小區(qū)沒(méi)有停車(chē)位怎么辦

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• 134****7259

  如果小區(qū)沒(méi)有停車(chē)位的話(huà)，可以要求物業(yè)增設(shè)停車(chē)位，因?yàn)橛行┬^(qū)當(dāng)中的空間是可以再次進(jìn)行利用的，把這些區(qū)域改造成為停車(chē)位，既能夠緩解停車(chē)難的問(wèn)題也能夠進(jìn)行創(chuàng)收，人們所交的停車(chē)費(fèi)用可以用于小區(qū)的建設(shè)。如果小區(qū)內(nèi)部沒(méi)有空間的話(huà)，也可以在小區(qū)周邊的道路上或者是閑置區(qū)域停車(chē)，但這種風(fēng)險(xiǎn)比較高，容易被貼罰單。
  現(xiàn)在小區(qū)的車(chē)位配備并沒(méi)有明確的要求，理論上來(lái)說(shuō)小區(qū)的車(chē)位配比1:1是正合適的，但因?yàn)橐?guī)劃的問(wèn)題，大多數(shù)的小區(qū)都是1:0.8, 因?yàn)榭紤]到并不是小區(qū)內(nèi)的住戶(hù)都會(huì)買(mǎi)車(chē)。所以在購(gòu)房之前要先了解清楚，可以向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)，有些車(chē)位是可以出售的，而有些車(chē)位則是人防車(chē)位，只能夠通過(guò)租賃的形式來(lái)獲取使用權(quán)，最長(zhǎng)不超過(guò)20年，沒(méi)有辦法進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

  查看全文↓ 2022-11-14 02:32:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 停車(chē)位產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
  答

  停車(chē)位產(chǎn)權(quán)到期具體怎么處理都要根據(jù)土地上的建筑物來(lái)決定，如果說(shuō)到期之后能夠辦理續(xù)期，那么車(chē)位的產(chǎn)權(quán)也同樣是能夠辦理續(xù)期的，并且跟隨房屋續(xù)期的時(shí)間來(lái)繳納相應(yīng)的土地出讓金，如果說(shuō)停車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，比如說(shuō)是租賃的，人防車(chē)位到期之后就不能夠再使用，所以在購(gòu)買(mǎi)之前先要明確所購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，如果車(chē)位是公共設(shè)施，開(kāi)發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán)，更不能將車(chē)位進(jìn)行市場(chǎng)交易。什么樣的車(chē)位不能夠購(gòu)買(mǎi)1、人防車(chē)位是不能夠購(gòu)買(mǎi)的，因?yàn)槿朔儡?chē)位是配套設(shè)施，是每一個(gè)建筑都需要配備的，在打仗的時(shí)候會(huì)直接被國(guó)家所征用因此人防車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。2、一種敞開(kāi)式的車(chē)位，比如說(shuō)是地上的車(chē)位，通過(guò)劃線(xiàn)來(lái)確定每個(gè)車(chē)位的具體位置，這種車(chē)位一般產(chǎn)權(quán)是歸屬于全體業(yè)主所有的開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有權(quán)利出售。3、車(chē)位的面積已經(jīng)納入到了公攤面積當(dāng)中，并沒(méi)有申請(qǐng)獨(dú)立的用地面積和建筑面積，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有權(quán)利出售，只能夠通過(guò)租賃的方式來(lái)獲得使用權(quán)。

• 問(wèn) 有沒(méi)有停車(chē)位？
  答

  車(chē)位比例1；1.15

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• 問(wèn) 小區(qū)停車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬
  答

  小區(qū)停車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬是需要分情況的：1、敞開(kāi)式地面停車(chē)位，占用了業(yè)主公共的道路或者是其他場(chǎng)地，那么歸業(yè)主共同所有。2、建筑區(qū)域內(nèi)規(guī)劃的建設(shè)車(chē)位，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，在買(mǎi)賣(mài)之前歸開(kāi)發(fā)商所有買(mǎi)賣(mài)之后屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)。3、如果是地下車(chē)庫(kù)，并未計(jì)算到公攤面積當(dāng)中，產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有。購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)方面：1、需要了解車(chē)位產(chǎn)權(quán)的情況，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)車(chē)位還是租賃車(chē)位都應(yīng)當(dāng)在合同中進(jìn)行清晰的說(shuō)明，不要輕易的聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商所謂的半產(chǎn)權(quán)的口頭承諾。2、在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位以及車(chē)庫(kù)的過(guò)程中，是不能采用公積金貸款的，公積金是住房?jī)?chǔ)備金，主要是用于購(gòu)買(mǎi)房屋，翻新房屋以及裝修房屋等，不能挪作他用，因此對(duì)于想要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位或者是車(chē)庫(kù)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備充足的資金。

• 問(wèn) 小區(qū)有停車(chē)位，物業(yè)不給辦里停車(chē)月卡。
  答

  你可以投訴的??！肯定不對(duì)的，除非你買(mǎi)房的時(shí)候合同簽好的。。。但是沒(méi)道理。。我同情你！

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• 問(wèn) 小區(qū)的地面的停車(chē)位如果被物業(yè)以20年租憑的方式租出去的話(huà)，那租金是不是我們?nèi)w業(yè)主的？
  答

  1. 杭州市相關(guān)管理?xiàng)l例規(guī)定，居住區(qū)地面公共停車(chē)泊位屬于居住區(qū)全體業(yè)主所有。2. 小區(qū)地面公共停車(chē)泊位的租賃收益歸小區(qū)全體業(yè)主所有。