.png)
（復(fù)式）經(jīng)濟性住宅：把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，增加土地利用率，**大限度降底開發(fā)成本。復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設(shè)計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。復(fù)式住宅在設(shè)計施工和使用上有一些不足：比如復(fù)式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差；復(fù)式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。對面積不大的復(fù)式來說，中空比較浪費，會導(dǎo)致上層面積不易分配；復(fù)式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感；也有一些室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。還有一部分頂層復(fù)式樓，樓層比較高，雖然屋頂呈坡式或有隔熱層，但仍然避免不了夏天較熱的情況。復(fù)式樓面積相對較大、單價相對便宜，但總房款一般不會低于單層總房款。屬于經(jīng)濟型住宅。
全部5個回答>復(fù)式房子為什么便宜
157****0168 | 2022-12-01 17:34:03
已有1個回答
-
156****4305
復(fù)式房子之所以便宜主要是因為以下5點：
查看全文↓ 2022-12-01 17:34:03
1、這類房屋通常分為上下兩層來使用，入戶的時候不用經(jīng)過客廳就能出入樓上房間，2樓通常作為休息用，而1樓則為活動場所，在一定程度上也提升了土地使用率，因此開發(fā)商也節(jié)約了本錢，價格方面就會便宜一些。
2、由于房屋上下樓需要樓梯或者是梯子來連接，如果家里有老人和小孩的話，可能會不太安全，因此房屋的價格也會低一些。
3、有一部分復(fù)式房屋在設(shè)計的時候，會出現(xiàn)朝向不好的問題，另外采光方面也有一點點問題，因此價格會便宜。
4、如果格局比較小的復(fù)式房屋，中空的位置會比較浪費，樓上面積不容易分配，這樣長期居住也不是很舒適，所以價格便宜。
5、由于房間內(nèi)的隔板通常采用的是木隔斷，抗燃能力比較差，因此房屋的安全性也不是太好，所以價格便宜。
相關(guān)問題
-
答
-
答
單價并不便宜，只不過層高比較高，可以隔出一層來住算雙倍面積的話，你會覺得便宜。這說的是LOFT房子，產(chǎn)權(quán)是50年，這也是個原因。還有一種是因為面積比較大，肯定就比較小面積的房子便宜，一般都在150平米以上。
全部5個回答> -
答
國家規(guī)定使用權(quán)的房子不允許出售，也無法過戶，你可以買，住也沒問題，就是合同不受法律保護。一旦遇到拆遷了，占地了等等，會出現(xiàn)不利于你的情況。
全部5個回答> -
答
那應(yīng)該是有一層不算面積如果標(biāo)的單價還便宜的話，肯定是因為其他原因，譬如頂層
全部5個回答> -
答
（復(fù)式）經(jīng)濟性住宅：把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，增加土地利用率，**大限度降底開發(fā)成本。 復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設(shè)計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。 復(fù)式住宅在設(shè)計施工和使用上有一些不足：比如復(fù)式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差；復(fù)式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。 對面積不大的復(fù)式來說，中空比較浪費，會導(dǎo)致上層面積不易分配；復(fù)式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感； 也有一些室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。 還有一部分頂層復(fù)式樓，樓層比較高，雖然屋頂呈坡式或有隔熱層，但仍然避免不了夏天較熱的情況。 復(fù)式樓面積相對較大、單價相對便宜，但總房款一般不會低于單層總房款。屬于經(jīng)濟型住宅。
全部3個回答>
買房交流群
- 房貸計算
-
找房小程序
