異地可以用房產(chǎn)證貸款嗎？如何辦理貸款呢？

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• 136****0650

  （招商銀行）個人抵押貸款對抵押房產(chǎn)的規(guī)定:1.需產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。必須滿足以下條件:同城辦理:抵押房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦網(wǎng)點須同城，不接受異地抵押。2.不接受評估現(xiàn)值≤10萬房產(chǎn)作抵押物；3.已有產(chǎn)權(quán)證且產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能辦理抵押登記沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況；4.具有較強變現(xiàn)能力:房產(chǎn)結(jié)構(gòu)好，水電、交通、物業(yè)管理等各項設(shè)施服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5.抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業(yè)用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。6.原則上不接受閑置＞6個月商業(yè)用房作抵押物。溫馨提示：具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認(rèn)。
  

  查看全文↓ 2019-05-21 17:14:09
• 134****4955

  本地銀行同意后，可以用異地的房產(chǎn)抵押貸款。
  　　《中華人民共和國合同法》
  　　第九條　當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。
  　　當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。
  　　第十條　當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
  　　法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
  　　第十一條　書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
  　　第十二條　合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：
  　?。ㄒ唬┊?dāng)事人的名稱或者姓名和住所；
  　?。ǘ?biāo)的；
  　　（三）數(shù)量；
  　　（四）質(zhì)量；
  　?。ㄎ澹﹥r款或者報酬；
  　?。┞男衅谙蕖⒌攸c和方式；
  　　（七）違約責(zé)任；
  　?。ò耍┙鉀Q爭議的方法。
  　　當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

  查看全文↓ 2019-05-21 17:13:55
• 132****8953

  可以異地抵押貸款。
  
  1. 銀行支持異地房產(chǎn)抵押貸款的；但一般對異地房產(chǎn)有一定的準(zhǔn)入條件,具體請咨詢貸款地銀行；對所要申請房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個要求: 房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現(xiàn)能力,也就是房屋所處的位置。
  2. 房產(chǎn)證指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  3. 貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式；廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。
  4. 銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  查看全文↓ 2019-05-21 17:13:43
• 131****0867

  異地房產(chǎn)證不能做抵押貸款，可以做質(zhì)押貸款的或者是其他的貸款。
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項權(quán)利證；
  8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  

  查看全文↓ 2019-05-21 17:13:32
• 137****5571

  可以的。
  
  很多銀行支持異地房地產(chǎn)抵押貸款的。但一般對異地房產(chǎn)有一定的準(zhǔn)入條件，具體請咨詢貸款地銀行。
  

  查看全文↓ 2019-05-21 17:13:22

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• 問 異地可以用房產(chǎn)證貸款嗎？如何辦理貸款呢？
  答

  你可以找當(dāng)?shù)氐馁J款公司進(jìn)行貸款呀 不過也得具體看你用多少錢 金額不大的話 沒有房產(chǎn)在本地也是可以貸款的 詳情咨詢我

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• 問 異地可以用房產(chǎn)證貸款嗎
  答

  （招商銀行）個人抵押貸款對抵押房產(chǎn)的規(guī)定:1.需產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。必須滿足以下條件:同城辦理:抵押房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦網(wǎng)點須同城，不接受異地抵押。2.不接受評估現(xiàn)值≤10萬房產(chǎn)作抵押物；3.已有產(chǎn)權(quán)證且產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能辦理抵押登記沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況；4.具有較強變現(xiàn)能力:房產(chǎn)結(jié)構(gòu)好，水電、交通、物業(yè)管理等各項設(shè)施服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5.抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業(yè)用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。6.原則上不接受閑置＞6個月商業(yè)用房作抵押物。溫馨提示：具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認(rèn)。

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• 問 ??異地房產(chǎn)證可以貸款嗎?如何辦理貸款呢?
  答

  不可能，你只能在東莞的銀行貸款。資料的話房產(chǎn)證，身份證戶口本，收入證明和結(jié)婚證，還有你老婆的也要。時間你再問問別人，我們這里是15天左右。

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• 問 可以用房產(chǎn)證辦理抵押貸款嗎？
  答

  房屋抵押貸款的詳細(xì)流程：1、提出貸款申請借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。2、遞交貸款資料遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明（會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因為很多客戶在進(jìn)行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。3、看房評估材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。4、報批貸款房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。5、簽訂借款合同借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。6、抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。7、銀行放款由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。8、按期還款此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩?、找工作等方面產(chǎn)生積極性推動作用。9、貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù)注意：貸款結(jié)清后，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。

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• 問 可以用房產(chǎn)證貸款嗎
  答

  房產(chǎn)證是可以去辦理貸款的，這其實就是通常所說的抵押貸款或者是按揭貸款。在申請貸款的時候，需要把自己的房產(chǎn)證抵押給銀行，然后從銀行那邊換取貸款，在貸款辦理成功之后，申請者每個月需要按時償還自己的貸款本息金額，若是出現(xiàn)逾期的現(xiàn)象，那很容易影響自己的征信記錄。如果想要用房產(chǎn)證辦理貸款，可以按照以下流程操作：①首先需要準(zhǔn)備好相關(guān)的貸款材料，比如說自己的房產(chǎn)證，身份證，戶口本，結(jié)婚證明等等。②接下來申請者需要去銀行填寫申請表格，同時正式提交自己的貸款申請，然后要把自己準(zhǔn)備好的材料遞交給銀行進(jìn)行審核。③若是銀行審核通過，那么可以和銀行簽訂貸款協(xié)議，并且要去辦理房產(chǎn)證的抵押手續(xù)。④接著申請貸款人需要在銀行開個賬戶，主要是用于后續(xù)的還貸。