大稅房子是什么意思

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• 135****1322

  大稅房子指的是稅費(fèi)內(nèi)容涉及比較多，通常指的是二手房在買賣交易過程中，未到免征年限而包含好幾種稅收的房屋，所涉及的稅費(fèi)有契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等等。
  大稅房屋涉及的稅費(fèi)稅率：
  1、契稅
  90平米以下首次購房按照1%來繳納，90~140平米之間按照房屋總價(jià)的1.5%來繳納，超過140平，按照房價(jià)的3%來繳納，如果是二套或者是非住宅類型的房屋，全部按照3%來進(jìn)行繳納。
  2、增值稅
  未滿2年需要繳納5.6%的增值稅，滿2年是免征。
  3、個(gè)人所得稅
  滿5年時(shí)且是唯一住房時(shí)免征，未滿足要求按照房價(jià)的1%或者是房屋原值與房屋現(xiàn)值的差額20%來繳納。
  4、房屋評(píng)估費(fèi)
  按照評(píng)估額的0.5%來繳納。
  綜上所述，在購買房屋時(shí)，尤其是購買二手房盡可能買房產(chǎn)證取得已有兩年以上的房屋，這樣可以免除增值稅，這樣可以節(jié)省一筆不小的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2022-12-05 01:46:19

相關(guān)問題

• 問 買房子大稅是什么意思
  答

  買房子大稅是契稅，其實(shí)就是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。同時(shí)這種契稅是土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)候，向其承受者征收的一種稅收的行為。房產(chǎn)交易辦理可沒有想象中那么容易，這也是很多人現(xiàn)在都想進(jìn)行的事情，如果想要把這其中的難度降低到一個(gè)檔次，也只能是從一些細(xì)微之處想辦法去入手了，當(dāng)然也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些。應(yīng)繳稅范圍包括很多方面，就比如說贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與等等?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日就正式開始實(shí)行了，不管是誰想要在在中國境內(nèi)取得土地房屋權(quán)，都應(yīng)該老老實(shí)實(shí)地依法繳納契稅。上述取得土地房屋權(quán)屬包括的方式也多種多樣，其中就包含了國有土地使用權(quán)出讓，房屋買賣權(quán)，贈(zèng)與和交換的權(quán)利等等。

• 問 ??售樓部說買房子要交大稅，有人知道，房子大稅是什么意思??？
  答

  大稅指的是增值稅，計(jì)算公示為1除以1.05乘以5約等于4.76。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免

  房本無大稅是什么意思

  答

  新房賣來要交五年的房產(chǎn)稅，五年后就不用交了。無大稅就是說這個(gè)房子已經(jīng)是五年以上的，所以買來不用繳稅了。

• 問 房子有大稅是什么意思誰清楚??？
  答

  范圍包括：1.未滿五年的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)要交納5.55%的增值稅及附加和1%的個(gè)人所得稅。2.房屋五年大稅的種類一般有：契稅，增值稅，個(gè)人所得稅。2007年以前購買的房屋但到現(xiàn)在沒有滿5年的也算在內(nèi)。3.對(duì)于根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照“孰先”原則確定購買房屋的時(shí)間。

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• 問 請(qǐng)問買房大稅是什么意思？買房都有大稅嗎？
  答

  一、如果是二手房大稅一般是指：契稅、土地出讓金、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅（全額營業(yè)稅、差額營業(yè)稅）；如果是一手房一般是說：維修基金、契稅?！　《?、稅收的具體分類：　?。ㄒ唬┤〉梅课莓a(chǎn)權(quán)未滿五年的過戶費(fèi)用如下：　?。?）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納（買方承擔(dān)）　　（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）　?。?）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。（賣方承擔(dān)）　?。?）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（賣方承擔(dān)）　?。?）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（雙方各承擔(dān)一半）　　（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（買方承擔(dān)）　?。?）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納（買方承擔(dān)）　?。ǘ┤〉梅课莓a(chǎn)權(quán)滿五年的過戶費(fèi)用如下：　　1、契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納（買方承擔(dān)）　　2、房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米繳納。（雙方各承擔(dān)一半）　　3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；80元繳納。（買方承擔(dān)）4、房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納。（買方承擔(dān)）

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