多大可以貸款買房子

已有1個(gè)回答

• 132****2325

  如果是貸款買房的話，那么通常要達(dá)到18周歲以上才行。若是18周歲以下的未成年人想要買房，只能夠選擇全款的方式了。但在貸款買房的時(shí)候，年齡也是不能超過65周歲的，否則去銀行申請(qǐng)貸款也是不會(huì)被批準(zhǔn)的。以下這幾種人是不可以辦理貸款買房的：
  ①如果征信比較差的話，那其實(shí)是很難辦理貸款的，每家銀行在審核貸款人資格時(shí)，一般都會(huì)查詢貸款人的征信。假如說在最近的兩年之內(nèi)出現(xiàn)逾期的次數(shù)已經(jīng)超過了6次，那銀行通常會(huì)拒絕貸款的。
  ②年齡太小或者是太大的人都不可以去申請(qǐng)貸款，一般要在18~65周歲之間的人才能申請(qǐng)。
  ③如果是從事高危職業(yè)的人，貸款的風(fēng)險(xiǎn)性也是非常的大，比如說礦工其實(shí)就是屬于這一類的人群。
  ④收入太低的人申請(qǐng)貸款也是很困難的，一般要求每個(gè)月的收入必須是月供金額的兩倍以上才行。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:20:53

相關(guān)問題

• 問 孩子多大可以買房子
  答

  一般購買房子對(duì)于產(chǎn)權(quán)人的年齡是沒有限制的，不過買房屬于重大的經(jīng)濟(jì)決定，所以未成年人買房需要父母同意或者代理。這種情況下，父母必須要準(zhǔn)備好充足的資金，因?yàn)橐阉械姆靠钜淮涡灾Ц锻戤?，所以?duì)于父母的經(jīng)濟(jì)能力來說，也是一個(gè)很大的考驗(yàn)。家長(zhǎng)可以以小孩的名義購買，在為未成年子女辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要提供監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人證明。不過未成年子女名下的房產(chǎn)處置權(quán)可由監(jiān)護(hù)人代理行使。如果孩子已經(jīng)成年了，年齡超過了18周歲，其可以獨(dú)立購買房子，但一般年齡在18到65可以購買，因其要保證具有完全民事行為能力，申請(qǐng)貸款購買房屋時(shí)，申請(qǐng)人還應(yīng)具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。那在這種情況下，就可以自己去銀行申請(qǐng)貸款買房。只要其不存在任何信用問題，并且能有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，那么貸款成功的概率還是比較高的。

• 問 小孩多大可以買房子自己入戶
  答

  孩子的年齡滿十八周歲，可以獨(dú)立購房，如果沒有滿十八周歲，也是可以買房的，但需要其監(jiān)護(hù)人提供監(jiān)護(hù)證明材料。使用未成年人孩子的名字，來簽訂購買房屋合同的，只能讓孩子的監(jiān)護(hù)人代理進(jìn)行交易。未成年人的房屋，監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料，即使是10周歲以上至18周歲的限制民事行為能力人，在從事購房這樣的民事活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理相關(guān)購房等手續(xù)。父母代理子女選房，帶上孩子的出生證，戶口本等材料，簽相關(guān)合同，并在買受人一欄和簽字的地方寫上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字，所以年齡不足18歲近期買房的話，要求還是比較高的，買房之后也需要符合當(dāng)?shù)氐娜霊粽卟拍軌蚵鋺簟?/p>

• 問 請(qǐng)問，小孩多大可以買房？
  答

  如果貸款，要年滿18周歲；如果不貸款，就是一次性付款，憑出生證或身份證就可以購房、辦產(chǎn)證；未滿18周歲，需要監(jiān)護(hù)人（一般指父母）代為簽字。一、買房需要滿足的條件是：（1）年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；（2）貸款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；（3）有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。二、買房需要提供的資料是：（1）與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。（2）填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表， 提供銀行所需資料。（3）經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。（4）經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。（5）辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。（6）辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。（7）到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??誰知道，小孩多大可以買房子？需要滿18歲嗎？
  答

  如果貸款，要年滿18周歲；如果不貸款，就是一次性付款，憑出生證或身份證就可以購房、辦產(chǎn)證；未滿18周歲，需要監(jiān)護(hù)人（一般指父母）代為簽字。一、買房需要滿足的條件是：（1）年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；（2）貸款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；（3）有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。二、買房需要提供的資料是：（1）與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。（2）填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表， 提供銀行所需資料。（3）經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。（4）經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。（5）辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。（6）辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。（7）到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??多大可以貸款買房?以孩子名義買房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
  答

  結(jié)婚結(jié)婚齡男早于二二周歲早于二0周歲晚婚晚育應(yīng)予鼓勵(lì) 民族自治民代表權(quán)結(jié)合民族婚姻家庭具體情況制定變通規(guī)定目前我些民族自治立機(jī)關(guān)婚姻定婚齡作變通規(guī)定比新疆、內(nèi)蒙古、西藏等自治區(qū)些自治州、自治縣均男二十周歲十八周歲作本區(qū)低婚齡些變通規(guī)定僅適用于少數(shù)民族適用該區(qū)漢族 香港定結(jié)婚齡一陸周歲 臺(tái)灣定結(jié)婚齡二0周歲父母同意男一吧周歲一陸周

  全部3個(gè)回答>