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買房契稅什么時候交

133****9083 | 2022-07-21 14:41:06

已有3個回答

  • 156****8531

    商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

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  • 143****6107

    一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓去交房，這時候需要去審批核心交契稅。
    如果不是個人購房，還需要交印花稅。

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  • 155****2594

    買房契稅一般是在辦理房屋備案之后的九十日內(nèi)繳納。

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  • 答

    各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。

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  • 答

    一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴謹，但是大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。買房契稅什么時候交？一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

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  • 答

    購買房屋時，契稅的繳納時間并不是固定的，不同地區(qū)對此有不同的規(guī)定，可以根據(jù)當?shù)匾蟮臅r間點繳納，一般契稅的繳納有以下三個時間點：1、房子建造完畢之后已經(jīng)竣工，驗收合格交付給業(yè)主使用，在辦理房產(chǎn)證的時候，需要繳納房屋的契稅。2、購買房屋申請貸款時，貸款審批下來之后，開發(fā)商會通知，需要去審批中心繳納契稅。3、在購買房屋時，和開發(fā)商簽訂完房屋買賣合同，需要在10天之內(nèi)將房屋契稅繳納完畢。綜上所述，契稅的繳納時間并不固定，具體以當?shù)匾?guī)定為準，除此之外，契稅的繳納比例根據(jù)購買房屋的性質(zhì)及套數(shù)也有所不同，一般購買首套房并且面積低于90平時，契稅按1%征收，首套房面積大于90平小于144，契稅按1.5%征收，其它房屋均按3%征收。

  • 答

    買房契稅是在備案之后的90日內(nèi)繳納。①在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，商品房在銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)訂立商品房買賣合同。②商品房在預(yù)售時，開發(fā)企業(yè)應(yīng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)自簽約之日起30天內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市，縣人民政府土地管理部門，辦理商品房預(yù)售合同登記備案的手續(xù)。③ 按照規(guī)定，購房者買到商品房后，只有繳納了契稅，才能正常辦理房產(chǎn)證。如果逾期繳納，滯納金是按天計算的，每天按逾期契稅金額的萬分之五收取。綜上所述，大家了解買賣房屋的契稅什么時候交后，應(yīng)該及時履行納稅義務(wù)，以免逾期帶來不必要的損失。

  • 答

    既不是簽購房合同的時間，也不是交房的時候。1、購二手房是以二手房過戶時間為節(jié)點，一般為過戶后30日內(nèi)交契稅和其它房屋交易稅。2、購新房是以購房合同備案的時間為節(jié)點，一般為備案后30日內(nèi)交契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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