買房需要注意哪些細(xì)節(jié)方面?

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• 139****9201

  第一，首先要看是否預(yù)售資格沒有，也就是是否有當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)管理局發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》，第二，房屋結(jié)構(gòu)是否南北通透，因?yàn)檫@關(guān)系到家里是否有良好的通風(fēng)效果，第三，要看房屋私密性是否好，因?yàn)檫@關(guān)系居家生活是否會(huì)受鄰居的打擾，第
  四、我覺得就要注意每間房的開間尺寸，因?yàn)檫@關(guān)系到你將家俱是否好擺放，第五，**好選擇相對(duì)大一點(diǎn)的封閉小區(qū)，這樣小區(qū)的管理和安全會(huì)相對(duì)比較好一點(diǎn)，至于其他細(xì)節(jié)就是交房時(shí)候要注意的啦!

  查看全文↓ 2014-04-25 09:48:30

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• 問 買房需要注意哪些細(xì)節(jié)方面?
  答

  看小區(qū)規(guī)劃

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• 問 買房需要注意哪些細(xì)節(jié)方面?
  答

  一手房：開發(fā)商幾證是否齊全二手房：產(chǎn)權(quán)，有無抵押，法院有無查封等

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• 問 買房需要注意哪些細(xì)節(jié)
  答

  買房需要注意以下細(xì)節(jié)：①查看五證。②選擇口碑好的開發(fā)商。③評(píng)估購(gòu)房者自身的購(gòu)房能力。⑤盡量挑選正南的戶型的朝向。⑥盡量挑選中間層的房屋。對(duì)于購(gòu)房的剛需族來說，經(jīng)濟(jì)能力是有限的，往往需要通過房貸購(gòu)買房屋，而房貸每個(gè)月需要交一定數(shù)額的月供，為了避免因斷供而導(dǎo)致的失信風(fēng)險(xiǎn)，建議月供的數(shù)額盡量控制在總收入的50%以內(nèi)。很多購(gòu)房者認(rèn)為，目前房?jī)r(jià)過高，所以在買房時(shí)一般會(huì)在相同區(qū)域、同等地段選擇價(jià)位更加便宜的樓盤，但正確的做法是多學(xué)習(xí)選房知識(shí)、關(guān)注戶型好壞、房屋質(zhì)量等。對(duì)于有孩子的家庭來說，需要考慮孩子上下學(xué)路上的安全問題，盡量選擇距離學(xué)校近的房子。這樣不僅可以保證孩子的安全，還能給孩子節(jié)約出時(shí)間讓孩子學(xué)習(xí)或休息。

• 問 ??買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題
  答

  買房需要注意的細(xì)節(jié)問題有很多，如果是購(gòu)買新房，需要在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，對(duì)于房屋的面積、房屋的配套、物業(yè)以及小區(qū)環(huán)境，以及綠化問題做出相應(yīng)的訂正，**好是在合同中明文顯示出來，比如說還有交房的時(shí)間，如果達(dá)不到交房時(shí)間給予的相應(yīng)賠償。除此之外，對(duì)于開發(fā)商也要做一個(gè)詳細(xì)的了解，看之前是否存在資金流通不暢或者是有爛尾樓的情況。如果買賣的是二手房，關(guān)鍵的一點(diǎn)就是房屋產(chǎn)權(quán)的問題，因?yàn)橛幸恍┒址渴抢^承得來的，家里面可能還有別的子女或者是其他繼承人，為了不在以后交易的時(shí)候有糾紛，所以一定要先將產(chǎn)權(quán)明細(xì)搞清楚。另外，還需要檢查這套房產(chǎn)是否存在債務(wù)問題，或者是賣房人有沒有債務(wù)糾紛，剩下比如說交水電費(fèi)有沒有交齊或者是物業(yè)費(fèi)是否有拖欠，不然都會(huì)給自身帶來一些購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

• 問 裝修合同細(xì)節(jié)有哪些方面需要注意的？
  答

  　　裝修合同的簽訂與一般合同的簽訂所需注意的細(xì)節(jié)一樣，分為以下4個(gè)方面　　1. 合同的內(nèi)容必須體現(xiàn)我國(guó)平等互利的對(duì)外貿(mào)易原則和有關(guān)方針政策，必須對(duì)雙方都有約束力?！　?. 合同條款應(yīng)相互配合，協(xié)調(diào)一致。如單價(jià)與總價(jià)的貨幣名稱要一致;價(jià)格條件款一致;合同多次出現(xiàn)的貨名要一致等?！　?. 合同的各項(xiàng)條款必須與雙方通過發(fā)盤和接受所達(dá)成的協(xié)議一致。　　4. 合同條款要完整、肯定，防止錯(cuò)列或漏列主要事項(xiàng)。合同詞句要準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)，切忌模棱兩可或含糊不清。如“大約”、“可能”等詞句不要使用的細(xì)節(jié)是一樣的，

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