經(jīng)濟適用房要交多少土地出讓金？

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• 144****2483

  經(jīng)濟適用房分兩種，經(jīng)濟適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說的二類經(jīng)濟適用房，交易的時候買方出3%的土地出讓金。另外一種就是經(jīng)濟適用房立項的房子，比如北京的回龍觀、天通苑、通惠家園等等，批地的時候就是按照經(jīng)濟適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時候要繳納10%的綜合地價款，
  如果房本上面加蓋了方形章，寫著按經(jīng)濟適用房管理，那就是3%的土地出讓金
  商品房是不用交土地出讓金的，回遷房里面可能會有一部分商品房，是因為原房主被拆遷的房子是私房，所以回遷后也不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個3%的，不過這種幾率很小。
  

  查看全文↓ 2022-09-15 18:36:53
• 153****7545

  土地出讓金的價格高低取決于土地市場的供求關系，也與土地的用途、位置和土地出讓年限緊密相關；所以并不能簡單的回答土地出讓金多少錢。
  土地出讓金 是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和*，按規(guī)定補交的土地出讓價款。
  

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• 137****0412

  經(jīng)濟適用房分兩種，經(jīng)濟適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說的二類經(jīng)濟適用房，交易的時候買方出3%的土地出讓金.另外一種就是經(jīng)濟適用房立項的房子，比如北京的回龍觀,天通苑,通惠家園等等，批地的時候就是按照經(jīng)濟適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時候要繳納10%的綜合地價款，
  如果房本上面加蓋了方形章，寫著按經(jīng)濟適用房管理，那就是3%的土地出讓金
  商品房是不用交土地出讓金的，回遷房里面可能會有一部分商品房，是因為原房主被拆遷的房子是私房，所以回遷后也不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個3%的，不過這種幾率很小.

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相關問題

• 問 經(jīng)濟適用房要交多少土地出讓金
  答

  具體補交金額如下：1、主房保障面積以內(nèi)需補交金額＝（同地段出讓土地普通商品住房市場評估確認單價-原購買經(jīng)濟適用住房單價）×經(jīng)濟適用住房已享受面積×50%；2、主房保障面積以外需補交的土地出讓金按補辦出讓時點的出讓和劃撥兩種用地性質(zhì)市場評估價的差價全額補交；3、附房、閣樓需補交金額=（同地段出讓土地普通商品住房的附房、閣樓市場評估確認單價-原購買附房、閣樓時的單價）×附房、閣樓面積。

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• 問 土地出讓金是多少? 經(jīng)濟適用房買賣要交多少土地出讓金？如何計算
  答

  國有土地出讓都是通過招拍掛的形式，你這個問題問的實在是太廣泛了，有些沒法回答，因為不同地區(qū)，不同區(qū)位，不同用途(工業(yè)，商業(yè)，居住)價格也是參差不齊，所以，要具體對待，可以在當?shù)氐耐恋鼐止倬W(wǎng)查詢

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• 問 經(jīng)濟適用房買賣要交多少土地出讓金？如何計算？
  答

  具體補交金額如下：1、主房保障面積以內(nèi)需補交金額＝（同地段出讓土地普通商品住房市場評估確認單價-原購買經(jīng)濟適用住房單價）×經(jīng)濟適用住房已享受面積×50%；2、主房保障面積以外需補交的土地出讓金按補辦出讓時點的出讓和劃撥兩種用地性質(zhì)市場評估價的差價全額補交；3、附房、閣樓需補交金額=（同地段出讓土地普通商品住房的附房、閣樓市場評估確認單價-原購買附房、閣樓時的單價）×附房、閣樓面積。經(jīng)濟適用住房上市交易差價款由國土資源管理部門負責收取并繳交市財政局設定的專用帳戶。

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• 問 ?? 經(jīng)濟適用房需要交土地出讓金嗎
  答

  土地出讓金征收標準共分為以下三種，具體如下：一、房改房 1、土地性質(zhì)為出讓則不需要繳納土地出讓金2、房屋的土地性質(zhì)為劃撥，需繳納土地出讓金標準為：房屋評估價的1%。二、經(jīng)濟適用房 1、房產(chǎn)證年限在五年以內(nèi)，無法上市買賣。 2、房產(chǎn)證年限超過五年，按照房屋評估價的5%繳納土地出讓金。三、商品房 1、商品房土地性質(zhì)是出讓的，不需要繳納土地出讓金。2、土地性質(zhì)是劃撥的需要繳納土地評估價的40%(劃撥轉(zhuǎn)出讓的商品房還需繳納土地評估價3%的土地契稅，以及120元的新土地證費)。

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• 問 土地出讓金是多少? 經(jīng)濟適用房是否能交易？交多少土地出讓金？
  答

  據(jù)報道，數(shù)據(jù)顯示11月，全國300城市土地市場供求回落，但各線城市土地成交均價環(huán)同比繼續(xù)上漲，綜合前11個月來看，年度土地出讓收入整體保持同比上漲勢態(tài)，土地出讓金同比增四成，土地溢價率持續(xù)走低.報道稱，中國指數(shù)研究院公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年11月，全國300個城市共推出土地2696宗，環(huán)比減少11%，同比增加1%；推出土地面積10939萬平方米，環(huán)比減少5%，同比增加3%。

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