外地人北京買房

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• 153****6965

  外地人北京買房：
  ①持有本市有效暫住證
  ②連續(xù)5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅
  ③非本市戶籍居民家庭，限購1套住房
  ④購房者買房時暫住證不能過期
  ⑤購房者在北京沒有房屋如果在北京以外的地方貸款買過一套房，在北京再次購房算二套房，也就是無法享受首付款30%的優(yōu)惠政策，首付款要百分之60以上，包括百分之60，貸款利率上浮百分之10。北京的買房政策，外地人和本地人的差別會比較大，但因為是以居民家庭為單位進行計算，如果家庭成員當中至少有一個人是北京戶口，那么則視為北京市戶籍家庭，本地人可以在北京購買兩套住房。在購房的時候需要向相關(guān)部門提交家庭成員身份證明，婚姻證明的原件，個人所得稅完稅證明原件，收入證明等等相應(yīng)的材料作為審核。

  查看全文↓ 2022-06-20 09:58:59

相關(guān)問題

• 問 外地人北京買房
  答

  外地人是可以在北京買房的，不過需要滿足相應(yīng)的條件：①需要在北京連續(xù)繳納5年以上的個稅，或者是連續(xù)繳納5年以上的社保。②外地人在北京買房時，需要在當?shù)負碛幸粋€有效的暫住證。③外地人在北京買房時，要求本人在北京不可以有任何的房屋，假如說是已婚的話，那么夫妻雙方在北京都不能有房子。④在買房時外地人需要提供自己的身份證，結(jié)婚證以及戶口本。⑤如果已經(jīng)在北京以外的城市貸款買過一套房子，那在北京貸款再次買房時，至少需要支付60%的首付，且貸款的利率會上浮10%。⑥如果是集體戶口的話，則沒有以上這些限制，然而集體戶口現(xiàn)在不會被當成北京戶口，所以必須要找一個單位接收自己的戶口，且需要開具相應(yīng)的證明才能在北京買房。

• 問 外地人能在北京買房嗎
  答

  外來人口在北京買房需要以下手續(xù) 在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明； 有北京合法有效的暫住證； 購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋； 身份證、結(jié)婚證和戶口本； 關(guān)于找具體的外地人在北京買房條件，之所以這里的外地人在北京買房條件比較全，其他地方的外地人在北京買房條件網(wǎng)，可能不如這里的外地人在北京買房條件全面

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• 問 北京買房外地人可以買嗎
  答

  即便是外地人也可以在北京買房的，目前在北京買房的相關(guān)資格，主要是查看是否具備有5年以上的社保繳納記錄，或者是個稅是否繳滿5年。同時所購房的家庭在北京地區(qū)不能有房產(chǎn)或者是房貸的記錄。因為北京的限購政策對于購房的資質(zhì)審核比較嚴格，購房者可以找信任的中介進行審核。購房主要可以通過公積金貸款或者是商業(yè)貸款等方式，就目前而言北京市的公積金貸款主要和月繳存額以及連續(xù)繳存的期限有關(guān)系。如果選擇商業(yè)貸款的話，主要和購房人的還款能力以及收入情況有關(guān)，可以提供相關(guān)的財產(chǎn)證明以及工作證明。在北京買房之前，如果已經(jīng)在其他地區(qū)擁有房產(chǎn)，那么在北京買房屬于二套房的標準，**比例會上升到60%，同時貸款的利率也會隨之上調(diào)10%左右。

• 問 外地人北京買房可以落戶嗎
  答

  外地人北京買房不可以落戶的，因為現(xiàn)在想要在北京落戶，需要通過滿足積分落戶的政策要求，只有符合相關(guān)的規(guī)定，并且滿足了其他的落戶條件，才能夠辦理北京的戶口，而在北京擁有住房只是其中的一項條件。在申請積分落戶的過程當中，需要滿足有本市的居住證、不超過法定的退休年齡，而且沒有刑事犯罪記錄，并且要在北京有連續(xù)7年以上的繳納社會保險的記錄。外地人在北京買房的要求：1、外地人想要在北京買房，需要能夠提供在買房前至少連續(xù)5年的社會保險證明或是個人所得稅的納稅證明，需要明確的是，所提供的證明要連續(xù)中間不能夠中斷。2、在北京地區(qū)有合法有效的暫住證，并且在購房的時候暫住證是可以正常使用的，正常情況之下暫住證的有效期是6個月，所以到期要進行更換。3、購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋，在滿足了以上的條件之后，外地戶籍的購房者可以在北京購買一套住房。

• 問 外地人如何快速在北京買房
  答

  外地人如果想要在北京快速買房的話，如果能夠取得工作居住證或者是集體戶口會比正常的購房流程要快很多，否則就需要有連續(xù)60個月的納稅或者是社保記錄，如果沒有納稅記錄的話，外地戶籍的人員在北京是沒有辦法買房的。以個人名義不滿足買房的條件，也可以使用公司的名義全款購買，但花費就會比較多，可以根據(jù)自己的實際條件，選擇相應(yīng)的方法，而且在購房之前最好還是要到相關(guān)的部門去了解一下自己是否已經(jīng)滿足購房的要求。外地戶籍的人員在北京買房，連續(xù)繳納社會保險，指的是中間沒有中斷過，而且也不能夠進行補繳，連續(xù)繳納指的是在北京已經(jīng)擁有比較穩(wěn)定的工作，在之后的貸款時也會比較有優(yōu)勢，如果打算使用住房公積金購房，連續(xù)繳納住房公積金要在12個月以上。