買房需要注意哪些細節(jié)

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• 144****9281

  買房需要注意以下細節(jié)：
  ①查看五證。
  ②選擇口碑好的開發(fā)商。
  ③評估購房者自身的購房能力。
  ⑤盡量挑選正南的戶型的朝向。
  ⑥盡量挑選中間層的房屋。對于購房的剛需族來說，經(jīng)濟能力是有限的，往往需要通過房貸購買房屋，而房貸每個月需要交一定數(shù)額的月供，為了避免因斷供而導(dǎo)致的失信風(fēng)險，建議月供的數(shù)額盡量控制在總收入的50%以內(nèi)。很多購房者認為，目前房價過高，所以在買房時一般會在相同區(qū)域、同等地段選擇價位更加便宜的樓盤，但正確的做法是多學(xué)習(xí)選房知識、關(guān)注戶型好壞、房屋質(zhì)量等。對于有孩子的家庭來說，需要考慮孩子上下學(xué)路上的安全問題，盡量選擇距離學(xué)校近的房子。這樣不僅可以保證孩子的安全，還能給孩子節(jié)約出時間讓孩子學(xué)習(xí)或休息。

  查看全文↓ 2022-06-15 09:46:52

相關(guān)問題

• 問 ??買房需要注意哪些細節(jié)問題
  答

  買房需要注意的細節(jié)問題有很多，如果是購買新房，需要在簽訂購房合同的時候，對于房屋的面積、房屋的配套、物業(yè)以及小區(qū)環(huán)境，以及綠化問題做出相應(yīng)的訂正，**好是在合同中明文顯示出來，比如說還有交房的時間，如果達不到交房時間給予的相應(yīng)賠償。除此之外，對于開發(fā)商也要做一個詳細的了解，看之前是否存在資金流通不暢或者是有爛尾樓的情況。如果買賣的是二手房，關(guān)鍵的一點就是房屋產(chǎn)權(quán)的問題，因為有一些二手房是繼承得來的，家里面可能還有別的子女或者是其他繼承人，為了不在以后交易的時候有糾紛，所以一定要先將產(chǎn)權(quán)明細搞清楚。另外，還需要檢查這套房產(chǎn)是否存在債務(wù)問題，或者是賣房人有沒有債務(wù)糾紛，剩下比如說交水電費有沒有交齊或者是物業(yè)費是否有拖欠，不然都會給自身帶來一些購房風(fēng)險。

• 問 買房需要注意哪些細節(jié)方面?
  答

  看小區(qū)規(guī)劃

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• 問 買房需要注意哪些細節(jié)方面?
  答

  第一，首先要看是否預(yù)售資格沒有，也就是是否有當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)管理局發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》，第二，房屋結(jié)構(gòu)是否南北通透，因為這關(guān)系到家里是否有良好的通風(fēng)效果，第三，要看房屋私密性是否好，因為這關(guān)系居家生活是否會受鄰居的打擾，第四、我覺得就要注意每間房的開間尺寸，因為這關(guān)系到你將家俱是否好擺放，第五，**好選擇相對大一點的封閉小區(qū)，這樣小區(qū)的管理和安全會相對比較好一點，至于其他細節(jié)就是交房時候要注意的啦!

• 問 買房需要注意哪些細節(jié)方面?
  答

  一手房：開發(fā)商幾證是否齊全二手房：產(chǎn)權(quán)，有無抵押，法院有無查封等

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• 問 買房手續(xù)需要注意哪些細節(jié)問題
  答

  1. 了解房屋的所有權(quán)，確定房屋的所有權(quán)是否有人受限制；2. 了解房屋的性質(zhì)，查看房屋的登記證明，確定房屋是否是商品房；3. 查詢房產(chǎn)證，確定房屋的面積、地址、業(yè)主等信息；4. 確認房屋的土地使用權(quán)，查看土地使用權(quán)證，確定房屋是否有計劃外的土地使用權(quán)；5. 了解房屋的歷史，查詢房產(chǎn)抵押、查封等信息；6. 辦理房屋交易手續(xù)，按規(guī)定辦理房屋買賣合同、登記登記證明等；7. 繳納房屋交易稅費，按規(guī)定繳納房屋買賣所需的相關(guān)稅費；8. 辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)登記手續(xù)。

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