繳納稅費怎么算

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• 133****6041

  繳納稅費前，應該先確定好計稅依據(jù)，確定好計稅依據(jù)后，就可以按照不同稅費的征收稅率，用計稅依據(jù)×各項稅費的征收稅率，就能夠計算出不同稅費需要繳納的金額。
  稅費的繳納征收方式常見的有以下四種：
  1、查賬征收
  根據(jù)納稅人提供的稅務報表，用稅務報表來反映其經營的狀況，按照適用的稅率，就可以將稅款計算出來。
  2、查定征收
  稅務機關會對納稅人企業(yè)的各項指標進行核查，通過核查后的情況來計算應納稅額，一般這種企業(yè)的賬冊是建立不健全的。
  3、查驗征收
  稅務機關對于應稅的商品先核查數(shù)量，然后按照商品的單價計算出總價，用總價作為計稅依據(jù)來征稅。
  4、定期定額征收
  通過典型調查，對于納稅人定期按照固定的額度來征收稅費。

  查看全文↓ 2022-12-17 15:58:44

相關問題

• 問 繳納稅費想知道什么是二手房避稅的？
  答

  二手房自今日起指導價上調,每個地區(qū)都有自己的交稅基數(shù),現(xiàn)在滿5年的房還能避營業(yè)稅(140平以下的),不到5年的避不了了。

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• 問 買房所需要繳納的稅費很多主要是哪些稅費占據(jù)的錢要多些呢？
  答

  1、繳納契稅(買房方支付)根據(jù)國家的規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需要根據(jù)國家的相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否 次的購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。從2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同) 住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭 住房的，減按1%稅率征收契稅。次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。2、營業(yè)稅(買房方支付)營業(yè)稅由城市維護建設稅、費附加、地方附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。根據(jù)新的政策，個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。3、個稅(買房方支付)在房屋轉讓的個人所得稅征收方式方面所執(zhí)行的標準是，以房屋交易總價的1%核定征收(個別非普通物業(yè)按前后兩次交易的差額的20%據(jù)實征收)，若房屋屬業(yè)主的 物業(yè)且證滿5年，可免征個人所得稅。4、印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。針對購房者而說，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。5、土地稅土地稅個人轉讓非住宅類房產的核定征收方式由登記代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續(xù)后由登記代征。個人銷售住房暫免征收土地稅。土地稅的核定征收方式：應納土地稅額=計稅價格核定征收率。6、登記費登記費的收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。7、房地產交易手續(xù)費種新建商品房的房產交易手續(xù)費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。第二種經濟適用房的房地產交易手續(xù)費減半收取，由買方承擔。還有其他情況的房地產交易手續(xù)費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。8、買房的成交價*3%，交易雙方各付一半。9、貼花：5元/套假如購房時需要按揭，還要發(fā)生以下費用：1.評估費評估價格100萬以下部分收取評估結果的1.5%，以上部分0.25%。2.抵押登記費個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。3.委托公證費如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。

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• 問 買賣繼承房屋怎么過戶繳納稅費？
  答

  在“國稅函20041036號”的通知中，國家稅務總局對繼承土地房屋權屬征收契稅問題做出了規(guī)定，對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅；按照《繼承法》規(guī)定，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑得到死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。1、如果是法定繼承人，繳納登記費、權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。 2、如果是非法定繼承人，除上述各項外，還要交產權轉移的印花稅（房屋價值的萬分之五）外、該房地產市場價的契稅（3%）。

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• 問 購房繳納稅費在多少？
  答

  購房需繳交稅費？ 繳交稅費一：契稅(征收標準以購房合同簽訂的時間為準) ①合同簽訂時間在1997年10月1日以前，契稅按照6%征收。 ②合同簽訂時間在1997年10月1日——1999年7月31日間，契稅按照4%征收。 ③合同簽訂時間在1999年8月1日——2004年2月29日間，分兩種情況：別墅類或單價>4000元/平方米住房，契稅按4%征收;單價<4000元/平方米住房，契稅按2%征收。 ④合同簽訂時間在2004年3月1日——2008年1月31日間，分兩種情況：別墅類或單價>5500元/平方米會或總價≥70萬元住房，契稅按4%征收;單價<5500元/平方米住房，契稅按2%征收。 ⑤合同簽訂時間在2008年2月1日——2008年10月31日間，契稅按4%征收。 ⑥住房合同簽于2008年11月1日后，中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;其中，武漢市普通住房標準為：(1)住房面積在140平方米(含140平方米)以下;(2)單價不超過7000元/平方米(含7000元/平方米)且總價不超過100萬元(含100萬元)。若個人住房滿足以上條件，其房屋契稅按1.5%征收。此外，個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 ■繳交稅費二：住房維修基金。2008年11月1日前住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準繳存；2008年11月1日起商品住房維修基金交存標準為：磚混結構住宅49元/平方米，無電梯框架結構住宅55元/平方米，有電梯14層(含14層)以下框架結構住宅61元/平方米，有電梯15層(含)以上框架結構住宅73元/平方米。 ■繳交稅費三：交易手續(xù)費。收取標準如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 ■繳交稅費四：房屋登記費。收取標準如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。 ■繳交稅費五：證照印花稅。收取標準如下：5元/本。 ■繳交稅費六：工本費。收取標準如下：10元/本。

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• 問 房產證除名怎么繳納稅費？
  答

  直系親屬間贈與，免征個稅、營業(yè)稅，只需繳納契稅4%，按照贈與房產份額的評估值計算;如果按照二手房過戶，則需要看買方名下的房屋套數(shù)和贈與房產的實際情況，同時可能還需要繳納個稅1%和營業(yè)稅5.8%等。如果是非親屬間過戶的話，可以按照贈與或者二手房買賣;個稅，契稅，營業(yè)稅都不能少。

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