簽房屋租賃合同注意什么？

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• 139****7600

  房屋出租合同內(nèi)容主要包括五個(gè)方面，第一，房屋的基本情況房屋基本情況一方面是指房產(chǎn)本身的狀況，包括物業(yè)地址、建筑面積；
  第二，水電、物業(yè)等其他費(fèi)用承擔(dān)方式租賃合同里除了明示租金、押金的支付方式外，還要約定在租賃期內(nèi)水電、供暖物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方式，在北京市房屋租賃合同示范文本中，對(duì)于這一部分費(fèi)用的承擔(dān)方式均需要做出詳細(xì)的約定；
  第三，房屋的維護(hù)、維修在房屋出租期間，難免會(huì)出現(xiàn)家具、家電等生活用具的損壞情況，因此約定房屋維護(hù)、維修的權(quán)責(zé)非常有必要，租賃合同范本里“房屋的維護(hù)、維修”約定了業(yè)主與求租者兩方的責(zé)任，保證在租賃內(nèi)房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施處在適用和安全的狀態(tài)，同時(shí)約定設(shè)備在自然損耗或因使用不當(dāng)而造成故障時(shí)，兩種不同情況的解決方案，以有效避免業(yè)主和求租者因?yàn)槲锲窊p壞帶來的糾紛。
  第四，合同解除的具體情況租房合同中必須標(biāo)明合同在什么情況下可以解除，這樣可以約束業(yè)主和求租者的行為，保障雙方的權(quán)利；
  第五，違約責(zé)任及追究在簽訂租房合同時(shí)，一定要重視對(duì)雙方違約責(zé)任的約定。在租賃示范文本中，違約責(zé)任主要包括針對(duì)容易產(chǎn)生糾紛的環(huán)節(jié)設(shè)置，如業(yè)主未能按時(shí)按約定交房應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償?shù)惹闆r。
  這將保證合同的順利執(zhí)行，降房屋出租合同糾紛率。

  查看全文↓ 2022-06-28 17:32:22

相關(guān)問題

• 問 房屋租賃合同怎么簽，簽房屋租賃合同注意什么？
  答

  要保留好你交房租的憑證 還有你裝修房子所產(chǎn)生費(fèi)用的憑證

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• 問 房屋租賃合同怎么寫，簽房屋租賃合同應(yīng)注意什么問題？
  答

  1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。 4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù)。 5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定。 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。8、應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。

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• 問 房屋租賃合同怎么簽?
  答

  房 屋 租 賃 協(xié) 議甲方： ，身份證號(hào) ，電話： ；乙方： ，身份證號(hào) ， 電話： 。 經(jīng)協(xié)商就乙方租用甲方位于鄭州市二七區(qū)升龍國際中心 區(qū) 號(hào)樓 單元 室房間一事，達(dá)成如下協(xié)議:1．乙方租用該房間的設(shè)施及配套家具、家電見清單。 2．乙方租用時(shí)間為：201 年 月 日至201 年 月 日。標(biāo)準(zhǔn)月租金為 元。乙方應(yīng)在下月使用前交付下月租金，付款方式為每月一付，支付到甲方 銀行卡上（卡號(hào)為 ）。3．押金為人民幣大寫壹仟元（1000元），在辦理退房時(shí)乙方如無違約，甲方應(yīng)把押金如數(shù)退還給乙方。4．乙方在使用時(shí)應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣氨拘^(qū)的有關(guān)規(guī)定。5．乙方無權(quán)擅自更改室內(nèi)結(jié)構(gòu)。乙方在使用該套居室時(shí)應(yīng)保護(hù)好房屋設(shè)施，使用期間如有人為污染、損毀房子的墻壁、門窗等各種設(shè)施時(shí)，應(yīng)由乙方維修，如發(fā)生房間設(shè)施非人為自然損耗（如空調(diào)電機(jī)損傷、熱水氣管道老化、上下水管及水龍頭因質(zhì)量問題損壞、墻面滲水、地板變形等），則由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方也可委托乙方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6．甲乙雙方如提前解除本協(xié)議時(shí)，需要提前一個(gè)月電話或短信通知對(duì)方。7．在簽訂本協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)出示身份證、房產(chǎn)證等合法有效證件，保證房屋無其他經(jīng)濟(jì)糾紛，此房屋在乙方承租前所發(fā)生的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。8．協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)把房間鑰匙、電子水卡、空調(diào)電視等電器保修單據(jù)及遙控器交由乙方保管和使用。物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、公攤電費(fèi)、閉路電視、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)均由乙方承擔(dān)，如發(fā)生其他費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。9．在租賃期間乙方有權(quán)拒絕任何無關(guān)人員進(jìn)入本房間內(nèi)。10．在租賃期間甲方無權(quán)進(jìn)入該房間，發(fā)現(xiàn)甲方私自進(jìn)房間，一切損失責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。11．乙方允許甲方臨時(shí)使用時(shí)，按每天 元收取房費(fèi)。12．本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 甲方簽字： 乙方簽字：2011 年 月 日 201 年 月 日

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• 問 畢業(yè)生簽房屋租賃合同時(shí)要注意些什么？
  答

  注意房屋內(nèi)的家電，家具是否完好無損，是否都能正常使用！租賃合同，要注意合同的附加條款，和違約責(zé)任！

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• 問 房屋租賃合同怎么填？填寫房屋租賃合同內(nèi)容要注意什么？
  答

  出租方：（以下簡稱甲方）　　承租方：（以下簡稱乙方）　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議：　　一 甲方將其所在位于XXX路XX弄XX號(hào)XX室的房屋出租給乙方使用?！　《?租賃期限：自200X年X月XX日起至200X年X月XX日止?！　∪?租金及付款方式：　　1. 租金優(yōu)惠至每季XXXX元整（大寫數(shù)字/元整），乙方在起租日前十天支付給甲方?！　?. 租金先付后用，一季一付。　　4. 甲方在收到乙方租金（包括押金)后，應(yīng)開具收據(jù)給乙方?！　∷?甲方提供設(shè)備如下：　　全裝修房一套，含：　　上菱冰箱一臺(tái)、彩電兩臺(tái)、奧克斯空凋一臺(tái)、家具一套、淋浴器一只、煤氣灶一只、脫排油煙機(jī)一臺(tái)等。 此處可以自行修改的 僅供參考　　五 乙方履約事項(xiàng)：　　1、乙方及時(shí)清付所使用的水、電、煤氣等費(fèi)用。　　2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋，并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預(yù)付的房租和押金外，還可進(jìn)一步向乙方索賠和采取其它法律措施?！　×?甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金XX元　　七 租賃期滿，甲方對(duì)協(xié)議書第四條和第五條進(jìn)行驗(yàn)收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應(yīng)退還押金，否則甲方有權(quán)酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權(quán)利?！　“?本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效?！　〖追剑? 乙方：　　電話： 電話：　　簽約日期： 簽約日期：

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