可以用房產(chǎn)證貸款嗎

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• 158****3944

  房產(chǎn)證是可以去辦理貸款的，這其實(shí)就是通常所說的抵押貸款或者是按揭貸款。在申請貸款的時(shí)候，需要把自己的房產(chǎn)證抵押給銀行，然后從銀行那邊換取貸款，在貸款辦理成功之后，申請者每個(gè)月需要按時(shí)償還自己的貸款本息金額，若是出現(xiàn)逾期的現(xiàn)象，那很容易影響自己的征信記錄。如果想要用房產(chǎn)證辦理貸款，可以按照以下流程操作：
  ①首先需要準(zhǔn)備好相關(guān)的貸款材料，比如說自己的房產(chǎn)證，身份證，戶口本，結(jié)婚證明等等。
  ②接下來申請者需要去銀行填寫申請表格，同時(shí)正式提交自己的貸款申請，然后要把自己準(zhǔn)備好的材料遞交給銀行進(jìn)行審核。
  ③若是銀行審核通過，那么可以和銀行簽訂貸款協(xié)議，并且要去辦理房產(chǎn)證的抵押手續(xù)。
  ④接著申請貸款人需要在銀行開個(gè)賬戶，主要是用于后續(xù)的還貸。

  查看全文↓ 2022-07-14 11:25:19

相關(guān)問題

• 問 異地可以用房產(chǎn)證貸款嗎
  答

  （招商銀行）個(gè)人抵押貸款對抵押房產(chǎn)的規(guī)定:1.需產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。必須滿足以下條件:同城辦理:抵押房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)須同城，不接受異地抵押。2.不接受評估現(xiàn)值≤10萬房產(chǎn)作抵押物；3.已有產(chǎn)權(quán)證且產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能辦理抵押登記沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況；4.具有較強(qiáng)變現(xiàn)能力:房產(chǎn)結(jié)構(gòu)好，水電、交通、物業(yè)管理等各項(xiàng)設(shè)施服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5.抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業(yè)用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。6.原則上不接受閑置＞6個(gè)月商業(yè)用房作抵押物。溫馨提示：具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。

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• 問 可以用房產(chǎn)證辦理抵押貸款嗎？
  答

  房屋抵押貸款的詳細(xì)流程：1、提出貸款申請借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。2、遞交貸款資料遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明（會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因?yàn)楹芏嗫蛻粼谶M(jìn)行貸款的時(shí)候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。3、看房評估材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價(jià)格會有一定的出入，因?yàn)樵u估機(jī)構(gòu)會考慮多重因素。4、報(bào)批貸款房屋評估公司會將評估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。5、簽訂借款合同借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。6、抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。7、銀行放款由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。8、按期還款此點(diǎn)不容忽視，其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩睢⒄夜ぷ鞯确矫娈a(chǎn)生積極性推動作用。9、貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù)注意：貸款結(jié)清后，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。

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• 問 退休人員可以用房產(chǎn)證抵押貸款嗎
  答

  一般來說，退休人員可以用房產(chǎn)證抵押貸款，但是需要滿足一定的條件，例如貸款申請人需要提供相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)的認(rèn)可文件，貸款申請人也要有穩(wěn)定的收入來源，以及個(gè)人信用記錄良好。如果房產(chǎn)證的權(quán)屬清晰，并且貸款申請者滿足各項(xiàng)條件，那么退休人員就可以用房產(chǎn)證抵押貸款。

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• 問 異地可以用房產(chǎn)證貸款嗎？如何辦理貸款呢？
  答

  你可以找當(dāng)?shù)氐馁J款公司進(jìn)行貸款呀 不過也得具體看你用多少錢 金額不大的話 沒有房產(chǎn)在本地也是可以貸款的 詳情咨詢我

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• 問 異地可以用房產(chǎn)證貸款嗎？如何辦理貸款呢？
  答

  （招商銀行）個(gè)人抵押貸款對抵押房產(chǎn)的規(guī)定:1.需產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。必須滿足以下條件:同城辦理:抵押房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)須同城，不接受異地抵押。2.不接受評估現(xiàn)值≤10萬房產(chǎn)作抵押物；3.已有產(chǎn)權(quán)證且產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能辦理抵押登記沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況；4.具有較強(qiáng)變現(xiàn)能力:房產(chǎn)結(jié)構(gòu)好，水電、交通、物業(yè)管理等各項(xiàng)設(shè)施服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5.抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業(yè)用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。6.原則上不接受閑置＞6個(gè)月商業(yè)用房作抵押物。溫馨提示：具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。

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