買房直接去售樓處買便宜還是找中介便宜

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• 147****5449

  通常情況下買房去找中介會(huì)更便宜一些，因?yàn)槭蹣翘幇涯軌蚪o到的打包優(yōu)惠，其實(shí)已經(jīng)在明面上表達(dá)出來(lái)了，而且大多數(shù)也是不能進(jìn)行砍價(jià)的，而中介方面由于是售樓處的一些優(yōu)惠渠道，從中介購(gòu)買可以拿到更大的優(yōu)惠，而且中介為了拿到傭金，也會(huì)將低價(jià)讓利給購(gòu)房者。找中介買房的注意事項(xiàng)：
  ①注意房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題如果是剛交付不久的新房，這時(shí)候還沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，就應(yīng)當(dāng)檢查一下開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)是否過(guò)硬，比如之前開(kāi)發(fā)過(guò)什么樣的樓盤(pán)，是否都正常的下證，而這些也是代表了開(kāi)發(fā)商的硬實(shí)力，自己在選擇的時(shí)候也能更加放心。
  ②買房的過(guò)程中盡可能選擇實(shí)力強(qiáng)的中介有一些小的中介，只是租了一個(gè)門面只有幾臺(tái)電腦資產(chǎn)加起來(lái)不會(huì)超過(guò)10多萬(wàn)，那么就無(wú)法保障幾百萬(wàn)的房屋合同，而大的中介相對(duì)來(lái)說(shuō)實(shí)力更強(qiáng)一些，流程也會(huì)更加規(guī)范化。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房找中介還是開(kāi)發(fā)商?為什么買新房找中介比直接去售樓處便宜?
  答

  開(kāi)發(fā)商售樓處的售房?jī)r(jià)格是和中介公司一致的。開(kāi)發(fā)商為了盡快把開(kāi)發(fā)的新樓盤(pán)售出，除了自己的銷售力量外，必然會(huì)聯(lián)系有一定規(guī)模的中介公司幫助其銷售。如果開(kāi)發(fā)商售樓處的售房?jī)r(jià)格比中介公司代理的售房?jī)r(jià)格便宜，那么就沒(méi)有人會(huì)到中介公司去購(gòu)買新房，開(kāi)發(fā)商想盡快銷售出新房的策略就會(huì)落空，那么找中介公司幫助其銷售就成了多此一舉。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房是直接去售樓部還是找中介便宜
  答

  通常情況下買房直接去售樓部會(huì)更便宜一些，但是如果售樓部急于賣出房屋，會(huì)跟中介簽訂比較低價(jià)的銷售合約，這樣去中介購(gòu)買房屋會(huì)更便宜一些，但是這種情況相對(duì)來(lái)說(shuō)比較少。售樓部和中介之間的關(guān)系：①樓盤(pán)項(xiàng)目中的房屋屬于開(kāi)發(fā)商，中介只是幫忙賣房子，當(dāng)房屋出售之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)給中介一些傭金，但是這個(gè)傭金并不是從中介帶來(lái)客戶購(gòu)房資金中出，而是一種銷售提成。②中介沒(méi)有能力決定房屋的價(jià)格，而開(kāi)發(fā)商有能力決定房屋的價(jià)格，中介只是幫助購(gòu)房者選擇出比較適合的樓盤(pán)，并且能夠快速的幫助購(gòu)房者解決在購(gòu)房期間中可能存在的問(wèn)題，直到后面交易也是與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同的簽訂。③通常情況下，購(gòu)房者想要買到較低的價(jià)格，而中介也希望開(kāi)發(fā)商給到比較低的價(jià)格，這樣房屋也更容易賣出去，從而賺得其中的傭金。

• 問(wèn) 買房子是直接去售樓部便宜還是找中介便宜
  答

  理論上說(shuō)中介可能會(huì)更便宜一些，因?yàn)椴糠种薪榭梢阅玫綀F(tuán)購(gòu)價(jià)，這樣就人能享受到一定的優(yōu)惠，但不是所有中介都會(huì)有優(yōu)惠，建議先到售樓處問(wèn)問(wèn)再均衡對(duì)比。通過(guò)中介買房要注意以下事項(xiàng)：①選取品牌中介：品牌中介的規(guī)模較大，制度更加規(guī)范，房源更加充足，交易會(huì)比較安全，選擇品牌中介可以免去諸多麻煩。②拒絕交付中介費(fèi)之外的各種雜費(fèi)：有些中介還會(huì)收取過(guò)戶加急費(fèi)，公積金貸款關(guān)系費(fèi)等，但是實(shí)際上，除了要收取的稅費(fèi)之外，中介只需收取中介費(fèi)，不會(huì)牽扯其他的稅費(fèi)。③直接和賣家當(dāng)面議價(jià)，避免中介在其中賺差價(jià)，其實(shí)在購(gòu)買房屋的過(guò)程中，除了房?jī)r(jià)之外，還要需要明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)。另外，如果購(gòu)買的房屋有附屬設(shè)施，那么應(yīng)該也要明確價(jià)格。

• 問(wèn) 買房去售樓處還是找中介便宜
  答

  一般買新房子的話可以去找中介公司，因?yàn)橹薪槟沁呉阋艘恍?，很多開(kāi)發(fā)商會(huì)把自己的房子打包，讓給一些第三方的中介公司來(lái)出售，并且會(huì)給出非常大的優(yōu)惠。而中介公司為了能夠吸引更多的人買房，往往會(huì)把自己的那一部分傭金分一些給客戶，所以價(jià)格上面肯定是更加的實(shí)惠一些。如果要找中介公司買房的話，需要注意以下這些問(wèn)題：①在買房的時(shí)候要注意一下產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，在買房之前需要搞清楚這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)是多少年，通常70年產(chǎn)權(quán)的房子是最合適的。如果是買來(lái)自己居住不建議買那種40年產(chǎn)權(quán)或者是50年產(chǎn)權(quán)的房子，更加不建議買小產(chǎn)權(quán)的房子。②因?yàn)楸M量選擇規(guī)模比較大的中介公司，有一些中介公司其實(shí)是比較小的，而且也不是特別的靠譜，這種中介公司實(shí)力不強(qiáng)，所以并不會(huì)有特別多的優(yōu)惠或者是特別大的折扣。

• 問(wèn) 通過(guò)中介買房便宜還是直接去售樓部
  答

  買房子的時(shí)候可以通過(guò)中介公司，因?yàn)檫@樣會(huì)更加便宜一些。一般中介公司幫開(kāi)發(fā)商賣房的話是可以拿到傭金的，很多中介公司為了吸引一些客戶，往往會(huì)把自己的那一部分傭金分?jǐn)偨o自己的客戶，所以這樣一來(lái)，通過(guò)中介公司買房的成本肯定是要更低一些的。通過(guò)中介公司買房，其實(shí)還是有很多優(yōu)勢(shì)的，比如說(shuō)中介公司手上的房源也會(huì)更多一些，那么此時(shí){就可以看到更多的樓盤(pán)信息。中介公司也會(huì)根據(jù)不同客戶的需求來(lái)進(jìn)行匹配，往往會(huì)把最符合客戶需求的樓盤(pán)推薦給客戶。另外，中介公司也是非常專業(yè)的，往往能夠給客戶一些比較合理的購(gòu)房建議，同時(shí)會(huì)幫助客戶做一些對(duì)比，這樣可以減少客戶買房的時(shí)間成本。市面上的中介公司其實(shí)是非常多的，在買房的時(shí)候可以挑選比較專業(yè)和比較靠譜的中介公司，這樣自己確實(shí)能夠省很多事。