北京買房外地人可以買嗎

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• 138****4625

  即便是外地人也可以在北京買房的，目前在北京買房的相關(guān)資格，主要是查看是否具備有5年以上的社保繳納記錄，或者是個稅是否繳滿5年。同時所購房的家庭在北京地區(qū)不能有房產(chǎn)或者是房貸的記錄。因為北京的限購政策對于購房的資質(zhì)審核比較嚴格，購房者可以找信任的中介進行審核。
  購房主要可以通過公積金貸款或者是商業(yè)貸款等方式，就目前而言北京市的公積金貸款主要和月繳存額以及連續(xù)繳存的期限有關(guān)系。如果選擇商業(yè)貸款的話，主要和購房人的還款能力以及收入情況有關(guān)，可以提供相關(guān)的財產(chǎn)證明以及工作證明。在北京買房之前，如果已經(jīng)在其他地區(qū)擁有房產(chǎn)，那么在北京買房屬于二套房的標準，**比例會上升到60%，同時貸款的利率也會隨之上調(diào)10%左右。
  

  查看全文↓ 2020-10-28 15:56:35

相關(guān)問題

• 問 外地人北京買房可以落戶嗎
  答

  外地人北京買房不可以落戶的，因為現(xiàn)在想要在北京落戶，需要通過滿足積分落戶的政策要求，只有符合相關(guān)的規(guī)定，并且滿足了其他的落戶條件，才能夠辦理北京的戶口，而在北京擁有住房只是其中的一項條件。在申請積分落戶的過程當(dāng)中，需要滿足有本市的居住證、不超過法定的退休年齡，而且沒有刑事犯罪記錄，并且要在北京有連續(xù)7年以上的繳納社會保險的記錄。外地人在北京買房的要求：1、外地人想要在北京買房，需要能夠提供在買房前至少連續(xù)5年的社會保險證明或是個人所得稅的納稅證明，需要明確的是，所提供的證明要連續(xù)中間不能夠中斷。2、在北京地區(qū)有合法有效的暫住證，并且在購房的時候暫住證是可以正常使用的，正常情況之下暫住證的有效期是6個月，所以到期要進行更換。3、購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋，在滿足了以上的條件之后，外地戶籍的購房者可以在北京購買一套住房。

• 問 外地人北京買房
  答

  外地人北京買房：①持有本市有效暫住證②連續(xù)5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅③非本市戶籍居民家庭，限購1套住房④購房者買房時暫住證不能過期⑤購房者在北京沒有房屋如果在北京以外的地方貸款買過一套房，在北京再次購房算二套房，也就是無法享受首付款30%的優(yōu)惠政策，首付款要百分之60以上，包括百分之60，貸款利率上浮百分之10。北京的買房政策，外地人和本地人的差別會比較大，但因為是以居民家庭為單位進行計算，如果家庭成員當(dāng)中至少有一個人是北京戶口，那么則視為北京市戶籍家庭，本地人可以在北京購買兩套住房。在購房的時候需要向相關(guān)部門提交家庭成員身份證明，婚姻證明的原件，個人所得稅完稅證明原件，收入證明等等相應(yīng)的材料作為審核。

• 問 外地人北京買房
  答

  外地人是可以在北京買房的，不過需要滿足相應(yīng)的條件：①需要在北京連續(xù)繳納5年以上的個稅，或者是連續(xù)繳納5年以上的社保。②外地人在北京買房時，需要在當(dāng)?shù)負碛幸粋€有效的暫住證。③外地人在北京買房時，要求本人在北京不可以有任何的房屋，假如說是已婚的話，那么夫妻雙方在北京都不能有房子。④在買房時外地人需要提供自己的身份證，結(jié)婚證以及戶口本。⑤如果已經(jīng)在北京以外的城市貸款買過一套房子，那在北京貸款再次買房時，至少需要支付60%的首付，且貸款的利率會上浮10%。⑥如果是集體戶口的話，則沒有以上這些限制，然而集體戶口現(xiàn)在不會被當(dāng)成北京戶口，所以必須要找一個單位接收自己的戶口，且需要開具相應(yīng)的證明才能在北京買房。

• 問 外地人可以全款在北京買房嗎
  答

  外地人是可以全款在北京買房的，但前提條件是需要擁有合法有效的暫住證，同時還需要個提供在購房之日之前超過5年的納稅證明。同時所提供的納稅證明，或者是社保繳費記錄，中間不能夠有中斷的情況。外地戶籍的購房者家庭，還需要在北京沒有房屋，同時對于住宅類的房屋僅限購買一套。購房者也可以考慮購買公寓內(nèi)的住宅，非住宅立項的房屋不在限購的范圍之內(nèi)。因為北京的房價比較高，所以絕大多數(shù)購房者會采用房屋抵押貸款的形式進行購房，已經(jīng)擁有購房資質(zhì)的家庭，首次購房可以得到房屋評估價70%的貸款額度，但目前我國在評定首套房屋時，是既認房又認貸，要看申請的家庭名下有無房產(chǎn)，同樣也要檢查有無貸款記錄，即便所購買的房產(chǎn)已經(jīng)出售或是房貸已經(jīng)還清，都算二套房。

• 問 外地人全款可以在北京買房嗎
  答

  外地人可以在北京全款買房，但是前提條件之下，是擁有在北京購房的資格需要購房的家庭，在北京名下無房產(chǎn)，而且還需要提供5年以上的社?；蛘呤羌{稅證明，此外非本地戶籍的購房家庭只能購買一套住宅房。在進行購房之前，需要提供有效的暫住證明。因為北京地區(qū)的房屋限購措施比較嚴格，所以即便是想要全款買房，沒有相應(yīng)的買房資格，也無法實現(xiàn)。目前推出的限購政策，對于已經(jīng)擁有兩套住房的本市戶籍家庭，限制購買商品房，而且在購買第2套住房的過程當(dāng)中，**款的比例不得低于60%，同時貸款的利率也會有所上調(diào)。購房者盡量選擇自己經(jīng)濟范圍之內(nèi)的房屋，同時可以優(yōu)先考慮現(xiàn)房或者是二手房，這樣可以降低很多的經(jīng)濟風(fēng)險，盡量避免出現(xiàn)房屋爛尾的情況發(fā)生。