24層樓房的最貴在幾層

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• 136****5060

  11層小高層槽鋼層是8樓，槽鋼層在外觀上有明顯的突出位置，因為留有一圈孔洞，如果自己所購買的房子是現房的話，能夠從房子的外表輕松判斷出槽鋼層的位置，但如果說是購買的期房，可以向開發(fā)商咨詢或者是通過槽鋼層外挑架來判斷，一般會從第2層或者是第3層開始進行計算，現如今大部分的樓房對于槽鋼層的處理都比較好，除了進行防腐處理之外，包裹的也是相當的嚴實，基本上不會出現腐蝕的問題。
  在購買的時候除了避開槽鋼層之外，也要根據自己的實際需求來選擇樓層，對比之前要先了解樓層的供水、供起、供電問題，除此之外也要考慮公攤面積，大多數的多層住宅公攤面積是比較少的，而樓層越高的公攤面積就越大，像30層以上的樓房，公攤面積就在20%以上。

  查看全文↓ 2022-11-14 02:29:01

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• 問 24層樓房選幾層**好
  答

  買高層的房屋**好不要超過18層，因為消防車的云梯和高壓水龍頭**高也只能到達18層。其他什么空氣污染、灰塵、都是無稽之談，這個才是是要命的。

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• 問 24高層樓房住幾層**好? 24層的樓房住幾層比較好？20層好嗎？
  答

  購房注意事項1)大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。2)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關系，我們才給你好的房子。3)廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。4)售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。5)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。6)別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。7)別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒人用面磚當外墻。8)別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告..9)綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。10)漏水和外立面的材料根本沒關系，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。

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• 問 24高層樓房住幾層**好? 高24層的樓房選幾層好，請說出理由
  答

  16層**好，15層次之。選擇的原因：1、按高度計算，處于黃金分割點位置，安全系數**高。再向上，有風動現象。2、經濟實惠。高層建筑越向上越貴。3、無蚊蠅蛾等外來飛蟲，高度已經在飛蟲能力以上，當然坐電梯上來的除外。4、電梯方便。高層建筑如果分用電梯，有高層梯和低層梯的話，15、16層通常兩種電梯都到。比較方便。不選其他層的原因：1、11層以下，空氣中可吸收顆粒物污染較重。2、頂層存在著漏雨的可能?；蛘呱厦嬗性O備層或水箱等，有噪聲。另外，會有人家在樓頂裝太陽能熱水器，也有聲音。不選。3、12層在24層建筑中是正中層，有可能是設備層，管道較多，特別是供熱管道，易跑水。且占用空間多，室內有管子，不易裝修。4、13、14層數字不吉利。13層也有可能是管道層。另外，如果有的房子會將16層作為管道層，這樣就選15層。

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• 問 24層的高層樓房住幾層**好呢？誰來說說？
  答

  選擇高層需要考慮以下幾個因素一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠些。六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般15層以上，如果是24層的樓房**好的是18--21層.。 如果選擇低層可以考慮6-7層六七層位置的好處： 首先，從空氣質量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。一般來說，樓房的排風口都設在高層，所以對高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼癥狀。 第二，從心理學角度講，樓層過高也會對人的健康造成影響。身居高層的人容易產生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產生壓抑感。 第三，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。 此外，日本東京大學教授研究發(fā)現，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，會導致他們不愛活動、性格封閉等。研究結果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應要遲鈍得多；住在低層的兒童有80%4歲時會穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。 當然，這并不意味著住得越低越好。樓層過于接近地面會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。 為了獲得一個良好的居住環(huán)境，購房時，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點：保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴；房屋周圍**好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。選擇6-7層還有兩個好處是，7層以下，不需要交二次供水費；樓層低，房價可能會便宜。

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• 問 24高層樓房住幾層**好? 24層的住宅樓哪些樓層好？
  答

  我做房地產，給你從我們的觀點解釋一下樓層吧往往我們定價都是根據景觀、視野、戶型等諸多因素考慮的，比如你前面有1個10層的樓擋著，如果層高一樣的，11層的視野就會沒有遮擋，價格也從這里開始跳，單價會有明顯跳差，頂層在高樓層里算便宜的，你32層也就是32層差不多在27-30層的價格，**貴的，就是31層了，因為我們講究一個越高視野也好，俯瞰遠眺的感覺與低樓層是不一樣，每高一層感覺就會好一點。實際上我們在定價的時候并不考慮浮沉層，但實際上差不多9-12層是浮沉層（需要根據層高來算的），站在我們的立場，**好的房子就是28-30層了，如果我捂盤，一定控這三個樓層，實現產品的溢價。當然這三層是**好的也**貴的，你如果選擇過得去的就可以，那我建議你選擇16層往上都行，我個人認為16、18層景觀視野都應該沒有問題（姑且按照你前面沒有高樓的情況看）

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