陽臺(tái)裝修完工后驗(yàn)收要注意什么？

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• 137****6019

  陽臺(tái)裝修有很多*，可以只是簡(jiǎn)單的裝修不封陽臺(tái)，還有一種就是封陽臺(tái)的。封陽臺(tái)我們可以使用鋁合金窗戶來封閉陽臺(tái)。鋁合金封閉陽臺(tái)我們要注意:
  1、不能用小截面和薄壁鋁材做陽臺(tái)鋁窗。有的施工隊(duì)偷工減料，用鋁方管代替正規(guī)的鋁窗型材，這樣做會(huì)使陽臺(tái)鋁窗的承受力大大降低。如果遇到大風(fēng)，就會(huì)發(fā)生扭曲、變形，甚至脫落。
  
  2、鋁型材強(qiáng)度一定要符合標(biāo)準(zhǔn)，超碼用手折時(shí)應(yīng)感覺很堅(jiān)硬。軟的材料堅(jiān)決不能用。
  
  3、設(shè)計(jì)要合理，不能為省材料而采取大分格的做法。不能采用從護(hù)欄到頂部“落地”的大窗扇，一定要在上部安裝400毫米到500毫米的固定窗，下面再安裝1200毫米到1300毫米的推拉窗。而且，推拉窗不能太寬。
  
  4、考慮到鋁合金外框受力不能太大，封閉的陽臺(tái)一般不采用平開窗。
  
  5、固定要牢固，陽臺(tái)鋁窗的立框和橫框一定要固定在陽臺(tái)的護(hù)欄和頂部，用射釘和拉鉚釘固定在混凝土內(nèi)，再用涂漆的角鋼加固。不能固定在磚墻上，更不能用木楔上下頂住立框代替射釘槍固定。
  
  6、鋁窗下滑道的高邊應(yīng)在室內(nèi)，低邊在室外，防止雨水內(nèi)滲。并應(yīng)在低邊外側(cè)打上小孔，以便排除雨水。封閉陽臺(tái)的所有空隙，應(yīng)全部用水泥砂漿填滿。

  查看全文↓ 2022-09-06 18:27:57
• 133****0820

  陽臺(tái)的污水管道通暢設(shè)置非常重要。預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具,然后倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢?因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工，把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較黏的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。

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相關(guān)問題

• 問 ??陽臺(tái)裝修完工后驗(yàn)收要注意什么？
  答

  首先必須明確一點(diǎn)，收不收房是業(yè)主的權(quán)利，權(quán)利可以放棄、延緩行使。交不交房是開發(fā)商的義務(wù)，義務(wù)必須按時(shí)履行。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)事宜：1、現(xiàn)場(chǎng)正常收房主要流程：出示業(yè)主證明（購(gòu)房合同等）——查閱、收取交房有關(guān)憑證——索取鑰匙——檢驗(yàn)房屋（包括小區(qū)規(guī)劃）——簽署《房屋交接書》——走人。2、《收房通知書》?！妒辗客ㄖ獣肥情_發(fā)商為證明自己未交房違約（雖然從道理上說是無法證明的，但是就有有關(guān)部門認(rèn)可該證明，所以業(yè)主不可不防。）而對(duì)業(yè)主的一個(gè)預(yù)先提示。在房屋交接現(xiàn)場(chǎng)，萬萬不可先在《房屋交接書》上簽字，再收取鑰匙。由于中國(guó)目前的特色，凡是發(fā)生交房糾紛的，只要業(yè)主在《房屋交接書》上簽過字，即使房屋真的不那么符合交房條件，業(yè)主勝訴實(shí)為罕見。3、交房憑證有《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》。4、“綜合驗(yàn)收”是建委組織對(duì)整個(gè)竣工小區(qū)的質(zhì)量、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、消防、環(huán)保等各方面進(jìn)行的全面檢驗(yàn)。依法，未通過竣工綜合驗(yàn)收的房屋不能交付。因此通過綜合驗(yàn)收是形式上交房的關(guān)鍵。5、收房時(shí)應(yīng)當(dāng)索要蓋有維修基金窗口專用章的《物業(yè)維修基金繳款憑證》和蓋有契稅收入財(cái)務(wù)專用章的《契稅完稅證》，并應(yīng)在合理期限內(nèi)取得。如果開發(fā)商未將維修基金和契稅上繳政府有關(guān)部門，則無法取得以上兩項(xiàng)憑證，那么業(yè)主面臨的將是無法取得產(chǎn)權(quán)證。國(guó)家規(guī)定：竣工房屋經(jīng)開發(fā)商組織驗(yàn)收合格后先由質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收備案，再通過綜合驗(yàn)收，然后才能交房。

