什么叫認(rèn)貸不認(rèn)房

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• 138****9861

  認(rèn)貸不認(rèn)房就是新的房貸方針不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來(lái)確定，二套房購(gòu)買家庭只需還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房確定。大多數(shù)城市公積金貸款的住宅套數(shù)確定是認(rèn)貸不認(rèn)房，住宅套數(shù)需經(jīng)過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)和住宅公積金辦理系統(tǒng)查詢和確定。公積金貸款，住宅套數(shù)的確定。
  ①借款人本人和愛(ài)人無(wú)沒(méi)有還清的個(gè)人住宅貸款記載，則確定為首套房貸款。
  ②借款人本人和愛(ài)人只要一筆沒(méi)有還清的個(gè)人住宅貸款記載，則確定為二套房貸款。
  ③借款人本人和愛(ài)人有兩筆以上含兩筆沒(méi)有還清的個(gè)人住宅貸款記載，則確定為三套房貸款。另外，個(gè)人貸款購(gòu)買的40年產(chǎn)權(quán)或許50年產(chǎn)權(quán)的房子，這些房子是否計(jì)入認(rèn)房規(guī)模，其貸款是否計(jì)入認(rèn)貸規(guī)模，要看各個(gè)城市的方針是如何規(guī)則的。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么叫認(rèn)房不認(rèn)貸
  答

  認(rèn)房不認(rèn)貸，其實(shí)主要指的是看一下購(gòu)房者名下是否還有房屋，并不考慮之前有沒(méi)有貸款的記錄而認(rèn)房不認(rèn)貸的情況下，無(wú)論有沒(méi)有貸款記錄，只要證明名下無(wú)房，那么就可以按照首套房來(lái)進(jìn)行認(rèn)定，但是如果購(gòu)房者名下已經(jīng)有一套房，但無(wú)論是否貸款或者是貸款有無(wú)還清的情況下，時(shí)都是按照二套房來(lái)進(jìn)行認(rèn)定的。常見(jiàn)的銀行認(rèn)定二套房的情況，包括以下三個(gè)方面：①父母名下有住房，但是并沒(méi)有還清貸款的情況下，以未成年子女的名義進(jìn)行購(gòu)房，那么就會(huì)按照二套房政策來(lái)執(zhí)行。②首次使用商業(yè)貸款購(gòu)房，再次使用公積金貸款購(gòu)房時(shí)也被稱之為二套房。③在婚前一方貸款購(gòu)買房屋并且并沒(méi)有還清的狀況下，婚后以另一方的名義來(lái)進(jìn)行貸款購(gòu)房，兩人的戶口如果沒(méi)有在一起的情況下，依然也被稱之為2套房。

• 問(wèn) 什么是認(rèn)房認(rèn)貸、認(rèn)房不認(rèn)貸、認(rèn)貸不認(rèn)房？
  答

  認(rèn)房認(rèn)貸是指名下在滬已有房，又又在國(guó)內(nèi)有過(guò)貸款記錄；有房產(chǎn)的或者在國(guó)內(nèi)有過(guò)貸款記錄的就是二套貸了； 認(rèn)房不認(rèn)貸是指只認(rèn)在滬有沒(méi)有房產(chǎn)，不認(rèn)在國(guó)內(nèi)是否有過(guò)貸款記錄，貸款記錄不影響購(gòu)房； 認(rèn)貸不認(rèn)房是指只認(rèn)是否在國(guó)內(nèi)有過(guò)貸款記錄，不管在滬是否有房，有過(guò)貸款記錄的，哪怕是已還清，都是二套貸來(lái)算

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• 問(wèn) 認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思？ 認(rèn)房又認(rèn)貸，認(rèn)房不認(rèn)貸，認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思
  答

  關(guān)于二套房認(rèn)定辦法的不同。認(rèn)房又認(rèn)貸就是以前有過(guò)房貸或買過(guò)房，再次買房就算二套。認(rèn)房不認(rèn)貸，就是看目前有沒(méi)有房產(chǎn)，有再買就是二套。沒(méi)有就是首套，不論房子賣出了，以前貸過(guò)款。認(rèn)貸不認(rèn)房，就是看有無(wú)貸款買房記錄，有貸款記錄再買就是二套。沒(méi)有貸款記錄，以前是全款買房的再買也是首套。

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• 問(wèn) 認(rèn)房認(rèn)貸、認(rèn)房不認(rèn)貸、認(rèn)貸不認(rèn)房都是什么意思？它們之間有什么區(qū)別？
  答

  認(rèn)房認(rèn)貸全都要查，認(rèn)房只看房，認(rèn)貸只查貸款。

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• 問(wèn) 認(rèn)房不認(rèn)貸是什么意思？ 公積金貸款只認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思？
  答

  住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下：借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；經(jīng)住房公積金管理部門審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶；借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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