??問下住房公積金交了半年能貸款嗎？

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• 134****0281

  住房公積金貸款的額度是綜合計算的。
  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:
  按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
  按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
  按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
  按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  查看全文↓ 2019-08-23 08:54:56
• 153****6347

  具體的相關規(guī)定如下，如果你想了解詳細信息，可以看看。
  有四種貸款的計算要求,取計算結果的**少為可以貸款的金額,與繳費金額有關的計算方式是:第十五條 貸款額度不高于按照職工(職工與配偶)還貸能力計算公式確定的金額，具體公式如下:
  [(月工資總額+所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-現(xiàn)有貸款月應還款額]×借款期數(shù)(月)。
  其中還貸能力系數(shù)為40%，現(xiàn)有貸款月應還款額為個人信用報告中貸款的月應還款額。
  樓上提到的和第十四條有關,是不足1萬的按1萬計算!!!!!!!!!!!!!!
  其他的和貸款額度有關的條款是:
  第十三條 職工購買、建造、翻建、大修自有住房申請住房公積金貸款的，應按下列規(guī)定支付**款或自籌資金:
  (一)購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟適用住房、私產(chǎn)住房的，應支付不低于購房全部價款20%的**款;購買公有現(xiàn)住房的，應支付不低于購房全部價款30%的**款;
  (二)建造、翻建、大修自有住房的，應支付不低于所需費用30%的自籌資金。
  貸款額度不高于購房全部價款(私產(chǎn)住房為購房全部價款與住房評估價值兩者中的低值)減除前款規(guī)定的**款或自籌資金后的金額;其中，購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應不高于購房全部價款與房屋補償金的差價。
  第十四條 貸款額度不高于職工(職工與配偶)住房公積金賬戶存儲余額的20倍，職工(職工與配偶)住房公積金賬戶存儲余額小于1萬元的按1萬元計算。
  第十六條 貸款額度不高于住房公積金貸款**高限額。使用職工本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。
  第十七條 單筆住房公積金貸款額度按照本辦法第十三條至第十六條規(guī)定的**低值計算。
  除符合前款規(guī)定外，非同一家庭共同購買商品住房、私產(chǎn)住房的，貸款額度還應不高于按購房合同或購房協(xié)議中約定的產(chǎn)權比例計算的住房價款，未約定產(chǎn)權比例的，視為各購房人平均占有住房產(chǎn)權。按產(chǎn)權比例計算的住房價款=住房全部價款×與申請貸款職工同一家庭的購房人合計占有的產(chǎn)權比例。

  查看全文↓ 2019-08-23 08:54:49
• 158****7316

  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額為50萬元。
  同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額為70萬元。

  查看全文↓ 2019-08-23 08:54:37

相關問題

• 問 請問住房公積金交了半年能貸款嗎？
  答

  連續(xù)購買住房公積金滿半年，再符合下列基本條件，就可以辦理住房公積金貸款。具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務;償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市**低生活保障標準;法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??交了半年住房公積金可以從銀行貸款多少？
  答

  現(xiàn)在是依據(jù)你所繳交的公積金來計算你的工資水平。其規(guī)定為：貸款申請人的繳存比例低于15%的，統(tǒng)一按15%的繳存比例來進行計算可認定工資基數(shù)，計算公式為：可認定工資基數(shù)=住房公積金月繳存額/30%。按照500元的公積金來算，可認定工資數(shù)為1666元，不足2000元按2000元計算。根據(jù)每月還款額度不超過工資的50%原則，每月還款額度為1000元，反推算回去(首套房、按揭20年)，所貸的額度**高約為15.5萬元。

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• 問 ??問下交公積金半年可以貸款嗎？
  答

  不一定的！要看當?shù)卣咭?，如果要?*低1年就不行了，你在貸款銀行查詢一下就可以了。不過你不用擔心啦，如果不急的話可以過幾個月再申請，或者也可以把公積金提取出來。

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• 問 半年公積金能貸款多少
  答

  繳納一年可以貸款：300*12=3600，那么公積金**多可以貸3.6萬。具體計算視自身情況而定?！　?、首先計算每月的公積金是多少，公積金是公司給一半自己給一半的，那么你給的那一半是占你工資的百分之幾?！　?、清楚了這兩點后就很容晚算出來了 。每個月的公積金/（公司給的比例+你個人的比例）*0.7=每個月的**高供款額度　　3、如每個月的公積金是300，那么公司是給150，個人也給150，而這300元是你的工資的20% 。那么就是1000/（20%+20%）*0.7=1750每個月的**高供款額絕不能超過這個?！　±U存比例問財務?！　?、公積金的**高貸款額除了你能不能滿足上面的條件之外還會根據(jù)每個地方的規(guī)定的，有的是30萬，有的是40萬。可咨詢當?shù)卣块T了解。

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• 問 公積金半年能貸款買房
  答

  公積金半年能貸款買房，但大多數(shù)的情況之下，申請貸款的借款人自己的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上的時間，而且是正常足額繳納住房公積金滿一年，屬于繳存的狀態(tài)，可以向當?shù)氐淖》抗e金中心提出申請，因為每個地區(qū)的執(zhí)行標準不同，也有一些地方滿足半年就能夠申請住房公積金貸款，可以向當?shù)氐南嚓P部門進行咨詢。除了時間之外，想要申請住房公積金，還要準備好其他的材料，比如說個人的身份證戶口本，結婚證，申請公積金貸款的用途僅限于購買建造和大修自有住房，平時也能夠把住房公積金用于還租房費用或者是貸款費用上，共同居住的直系親屬也可以進行公積金貸款的申請。申請人得要有穩(wěn)定的收入和償還本金的能力，住房公積金中心會對申請人的還款能力進行嚴格的審核。