買房貸款幾大銀行貸款

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• 153****0650

  現(xiàn)在各大銀行其實都是能夠辦理房屋抵押貸款的，像是一些大城市當(dāng)中人們還是比較信賴于四大行，但是國有銀行在進(jìn)行房屋抵押貸款時審批的要求會比較高，對于借款人的資料審核的比較細(xì)，基本上是沒有貸款抵押折扣的，如果自己的工作單位是國企或者是比較穩(wěn)定的收入，而且個人資料比較好的話，可以考慮在四大銀行申請抵押貸款。
  就目前房屋抵押貸款所需要的資料，包括有個人的身份證，戶口本，結(jié)婚的話還需要提交配偶的身份證以及結(jié)婚證，因為在辦理房屋抵押貸款的時候，有一個主借人，最好是誰的征信好，用誰的名字去辦理，而配偶作為共同借款人，銀行對于共同借款人的資料審核的并不是特別嚴(yán)格，這樣的話能夠提高審批的通過率，隨著貸款利率的逐步下調(diào)，目前也是買房的好時機(jī)。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:53

相關(guān)問題

• 問 向銀行貸款買房可以嗎? 老公在銀行貸款了，老婆可以買房貸款嗎
  答

  1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該 住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。

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• 問 買房貸款銀行可以嗎? 買房貸款能自己直接去銀行貸款嗎
  答

  可以的。購房者可以選擇貸款銀行《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》也規(guī)定，消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。法律雖然沒有直接賦予開發(fā)商指定貸款銀行的權(quán)利。貸款分為6步，下面介紹貸款流程。1. 選擇房產(chǎn)，購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2. 辦理按揭貸款申請，購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。3. 簽訂購房合同，銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。4. 簽訂樓宇按揭合同，購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。5. 辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。6. 開立專門還款賬戶，購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件。

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• 問 ??買房子哪家銀行貸款好?買房貸款怎么選銀行?
  答

  買房貸款怎么選銀行1、選擇大品牌對客戶來說，品牌銀行意味著這家銀行常年以來在業(yè)界的好口碑、金融產(chǎn)品的多樣化和專業(yè)高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，后期服務(wù)也更有保障。購房者**好選擇知名度高、資金安全有保障、服務(wù)品質(zhì)好的品牌銀行，例如五大行。2、看銀行利率雖然銀行的基準(zhǔn)貸款利率為5年以上4．9％，但由于不同城市房地長的熱度及政策不同，購房者在選購商業(yè)性質(zhì)房屋或二套房屋的時候都要面臨利率上調(diào)的問題，因此購房者應(yīng)該多對比，選擇更適合自己的。3、看違約金有些銀行不僅對違期未繳納房款的有違約金，甚至有些銀行對顧客的部分提前還款也會收取違約金，這對于想要以部分提前還款來節(jié)省利息的顧客來說壓力較大。因此在比較銀行時，一定要問清楚違約金的限制，才不會吃悶虧。4、看附加費(fèi)用貸款成本除了每個月要交的本金和利息之外，手續(xù)費(fèi)和其他雜項費(fèi)用也是購房者需要考慮的。辦理按揭一般需要支付房產(chǎn)保險費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用等，因此，購房者咨詢利率的同時，還應(yīng)該了解附加費(fèi)用，才能清楚分析貸款成本。5、看優(yōu)惠門檻每個銀行的貸款門檻都不同，優(yōu)惠的門檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對想要獲得貸款優(yōu)惠利率的客戶，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受優(yōu)惠或者享受**低利率折扣。

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• 問 銀行貸款買房
  答

  很多人都是會去銀行辦理貸款買房的，畢竟年輕人的繼續(xù)有限，選擇貸款買房是最為合適的一種方式。如果考慮去銀行貸款買房的話，那通常需要滿足以下這些條件才行：①申請貸款的人需要有合法的居留身份，同時在申請個人住房貸款的時候，要有本地的常住戶口。②申請貸款的人需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，這樣才有能力償還自己的貸款本息，所以一般在申請貸款時，申請人是需要提供個人的收入證明以及工作證明才行的。③申請貸款的人需要有貸款銀行所認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押，或者說需要找到符合條件的人員為其擔(dān)保。④申請貸款的人需要有正規(guī)的合同或者是協(xié)議書，同時要有支付首付金額的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。⑤除了以上這些以外，各大銀行在辦理貸款時也會有其他的條件，具體應(yīng)咨詢一下銀行。

• 問 銀行貸款買房有什么要求? 向銀行貸款買房需要什么條件，如何向銀行貸款買房
  答

  銀行貸款買房條件：借款人需要符合的條件：年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)。具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。購房協(xié)議書正本。房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。開發(fā)商的收款帳號1份。借款人應(yīng)提供的材料夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份收入證明(銀行指定格式)所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

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