銀行貸款買房的審批流程是怎樣的

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  1．申請人提出銀行貸款買房申請；
  2．銀行審核貸款申請，包括申請人的財務狀況、貸款用途、抵押物等；
  3．銀行審核通過后，簽訂貸款合同；
  4．申請人按照合同約定辦理貸款手續(xù)；
  5．銀行經(jīng)過審核，將貸款資金放款到申請人賬戶；
  6．申請人按照合同約定償還貸款，并還抵押物的所有權(quán)到銀行；
  7．銀行收到抵押物所有權(quán)，完成貸款審批流程。

  查看全文↓ 2022-12-19 17:52:08
• 155****8634

  1、申請人提出貸款申請
  2、銀行對申請人的貸款申請進行審核，確定其貸款額度和期限
  3、銀行根據(jù)申請人的貸款申請，與申請人簽訂貸款合同
  4、申請人支付貸款款項并提供抵押物
  5、銀行審核抵押物的合法性和抵押物的價值
  6、銀行發(fā)放貸款款項，并定期向申請人收取還款

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相關(guān)問題

• 問 銀行貸款買房流程是怎樣的
  答

  1. 銀行貸款買房流程：（1）申請貸款：首先，申請人需要提交貸款申請，一般情況下，申請人需要提供貸款申請書、房屋評估報告、征信報告、財力證明等材料。（2）審批：銀行審批人員會對申請人的信用記錄、收入情況等進行審核，以確定貸款的金額和利率。（3）簽訂貸款合同：雙方簽訂貸款合同，貸款合同將詳細說明貸款的金額、期限、利率、貸款條件等內(nèi)容。（4）放款：貸款申請人按照貸款合同的規(guī)定完成所有程序，銀行將放款給申請人。（5）還款：申請人按照貸款合同的規(guī)定定期還款，直至償還所有貸款本息。

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• 問 買房銀行貸款流程是怎樣的？
  答

  第一步：簽約納稅簽約納稅具體有三件事。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂《預售契約》、《買賣合同》;置業(yè)者按開發(fā)商的具體要求繳納**款;第二步：預售登記這一步一般由開發(fā)商代辦。第三步：向銀行指定的律師事務所的現(xiàn)場律師提交申請這一步后，開始進入實質(zhì)性的貸款階段。提交申請時，置業(yè)者必須提供以下資料：1.身份證(原件、復印件3份)2.戶口簿(原件、復印件3份)3.暫住證(限外地置業(yè)者，原件、復印件3份)4.結(jié)婚證(原件、復印件3份)5.學歷證書(原件、復印件3份)6.單位法人或私營企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本(原件或加蓋公章的復印件)7.職業(yè)收入證明、兼職收入證明(原件、復印件3份)8.《北京市內(nèi)銷商品房預售契約(買賣合同)》(原件、復印件2份)9.**款憑證(發(fā)票，原件、復印件3份)10.《外省市個人在京購房批準通知單》(限外省市置業(yè)者，原件、復印件3份)必須說明的是，當有共同申請人時，共同申請人也需提供上述資料。第四步：填寫申請資料貸款律師會協(xié)助置業(yè)者填寫申請資料。資料具體包括：1.《個人住房貸款借款申請表》5份2.《個人住房貸款借款合同》講解3.《貸款房屋所有權(quán)證收押合同》4份4.《授權(quán)委托書》2份5.《承諾書》1份6.《談話記錄》1份前四項填寫后，開發(fā)商必須簽字蓋章。第五步：律師審核資料，轉(zhuǎn)交銀行第六步：簽訂貸款相關(guān)合同銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限后，與貸款人會簽訂一系列的合同文件：1.《個人住房貸款借款合同》5份2.《中國太平洋保險公司個人住房保險投保單》1份3.《個人住房擔保貸款劃款憑證》1份4.《印簽卡片》1份5.《電子貨幣卡申請表》1份6.《代扣還款委托書》1份7.《儲蓄存款憑條》1份需要說明的是，簽訂投保單時，需交納房屋財產(chǎn)保險費、還款卡工本費(3元)、還款卡存底費(10元)，所有文件需申請人本人親筆簽名。如果有共同申請人，所有申請人都要到場簽字。第七步：銀行放款貸款申請人開始按月還款

• 問 銀行貸款審批的流程是什么
  答

  ①首先需要先準備好資料，比如說要準備好自己的借款申請書，準備好自己的身份證，戶口本，收入證明，婚姻狀況證明等等。②準備好資料之后要去銀行進行申請，在申請貸款時需要填寫貸款申請書，同時需要把準備好的材料遞交給銀行進行審查。③接下來會由銀行進行貸款審查，一般銀行會先委托律師事務所對客戶進行初步審核，如果符合條件的話，銀行會進行最后的貸款審批，假如審查不合格，那么銀行會退回客戶的相關(guān)資料以及收取的相關(guān)費用。④若是審核沒有問題的話，那么接下來就是辦理相關(guān)的法律手續(xù)了，除了雙方需要簽訂合同以外，客戶也需要辦理法律手續(xù)。比如說科普是需要在銀行進行抵押物的抵押登記的，同時要進行備案。⑤以上這些全部做完之后銀行就可以發(fā)放貸款了，一般會在規(guī)定的時間內(nèi)按照合同的規(guī)定額度來發(fā)放貸款。

• 問 ??銀行公積金貸款審批流程具體是怎樣的？
  答

  在資料齊全的情況下，貸款審批下來需要10-20個工作日左右，主要包括以下步驟：　　1.申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;　　2.中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書;　　3.申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù);　　4.申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;　　5.申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記;　　6.申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領(lǐng)取劃款通知書，**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

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• 問 怎樣向銀行貸款買房? 買房向銀行貸款流程是怎么樣
  答

  、貸款是由銀行放款的，所以**直接的方法室詢問相應的銀行業(yè)務經(jīng)理。2、考慮到貸款是由銀行直接發(fā)放到房產(chǎn)公司的，所以房產(chǎn)公司的相關(guān)財務也能第一時間得知房貸的發(fā)放情況；3、現(xiàn)在銀行一般都有短信提醒功能，可以關(guān)注下信息提醒，一般房貸放款的第一時間，就會以短信方式提醒你。資料拓展：手續(xù)程序一般來說，貸款批下來，銀行會打電話通知的，到時還需要簽合同。

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