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契稅是多少個點

152****5441 | 2022-12-16 14:37:35

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  • 144****8289

    契稅的征收稅率在1%~3%之間，根據(jù)購買房屋的套數(shù)不同、房屋性質(zhì)不同、房屋面積大小不同，契稅的征收稅率也不同，契稅征收稅率有以下4種：
    1、契稅稅率1%
    在購買個人、家庭的首套或二套住房時，若房屋面積小于90平方米，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。
    2、契稅稅率1.5%
    在購買個人或家庭的首套住房時，房屋面積大于90平方米的，享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。
    3、契稅稅率2%
    在購買個人或家庭的二套住房時，若房屋面積大于90平方米，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按2%的稅率征收。
    4、契稅稅率3%
    在購買個人、家庭的三套及以上住房時，或是購買非普通住宅類型的房屋，此時不享受任何契稅優(yōu)惠政策，契稅按3%的稅率全額征收。

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相關(guān)問題

  • 答

    買房個稅的計算方法通常有兩種不同的方法，稅收會有一定的區(qū)別：①按照房屋評估價的1%來進行個稅的收取。②按照房屋原值差等相關(guān)數(shù)據(jù)來進行個稅的收取，這時候就需要運用到個稅計算公式，即為：計稅價格-房屋原價值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20％。在購買房屋時，除了涉及到個人所得稅之外還涉及了很多稅費，比如印花稅，通常稅率為1%，契稅，按照房屋評估價的3%至5%來進行費用的收取，通常情況下，如果是家庭唯一住房并且面積小于90平米，那么按照1%來進行稅費的收取，如果面積在90平米到144平米時，按照1.5%來收取契稅，如果超過144平并且超過兩套房屋，那么均按3%來進行收取。由于稅費的繳納是公民的基本義務，所以在繳納的時候也應當遵循稅率的要求，在購買房屋之前也應當做好功課，避免出現(xiàn)各類糾紛問題。

  • 答

    公寓性房屋不屬于住房類，契稅稅率4%。應交契稅=購房總價÷（1+5%）×4%

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  • 答

    繼承法規(guī)定:如果房屋所有權(quán)人已經(jīng)不在了,則由第1順序的繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋的辦理過程中不用繳稅,在對外賣時需要繳納20%的個稅及其他稅費,這就是我們所說的遺產(chǎn)稅?！吨腥A人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》中的規(guī)定：第七條 遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。第九條 遺產(chǎn)稅的計算公式為：應征遺產(chǎn)稅稅額一應征稅遺產(chǎn)凈額x適用稅率--速算扣除數(shù)。第十條 遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項目的金額標準，由國務院根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展變化情況適時進行調(diào)整。第十一條 遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級超額累進稅率表》計算征收。1、公證繼承按照我國繼承法規(guī)定,如果房屋所有權(quán)人已經(jīng)不在了,由第1順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋的繼承公證;2、繳納公證費用2%房屋的所有額法定繼承人都帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明到公證處來辦理房產(chǎn)繼承公證;公證部門的工作人員在受理后按照規(guī)定對當事人所提供的材料進行核實調(diào)查,對所有的法定繼承人來逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評估公司來評估、出具相應評估報告;確認沒有錯誤后,根據(jù)上述證言、證據(jù)等來出具公證書;

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  • 答

    第二套房契稅無論面積的多少，都是按照3%收取，不再享受契稅減免、征收的優(yōu)惠政策。每個地區(qū)的房屋稅費有一定的差異，所以還是要結(jié)合當?shù)氐钠醵愖兓瘉砜?，可以在購房之前先到當?shù)氐姆课萁灰字行倪M行咨詢?，F(xiàn)如今個人購買家庭唯一的住房，并且是首次購房，面積在90平米以下的減至1%稅率征收契稅，90平米以上的減按1.5%的稅率征收契稅。無論是購買新房還是購買二手房都是需要征收契稅的，越早交納契稅，辦理房產(chǎn)證的時間就越早，特別是在進行二手房交易的時候，往往會根據(jù)房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是契稅完稅證明上注明的時間，作為其購買房子的時間進行計算，滿足兩年和滿足五年，能夠省去一大筆的稅費，這也就是為什么大家購房之后要及早繳納契稅的主要原因。

  • 答

    就目前來說第2套房屋的契稅按照房價的3%繳納。國家的相關(guān)規(guī)定所購買的房屋為整個家庭的第2套住房，在繳納契稅時不再享受優(yōu)惠的政策。首次購買普通住宅的人群，買房屋的面積小于90平米以內(nèi)的按照1%征收契稅，所購買房屋的面積在90平米到144平米的，按照1.5%的標準征收契稅，超過144平米的房屋按照3%繳納契稅，如果所購買的房屋是非普通住房，無論是首次購買還是第2次購買都按照3%繳納。購買二套房的標準要看當?shù)氐南嚓P(guān)政策，有一些城市是要有本地戶口的情況之下，才能夠購買第2套住房，而且再次向銀行申請住房貸款的人群，無論是**的比例還是貸款的利率都會有所上升，絕大多數(shù)城市二套房的**比例已經(jīng)上升到50%以上，像北京上海這樣的大城市**比例已經(jīng)在60%以上。