首套房要交哪些稅費(fèi)

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• 142****1495

  購買首套房所需要繳納的費(fèi)用和二手房還是差別比較大的，就是以下的這幾種：
  1、契稅
  購買首套房，所購買的是住宅類的住房，當(dāng)住房面積小于90平米的時候，按照房屋總額的1%收取契稅，當(dāng)面積大于90平米，但是不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取其身，非住宅類住房，或者房屋面積大于144平米的住宅類住房，按照房屋總額的3%收取契稅。
  2、印花稅
  印花稅是房屋總價的0.1%，在二手房交易的過程當(dāng)中，買賣雙方要各承擔(dān)一半。
  3、大修基金
  維修基金是購買新房時所需要收取的費(fèi)用，主要是為了應(yīng)對房屋公共設(shè)施在保修期滿之后維修和更新的費(fèi)用，每個地區(qū)收取的標(biāo)準(zhǔn)不太相同，一般是按照房屋總價的2%~3%收取。
  4、其他
  比如說工本費(fèi)，費(fèi)用就比較少，大概只有幾百元。

  查看全文↓ 2022-12-20 00:27:38

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• 問 首套房要交哪些稅費(fèi)
  答

  購買首套房所需要繳納的費(fèi)用和二手房還是差別比較大的，就是以下的這幾種：1、契稅購買首套房，所購買的是住宅類的住房，當(dāng)住房面積小于90平米的時候，按照房屋總額的1%收取契稅，當(dāng)面積大于90平米，但是不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取其身，非住宅類住房，或者房屋面積大于144平米的住宅類住房，按照房屋總額的3%收取契稅。2、印花稅印花稅是房屋總價的0.1%，在二手房交易的過程當(dāng)中，買賣雙方要各承擔(dān)一半。3、大修基金維修基金是購買新房時所需要收取的費(fèi)用，主要是為了應(yīng)對房屋公共設(shè)施在保修期滿之后維修和更新的費(fèi)用，每個地區(qū)收取的標(biāo)準(zhǔn)不太相同，一般是按照房屋總價的2%~3%收取。4、其他比如說工本費(fèi)，費(fèi)用就比較少，大概只有幾百元。

• 問 ??買了一套103平米的房子首套房都要交哪些稅分別是多少錢呢
  答

  買首套房時繳納的稅費(fèi)包括以下方面：１、購房契稅稅率：購房者在購買建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價5％的契稅。２、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，購買建筑面積在１２０平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費(fèi)；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。３、買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05％繳納。４、公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價２％的公共維修。５、房屋權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元／建筑平方米征收。其中包括：１）勘丈費(fèi)：0.12元／建筑平方米；２）房屋登記費(fèi)：0.18元／建筑平方米。６、房屋權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋權(quán)證和土地使用證時按件征收，每件5元。７、權(quán)證工本費(fèi)：4元／件。

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• 問 首套房要交哪些契稅？
  答

  首套房購房契稅：個人購買90平方米以上、144平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭(成員包括購房人、配偶及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。對于個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。

• 問 首套房要交哪些稅
  答

  首套房房產(chǎn)稅如何征收問題中，納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時間順序?qū)ο荣彽囊惶讘?yīng)稅住房計算扣除面積;其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計算扣除面積。

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• 問 首套房要交哪些稅
  答

  如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。如果未滿五年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、5.6%營業(yè)稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）

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