米的其他非單層民用建筑均為高層。按高層民用建筑防火規(guī)范，住宅建筑10層以上是高層和建筑高度超過24米的其他非單層民用建筑均為高層。住宅建筑層高界定：1-3層為低層，4-6層為多層，7-9層為中高層，10及以上為高層。建筑物按其高度和層數(shù)可分為低層建筑、多層建筑、高層建筑和超高層建筑。具體劃分如下：(1)住宅建筑：一般把1-3層稱為低層建筑4-6層稱為多層建筑7-9層稱為中高層建筑；10層以上稱為高層建筑。(2)公共建筑及綜合建筑：我國建設(shè)部《民用建筑設(shè)計通則》中規(guī)定，把總高度超過24 m的公共建筑和綜合建筑稱為高層建筑（不包括高度超過24 m的單層主體建筑）。(3)超高層建筑：按我國《高層民用建筑防火設(shè)計規(guī)范》中規(guī)定，建筑高度超過100 m時，不論住宅或公共建筑均為超高層建筑。(4)工業(yè)建筑：分為單層廠房、多層廠房、混合層數(shù)的廠房。

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• 問 住宅包括哪些?什么叫普通住宅？什么叫非普通住宅？
  答

  一、配套設(shè)施是指與小區(qū)住宅規(guī)?；蛘呷丝谝?guī)模相對應(yīng)的配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區(qū)內(nèi)的道路以及小區(qū)與城市公共交通路線相連接的道路以及相關(guān)設(shè)施。公共綠地是指小區(qū)內(nèi)的綠地建設(shè)。1、公共服務(wù)設(shè)施可以分成兩類：第一類：是與基本居住有關(guān)的各種公用管線以及設(shè)施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設(shè)施保障基本居住需求的滿足;第二類：是與家庭生活需求有關(guān)的各種公共設(shè)施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、行政管理等設(shè)施，這些設(shè)施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。二、下面主要分析一下公共配套設(shè)施的選擇標(biāo)準(zhǔn)：1.銀行、郵局、超市、餐館等生活必需設(shè)施這些設(shè)施對于現(xiàn)在的城市生活來說基本是必需的。對于二手房來說，這類基本的生活必須設(shè)施應(yīng)該是已經(jīng)建成開辦的，購房者可以直接地實(shí)地考察。如果連基本的這些設(shè)施都欠缺的話，購買居住后的生活會有很大的困擾。2.教育設(shè)施教育設(shè)施對于現(xiàn)代家庭越來越重要，近幾年，“教育地產(chǎn)”被大家炒的越來越熱，可見對于教育問題的重視程度。因此，購房者在選購二手房時，如果家中有孩子的話，對于教育設(shè)施應(yīng)當(dāng)是尤為關(guān)心的。那么我們在選擇上可以考慮以下幾個因素：（1）周邊的公共教育系統(tǒng)如何、教學(xué)質(zhì)量水平如何；

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• 問 什么叫普通住宅?什么又是非普通住宅?
  答

  1.單套面積140平方以下，2.內(nèi)環(huán)內(nèi)總價300萬一套以下，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間200萬一套以下，外環(huán)160萬一套以下3.建筑類型，5層或5層以上的多層住宅超過以上的面積，總價都是非普通住宅

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