辦理商業(yè)貸款買(mǎi)房流程

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  商業(yè)貸款買(mǎi)房流程
  ①簽約納稅是貸款買(mǎi)房流程第一步，簽約主要指購(gòu)房者需要購(gòu)買(mǎi)房屋，簽訂預(yù)售契約和買(mǎi)賣(mài)合同，然后按具體要求繳納首付款，按房?jī)r(jià)款0.5%額度繳納印花稅。
  ②提交貸款申請(qǐng)貸款買(mǎi)房流程中最繁瑣且最重要的一步，就是提交申請(qǐng)。有別于住房公積金貸款買(mǎi)房，商業(yè)貸款買(mǎi)房要按規(guī)定填寫(xiě)及提交相關(guān)資料。填寫(xiě)申請(qǐng)資料，提交申請(qǐng)資料，申請(qǐng)人和配偶相關(guān)證明，購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本，申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明。
  ③銀行審核銀行對(duì)貸款人作出審核，貸款買(mǎi)房手續(xù)是銀行做主導(dǎo)，關(guān)系到貸款申請(qǐng)成功與否。
  ④簽訂貸款相關(guān)合同與貸款人簽訂一系列合同文件，接下去還要按月還款。
  ⑤貸款人按月還款最后一個(gè)步驟是歸還貸款，直至貸款全數(shù)歸還。

  查看全文↓ 2022-06-18 11:27:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房商業(yè)貸款怎么辦理?住房商業(yè)貸款辦理流程？
  答

  商業(yè)貸款申請(qǐng)條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金的30%的存款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房商業(yè)貸款流程
  答

  買(mǎi)房商業(yè)貸款流程：①首先需要上交相關(guān)的材料給銀行。一般在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了正式的賣(mài)房合同之后，購(gòu)房者就要去銀行申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款了，在申請(qǐng)的時(shí)候需要把提前準(zhǔn)備好的材料交給銀行負(fù)責(zé)人進(jìn)行審核。②接下來(lái)銀行會(huì)進(jìn)行調(diào)查審核。當(dāng)銀行收到相關(guān)材料之后，會(huì)對(duì)這些材料進(jìn)行審核，如果發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的材料，那么會(huì)聯(lián)系申請(qǐng)人，并且讓申請(qǐng)人及時(shí)補(bǔ)充提交。③銀行也會(huì)核實(shí)相應(yīng)的情況。主要就是核實(shí)一下申請(qǐng)人是否符合銀行的貸款條件，比如說(shuō)要查看申請(qǐng)人的信用情況以及經(jīng)濟(jì)情況等等。④如果沒(méi)有問(wèn)題，那么申請(qǐng)貸款的人需要辦理一些手續(xù)，但銀行通知到貸款人審批已經(jīng)通過(guò)之后，那么此時(shí)申請(qǐng)人需要在銀行開(kāi)戶(hù)，同時(shí)要和銀行簽訂合約。⑤最后銀行會(huì)根據(jù)合同要求，按時(shí)足額的向貸款人發(fā)放貸款。

• 問(wèn) 商業(yè)貸款買(mǎi)房流程
  答

  1:簽署買(mǎi)賣(mài)合同 2;約評(píng)估 3:銀行面簽 4:審核 5 批貸 6 過(guò)戶(hù)

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• 問(wèn) 申請(qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)房流程
  答

  申請(qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)房流程：①如果想要申請(qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)房的話(huà)，那么首先得挑選到合適的房源，并且和開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同。同時(shí)在正式申請(qǐng)之前需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，例如個(gè)人的收入證明，工作證明，婚姻證明等等。②以上的材料準(zhǔn)備好了之后，需要去銀行金融機(jī)構(gòu)提出自己的貸款申請(qǐng)，同時(shí)要在銀行填寫(xiě)一份申請(qǐng)表格。③接下來(lái)銀行會(huì)受理我們的申請(qǐng)，并且對(duì)材料進(jìn)行審核，同時(shí)也會(huì)審核申請(qǐng)貸款人的購(gòu)房貸款資格。④若是審核成功，那么銀行工作人員會(huì)通知到申請(qǐng)人，此時(shí)申請(qǐng)人需要去銀行簽訂相關(guān)的文件和合同。⑤在簽訂合約之后，銀行會(huì)在規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)發(fā)放貸款，在這之前申請(qǐng)人需要在銀行開(kāi)戶(hù)，以后每個(gè)月都需要按時(shí)的償還自己的本息，否則的話(huà)會(huì)出現(xiàn)征信不良的現(xiàn)象。

• 問(wèn) 購(gòu)房商業(yè)貸款流程具體是什么? 商業(yè)貸款買(mǎi)房流程是什么
  答

  許多購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)由于手頭資金有限，無(wú)法全額支付房款，這時(shí)他們會(huì)選擇去銀行借貸商業(yè)貸款來(lái)支付大部分購(gòu)房款項(xiàng)。購(gòu)房者通過(guò)自己的穩(wěn)定收入分期限向銀行還本付息，并在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作為借款抵押，一旦購(gòu)房者無(wú)法按照期限還本付息，銀行便會(huì)將房屋出售以抵押貸款。那么購(gòu)房商業(yè)貸款的流程是什么呢？首先，借款人在借貸前要填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并向銀行提交證明材料，主要包括：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明，借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件，借款人具有法律效力的身份證明，符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明，抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù)，購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件以及貸款銀行要求提供的其他文件或材料。然后，銀行會(huì)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。在借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交給銀行收押后，借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。當(dāng)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。此時(shí)整個(gè)借貸過(guò)程便已完成。當(dāng)借款人貸款結(jié)清后，借款人持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀

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