商貸買房后可以轉公積金貸款嗎

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  商業(yè)貸款買房以后是可以轉公積金貸款的，但需要滿足下列條件：
  ①借款人在公積金貸款繳存地工作并且申請貸款時公積金賬戶處于正常的繳存狀態(tài)。
  ②申請人或一起的申請人所在工作單位按規(guī)定為借款人繳存公積金要超過6個月。
  ③申請人具有合法的經濟收入和貸款的償還能力。
  ④申請人同意提供有關機構認可的房貸擔保方式。
  ⑤申請人及一起的申請人包含配偶除申請商貸轉公積金貸款以外沒有還未還清的其他債務。買房混合貸款的辦理流程：首先貸款人向所在地住房公積金管理中心提出申請書并提供有關資料，申請人獲得公積金個人貸款額度以后，拿公積金管理中心開具的申請表格，向貸款銀行機構申請組合貸款。通過申請后，需與貸款銀行機構簽訂貸款和擔保合同并且進行公證手續(xù)。合同簽完后，到貸款銀行機構辦理質押登記，保險及其他必要的手續(xù)，然后將保險單交給貸款銀行保管。選用委托扣款的辦法還款的貸款人在銀行建立還款專用的儲蓄賬戶，同時，售樓人也要在貸款銀行開立存款賬戶。申請人在貸款銀行前臺填購房組合貸款存憑證，然后銀行根據(jù)合同條款將款項直接劃撥入申請人建立的賬戶內。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:11

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• 問 ??買房后可以商貸轉公積金貸款嗎？
  答

  、首先是個人商業(yè)貸款已經連續(xù)還款了1年以上，且個人公積金已經連續(xù)繳納滿1年以上，大家要注意好哦！2、在商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件中，要求我們的房子已經在當?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目。3、除此之外，個人辦理的商業(yè)貸款轉公積金貸款，還需要得到原商業(yè)貸款銀行的同意綜上所述，商業(yè)貸款買房只要滿足要求之后，一樣是可以轉為公積金貸款買房的，不過商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地的要求條件還是會有些不同，建議大家在辦理商業(yè)貸款之前，可先資訊清楚再做決定。

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• 問 ??買房商貸后可以轉公積金貸款嗎?商貸轉公積金貸款需要哪些資料?
  答

  一、根據(jù)我國公積金相關政策規(guī)定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件。1、在當?shù)卣＠U納住房公積金。2、轉貸業(yè)務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務。4、申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。6、申請的商轉公貸款額度應在當?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款**高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。二、借款人應同時具備7個條件申請“商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產已取得當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；6、 所購房產可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；7、 未申請過住房公積金貸款的。三、在向住房公積金管理機構提出申請之前，要先做好相關資料的準備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購房貸款《借款合同》原件；當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證；貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備后，即可到當?shù)刈》抗e金管理機構提出商轉公貸款的申請。

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• 問 請問買房后可以商貸轉公積金貸款嗎
  答

  一般情況是轉不了的 。因為利率不一樣 ，有可能銀行是不會同意的。

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• 問 商貸后可以轉公積金貸款嗎
  答

  可以，但是要滿足一定條件才可以轉換。一般來說，商業(yè)貸款按揭購房需要具備以下三個條件：1、繳納社會保險和住房公積金達到規(guī)定年限；2、貸款房屋為商品房，且不存在貸款違約行為；3、貸款人的收入達到轉換要求的水平。

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• 問 商貸后可以轉公積金嗎? 購房商貸以后時候可以轉公積金貸款嗎
  答

  以，你得滿足一些條件：轉貸條件?。海?）轉公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；（2）原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；（3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；（4）辦理轉公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；（5）辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發(fā)項目，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發(fā)商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》；（6）同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。

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