商業(yè)貸款買房要注意些什么

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  1、要弄清楚自己的貸款額度，以及可以貸款的期限和利率；
  2、要熟悉貸款條件，分析貸款所需的抵押品、擔保和其他費用；
  3、要根據自己的實際情況，選擇適合自己的貸款方案；
  4、要根據貸款銀行的要求，準備好貸款所需要的稅務、財務以及其他資料；
  5、要注意銀行的還款條款，確保能夠按時還款；
  6、要根據銀行的要求，盡可能提高貸款審批的通過率；
  7、要定期檢查貸款余額，確保貸款使用的合理性；
  8、要及時關注銀行的貸款政策，了解貸款調整情況；
  9、要及時了解貸款利息的變動，以免發(fā)生意外損失。

  查看全文↓ 2022-12-12 18:08:23
• 136****5333

  1.注意查看貸款利率：貸款利率越低，貸款成本越低；
  2.注意查看貸款期限：貸款期限越長，月供越低，但是貸款總體成本會更高；
  3.注意查看貸款權利和義務：貸款權利和義務應全面了解，以防貸款出現(xiàn)問題；
  4.注意查看貸款額度：貸款額度應根據實際情況確定，以免負擔過重；
  5.注意查看銀行與房屋的關系：貸款者如果采用銀行抵押貸款，應確定銀行與房屋之間的關系，確保銀行有權抵押房屋。

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相關問題

• 問 商業(yè)貸款買房要注意什么 長沙商業(yè)貸款需要哪些買房條件
  答

  現(xiàn)在貸款買房的人占購房者的大部分，貸款買房分為商業(yè)貸款和公積金貸款。那么在長沙申請商業(yè)貸款買房的限制條件有哪些呢?申請銀行貸款買房要時又注意什么呢?下面我們一起來看看。 長沙申請商業(yè)貸款買房的限制條件 申請商業(yè)貸款的時候，銀行會對借款人有一些限制，長沙貸款和你談談有哪些限制條件，以及我們要注意什么，對于借款人貸款條件要注意的問題： 1、年齡限制，在中國這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性**高60歲，女性55歲 2、**比例。一般要求**比例為30% 3、月還款壓力。一般情況下收入是每月月供的1.8倍以上，月還款額為家庭收入的30%左右，不過可以根據地區(qū)的消費情況和自己的花銷情況變動。 4、個人資信狀態(tài)。貸款額度的多少還要取決于借款人的信用度是否存在逾期情況。如果您滿足上面的條件的話，辦理貸款是沒有問題的。 申請銀行貸款買房要注意什么? 現(xiàn)在房價這么高，對普通的工薪階層來說，依靠個人的能力，根本不可能全額購房，大部分人選擇付完**以后，向銀行申請貸款，那么用銀行貸款買房要注意什么呢?長沙銀行貸款和你說說 1、申請銀行貸款前，不要用公積金，因為如果公積金賬戶的額度為0的話，公積金貸款額度也為0，這樣就不能申請公積金貸款。 2、貸款后出租住房要告知承租人。 3、還貸款有困難的時候，可以選擇身邊的銀行。部分銀行對于信用記錄良好的客戶，可以延長借款期限 4、貸款還完以后，要記得撤銷抵押?？梢猿帚y行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押 5、借款合同和借據要保存好。 以上就是長沙商業(yè)貸款買房條件和注意事項，希望能對你買房有幫助。

• 問 ??買房商業(yè)貸款能貸多少?買房商業(yè)貸款需要注意什么?
  答

  房貸**長期限是30年，所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

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• 問 什么是商業(yè)貸款購房? 商業(yè)貸款買房有什么條件？要注意什么？
  答

  商業(yè)貸款申請條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保;有購買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 商貸要求是什么? 商業(yè)貸款需要注意些什么呀？
  答

  1、有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本清償;沒有清償?shù)?，已經作了貸款人認可的償還計劃。2、除自然人和不須經工商部門核準登記的事業(yè)法人外，應經過工商部門辦理年檢手續(xù)。3、農村在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，并在該賬戶內保留有一定數(shù)額的支付保證金;自愿接受貸款社的信貸及結算的監(jiān)督檢查，能夠保證定期向貸款社報送經營計劃和相關業(yè)務、財務報表。4、申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規(guī)定的貸款保證人、貸款抵押物或質物。貸款保證人必須是在農村信用社開設存款賬戶并具備良好的經濟效益和資信度的企業(yè)或經濟實體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，原則上應以不動產(如房屋、土地)為主，須具有商品性，且易于變現(xiàn)。5、農村信用社貸款人的資產負債率不得高于70%。6、申請固定資產.房地產等項目貸款的，貸款人的所有者權益、自籌資金比例必須達到國務院規(guī)定的要求，同時必須按項目管理的要求，提交完整、規(guī)范、有效的文件資料。7、除國務院規(guī)定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產的50%。8、農村信用社貸款人必須按中國人民銀行規(guī)定辦理貸款卡，并按要求辦理年檢手續(xù)。

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• 問 申請商業(yè)貸款需要注意什么
  答

  了解還款方式常見的還款方式有兩種，等額本息和等額本金。在選擇還款方式時，購房者可根據自己對未來的收入預期，及資金處置計劃來作出選擇。等額本息每個月還款額固定，方便還款，缺點就是還款利息多，后期提前還款不劃算。而等額本金總支出較少，后期提前還款劃算，缺點就是每個月還款額不固定，前期負擔重。另外值得注意的是，購房者要避免逾期還款。逾期還款不僅會產生信用污點，影響你之后的貸款，還會產生一定的利息。因此每月還款時，需要提前準備好房貸，將錢轉入到還款賬戶中，避免因為延時到賬，發(fā)生逾期情況。

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