房產(chǎn)怎樣過戶費用最低?

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• 136****1120

  1、首先，你需要準備的是房屋買賣雙方的身份證明文件、房屋交易合同、房屋交易登記表、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行結(jié)算單據(jù)等。
  2、其次，支付過戶費用，過戶費用一般收取買賣雙方各自支付20%的費用，但也可以根據(jù)具體情況來協(xié)商。
  3、最后，需要辦理的是房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)需要提交房屋買賣雙方的身份證明文件、房屋交易合同、房屋交易登記表等相關(guān)文件，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理，這一步?jīng)]有費用。

  查看全文↓ 2022-12-13 15:49:20
• 138****0285

  房產(chǎn)過戶費用取決于不同地區(qū)的規(guī)定，一般情況下，購房者需要支付不動產(chǎn)登記公費、印花稅、房屋買賣手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)證辦理費等。目前，大多數(shù)地方規(guī)定，房產(chǎn)過戶費用不超過房屋總價的1%，最低不可低于500元，但也有一些地方的規(guī)定是不超過房屋總價的0.5%，最低不可低于1000元。此外，還可能有其他費用，如營業(yè)稅、土地使用稅等。因此，過戶費用最低的情況取決于當?shù)氐囊?guī)定，建議咨詢當?shù)胤抗懿块T以了解詳情。

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相關(guān)問題

• 問 過戶費用怎樣算？
  答

  過戶費不是算出來的，是說出來的！

  全部6個回答>
• 問 離婚房產(chǎn)過戶費用
  答

  離婚房產(chǎn)過戶費用契稅按照產(chǎn)價百分之二，印花稅按照產(chǎn)價萬分之五，登記費80元，工本費20元。夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原來屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，在離婚時后權(quán)屬發(fā)生變化的，按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的，不收取個人所得稅。夫妻離婚房子怎么辦手續(xù)過戶需要夫妻雙方對財產(chǎn)分割達成共識，共同申請登記，然后到民政部門辦理就可以了，一定要及時辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶。房子過戶需要什么手續(xù)①雙方簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。②需要接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查③賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實，身份證或有用身份證實，房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。④到房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，換新的房產(chǎn)證。

• 問 贈與房產(chǎn)過戶費用
  答

  贈與房產(chǎn)過戶費用，分為兩種情況，如果是直系親屬之間的房產(chǎn)贈與，比如說夫妻之間的贈與是不會收取費用的，但如果是父母與子女之間的贈與，在辦理完贈與之后，進行過戶時按照房屋的面積大小收取一部分的契稅，如果是家庭唯一的一套住房，而且是90平米以下的普通住房，契稅按照1%征收，除此之外都按照2%收取。夫妻之間過戶所產(chǎn)生的費用只需要繳納相應(yīng)的工本費，而且在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，即便是婚前的個人財產(chǎn)，在進行產(chǎn)權(quán)變更的時候，也可以按照贈予的手續(xù)進行辦理，所繳納的費用由一方承擔或者是雙方分擔，除了贈與之外，夫妻之間如果有一方提前離世，按照相關(guān)的遺囑繼承，可以自然繼承到另外一方的房產(chǎn)所需要繳納的費用，包括有遺囑公證費，房屋評估費等等。

• 問 贈與房產(chǎn)過戶費用
  答

  贈與房產(chǎn)過戶費用所需要繳納的費用主要有營業(yè)稅，個人所得稅契稅和印花稅，而且在過戶的時候還需要進行公證，需要按照房屋評估價的2%收取一定的公證費，這個是贈與房產(chǎn)過戶時占比比較多的一部分費用，當然還有一些地方需要收取測繪費和登記費，具體可以向當?shù)氐姆课萁灰字行倪M行咨詢。所謂的房產(chǎn)贈與，就是一方把自己的房屋無償贈予另外一方，在贈予的過程當中還需要簽署書面合同，將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，所以贈與人是需要繳納營業(yè)稅的。當然并不是所有的贈予都需要征收營業(yè)稅，比如在離婚財產(chǎn)分割的時候，就不需要繳納營業(yè)稅，除此之外無償贈與配偶，父母子女，或者是對企業(yè)承擔直接撫養(yǎng)義務(wù)的贍養(yǎng)人，都不需要繳納營業(yè)稅。

• 問 房產(chǎn)繼承過戶費用
  答

  房產(chǎn)繼承過戶時產(chǎn)生的費用主要有以下這些：①繼承權(quán)公證費用，這個一般是按照所繼承的房產(chǎn)評估價來收取的，收取的比例是2%，但最低不少于200元。②房地產(chǎn)價值評估費用，這個一般是根據(jù)房屋的總評估價來進行收取的，如果總評估價低于100萬，那按照5/10000收取。如果評估價格在100萬至1,000萬之間，那么會按照2.5/10000的比例收取。③需要征收契稅，一般契稅的征收比例是1.5%，也就是說100萬的房子在辦理過戶的時候產(chǎn)生的契稅就是15000元。④需要征收房地產(chǎn)繼承過戶稅費，這里面包含的內(nèi)容比較的多，比如說有0.05%的合同印花稅，同時還要征收100元的登記費用以及5元的權(quán)證印花稅。以上這些其實就是房產(chǎn)繼承過戶時所產(chǎn)生的各項費用了，簡單的來說，其實就是要征收手續(xù)費和一些稅費。