哪些房地產(chǎn)登記須要辦理公證手續(xù)？

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• 137****9201

  （1）房地產(chǎn)贈(zèng)與、繼承； （2）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，轉(zhuǎn)讓、抵押合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)深圳市公證機(jī)關(guān)公證。

  查看全文↓ 2013-01-17 15:59:49

相關(guān)問題

• 問 哪些房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為要辦理公證？
  答

  根據(jù)司法部與建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》，以及省、市的有關(guān)規(guī)定：一、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的繼承權(quán)公證書、房屋所有權(quán)證、契證等資料到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、遺囑人為處理房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺產(chǎn)受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺囑公證書”以及《房屋所有權(quán)證》、《契證》等資料，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)持房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書”和本人“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”，以及《房屋所有權(quán)證》、《契證》等資料，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港、澳、臺(tái)的法律行為，必須辦理公證，然后由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)登記等行為事宜。

• 問 哪些情況下， 需要辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?
  答

  其實(shí)經(jīng)初始登記的房地產(chǎn)，有下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)自合同或其他法律文件生效之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記： 1、買賣； 2、贈(zèng)與； 3、交換； 4、繼承； 5、共有房地產(chǎn)的分割； 6、人民法院判決、裁定的強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移； 7、依照法律、法規(guī)規(guī)定作出的其他強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移。

• 問 交房要辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)嗎?有哪位明白的？請(qǐng)告知？
  答

  到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)登記需要提供當(dāng)事人購房合同，買房子票據(jù)，當(dāng)事人和共有人的身份證，戶口本，婚姻情況證明，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理住房登記手續(xù)。　　《房屋登記辦法》規(guī)定：　　第七條　　辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)；　?。ǘ┦芾恚弧　。ㄈ徍耍弧　。ㄋ模┯涊d于登記簿；　　（五）發(fā)證。　　房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。　　第十一條　　申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料?！　∩暾?qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件?！　∩暾?qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況。

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• 問 烏魯木齊房屋登記哪些情形需要辦理公證手續(xù)？
  答

  對(duì)下列五種情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)要求提供有關(guān)公證證明：因房屋繼承、遺贈(zèng)申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)提交有關(guān)繼承權(quán)公證書或接受遺贈(zèng)公證書；申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利取得方主體涉及境外自然人、法人及其他組織的，申請(qǐng)人應(yīng)提交證明有關(guān)法律行為、事實(shí)的公證書；申請(qǐng)人提交有關(guān)合同、協(xié)議申請(qǐng)房屋登記的，如該合同、協(xié)議各方當(dāng)事人約定須經(jīng)公證方可生效的，應(yīng)提交有關(guān)公證書；申請(qǐng)人委托他人申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記、抵押權(quán)登記等各類登記中涉及權(quán)利處分或限制的，申請(qǐng)人應(yīng)提交有關(guān)委托公證書。

• 問 **近在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的事情，但是不確定要不要公證，特來問下哪些房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為要辦理公證？
  答

  找中介幫忙辦理咯~

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