公積金半年能貸款買房

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• 158****6165

  公積金半年能貸款買房，但大多數(shù)的情況之下，申請貸款的借款人自己的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上的時間，而且是正常足額繳納住房公積金滿一年，屬于繳存的狀態(tài)，可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心提出申請，因為每個地區(qū)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不同，也有一些地方滿足半年就能夠申請住房公積金貸款，可以向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢。
  除了時間之外，想要申請住房公積金，還要準(zhǔn)備好其他的材料，比如說個人的身份證戶口本，結(jié)婚證，申請公積金貸款的用途僅限于購買建造和大修自有住房，平時也能夠把住房公積金用于還租房費用或者是貸款費用上，共同居住的直系親屬也可以進(jìn)行公積金貸款的申請。
  申請人得要有穩(wěn)定的收入和償還本金的能力，住房公積金中心會對申請人的還款能力進(jìn)行嚴(yán)格的審核。

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:23

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• 問 半年公積金能貸款多少
  答

  繳納一年可以貸款：300*12=3600，那么公積金**多可以貸3.6萬。具體計算視自身情況而定。　　1、首先計算每月的公積金是多少，公積金是公司給一半自己給一半的，那么你給的那一半是占你工資的百分之幾?！　?、清楚了這兩點后就很容晚算出來了 。每個月的公積金/（公司給的比例+你個人的比例）*0.7=每個月的**高供款額度　　3、如每個月的公積金是300，那么公司是給150，個人也給150，而這300元是你的工資的20% 。那么就是1000/（20%+20%）*0.7=1750每個月的**高供款額絕不能超過這個?！　±U存比例問財務(wù)?！　?、公積金的**高貸款額除了你能不能滿足上面的條件之外還會根據(jù)每個地方的規(guī)定的，有的是30萬，有的是40萬?？勺稍儺?dāng)?shù)卣块T了解。

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• 問 ??問下住房公積金交了半年能貸款嗎？
  答

  住房公積金貸款的額度是綜合計算的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 ??半年公積金能貸款多少錢好呢？怎么計算的呢？
  答

  可以申請的，連續(xù)繳納公積金**低需要滿6個月就可以申請公積金貸款的，貸款的金額需要看繳納的金額和當(dāng)?shù)氐墓e金使用規(guī)定，具體可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金辦理中心。申請公積金需要滿足的條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；2、申請前連續(xù)繳存住房公積金不少于六個月；3、購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例（現(xiàn)為20％）；4、申請人有償還貸款的能力；5、沒有公積金個貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。申請公積金貸款需要提供的資料：1、購買住房的合同原件4份;2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份;3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份;4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復(fù)印件1份;5、保證函1份(根據(jù)要求提供);6、房屋抵押登記和公證等手續(xù);7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

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• 問 關(guān)于父母買房轉(zhuǎn)子女問題
  答

  可以的，贈予的房產(chǎn)到時出售會交很多稅收的，請考慮好。

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• 問 請問住房公積金交了半年能貸款嗎？
  答

  連續(xù)購買住房公積金滿半年，再符合下列基本條件，就可以辦理住房公積金貸款。具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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