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• 問 房屋裝修完工后驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  1、房間及墻面：裝修完畢的房間及墻面應(yīng)有完整的圖案，無脫落、空鼓、縮水、漏斗、裂痕、折痕等缺陷；2、木工板材：裝修完畢的木工板材、附件應(yīng)無裂痕、空鼓等現(xiàn)象；3、地面：裝修完畢的地面應(yīng)無脫落、縫隙、凹凸等缺陷，且地面材料要求無異物及異味；4、燈具：裝修完畢的燈具應(yīng)正常使用，無漏電及短路現(xiàn)象；5、水、電、暖：裝修完畢后，水、電、暖系統(tǒng)應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙安裝，無滲漏、短路、斷路等現(xiàn)象；6、室內(nèi)門窗：裝修完畢的室內(nèi)門窗應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙安裝，無漏風(fēng)、掉漆、松動(dòng)及破損等現(xiàn)象；7、其他：裝修完畢的軟裝飾品、硬裝飾品、家具等應(yīng)無損壞、缺失等缺陷。

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• 問 踢腳線完工后驗(yàn)收有什么標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  踢腳線的驗(yàn)收：踢腳線與門框間隙≤2毫米；踢腳線拼縫之間間距≤1毫米；踢腳線與地板表面的間隙應(yīng)該在3毫米到5毫米范圍內(nèi)；踢腳線扣口的高度差應(yīng)≤1毫米。

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• 問 老房陽臺(tái)裝修需要注意什么？
  答

  老房子陽臺(tái)裝修有哪些步驟1、風(fēng)格色彩陽臺(tái)的風(fēng)格色彩要與墻地磚色彩搭配，其次陽臺(tái)設(shè)計(jì)需要與室內(nèi)顏色相互搭配。因?yàn)殛柵_(tái)是室內(nèi)與室外過渡的區(qū)域，在設(shè)計(jì)的過程中一定要考慮這方面。2、排水陽臺(tái)上裝修時(shí)可以放置一些花草，或擺放盆栽，也可以養(yǎng)鳥、養(yǎng)魚。一般安裝一只水斗，以便澆水和清洗，同時(shí)要保留地漏，以防萬一。3、承重對(duì)于一些小戶型家庭來說，他們常常會(huì)把陽臺(tái)設(shè)計(jì)成兒童房或者廚房、餐廳等，但是需要注意的是，挑出的陽臺(tái)承重力是有限的，不能擱置過于沉重的家具和物品，否則會(huì)影響到建筑的穩(wěn)固和居住的安全性。4、防水如今把陽臺(tái)作為休閑場(chǎng)所也是比較流行的趨勢(shì)，在陽臺(tái)養(yǎng)上花草，既能夠?yàn)槭覂?nèi)增添綠色環(huán)境，又能讓凈化室內(nèi)空氣。但是養(yǎng)殖花草的時(shí)候，需要做好陽臺(tái)的防水層，以保證排水系統(tǒng)的順暢，避免積水滲透進(jìn)居室中。舊房陽臺(tái)裝修要注意什么1、注意防水陽臺(tái)裝修很重要的一點(diǎn)就是防水，首先是陽臺(tái)窗的防水，陽臺(tái)窗防水要重視窗戶質(zhì)量及密封性。如果你的陽臺(tái)根本沒有窗，或者你的陽臺(tái)窗防水不好，那么就要做陽臺(tái)地面的防水。陽臺(tái)地面防水要確保地面有坡度，低的一邊為排水口，然后要確保陽臺(tái)和客廳至少要有2-3公分的高度差。2、老房子陽臺(tái)墻體改造是裝修重點(diǎn)老房子陽臺(tái)裝修重點(diǎn)就是墻體改造，如果原有的墻體很合理，那么在二次裝修中，可以通過墻面漆、壁紙、壁布來重新裝修，這樣做相對(duì)來說裝修支出要少得多。如果墻體在結(jié)構(gòu)上不滿意的話，需要拆掉一些墻將空間重新整合，這個(gè)時(shí)候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開門。3、老房子陽臺(tái)裝修要分主次很多住宅都有兩個(gè)甚至三個(gè)陽臺(tái)，所以在家庭裝修的設(shè)計(jì)中，雙陽臺(tái)要分出主次，這樣既可以節(jié)省裝修材料，又可以方便人們生活。

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• 問 高層露天陽臺(tái)裝修需要注意什么細(xì)節(jié)？
  答

  露天陽臺(tái)怎么裝修1、微型花園在露天陽臺(tái)外墻裝一個(gè)鐵架,在上面錯(cuò)落有致地放一些花。假如露天陽臺(tái)面積對(duì)比寬,還能夠在砌一個(gè)小型噴水池,池內(nèi)置放一些假山貝殼,養(yǎng)些小魚小蝦之類的水族,然后使得全部露天陽臺(tái)上有綠葉相掩、下有花卉相映、池中魚逐蝦戲,足不出戶就能縱情享用大自然趣味。2、陽臺(tái)菜園在面積不大的露天陽臺(tái)乃至防護(hù)欄桿上,種植一些生果、蔬菜等,露天陽臺(tái)就成了“陽臺(tái)菜園”,這種做法現(xiàn)在在歐洲一些國(guó)家十分盛行。3、書房在露天陽臺(tái)的一端,靠墻做一面全體書柜,下面設(shè)置寫字臺(tái)桌面,頂部懸一盞彈性式吊燈,在露天陽臺(tái)的另一端設(shè)茶幾坐椅或逍遙椅。露天陽臺(tái)面積盡管不大,但是在這里依然能夠與人敘談、閱讀、寫作、休閑,該有的功用相同都不少。

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