安置房會影響首套房嗎

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• 155****5367

  安置房是否會影響到首套房，主要是看安置房是否有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果所分配下的安置房有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，即便是沒有領(lǐng)到證件，已經(jīng)有備案，再次購買住房的話也算二套房，所謂的首套房是在自己名下沒有住房并且沒有住房貸款的條件之下，購房才能夠按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行享受一定的優(yōu)惠政策。
  所謂的安置房指的就是政府在進行公共設(shè)施建設(shè)項目時，需要拆除一部分的住房，對于被拆遷住戶進行安置，所建的房屋大多數(shù)的安置房是沒有產(chǎn)權(quán)的，有一部分有產(chǎn)權(quán)的安置房需要在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)之后5年才能夠上市交易，雖然說安置房的價格會比普通的商品房價格要低一些，但安置房的質(zhì)量卻遠遠比不過商品房，而且后續(xù)的交易會比較繁瑣，同等價格的話還是建議考慮購買商品房。

  查看全文↓ 2022-04-06 10:55:00

相關(guān)問題

• 問 購買公寓會影響首套房資質(zhì)嗎？
  答

  不會公寓是屬于商業(yè)性質(zhì)的，商業(yè)性質(zhì)的不動產(chǎn)不論您買多少套，稅費都是一樣的，并且不影響住宅的首套房資質(zhì)的。

• 問 安置房算首套房嗎
  答

  1，拆遷安置房如果沒有房產(chǎn)證和土地證是不算首套房的。2，安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

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• 問 有安置房算是首套房嗎
  答

  你好,如果是拆遷安置房,就不算是首套房,房管局并沒有明確指出是屬于首套房的,如果不是拆遷安置房,是你沒有房子而申請得到的房子,就是經(jīng)濟適用房,那就算是你的首套房

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• 問 公寓算首套房嗎? 公寓影響住宅首套房嗎？
  答

  名下有一套房再購房算二套房。房貸利率根據(jù)相關(guān)規(guī)定：1、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，二套房貸款利率就不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；3、對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 安置房算不算首套房
  答

  按照2010年10月新出臺的新政，不管安置房或是貸款，還是一次性付款的房子。只要你有一套房子（在房管部門有登記的，或者說是有房產(chǎn)證的），在買房就不是首套房了。拆遷安置房如果沒有房產(chǎn)證和土地證是不算的！

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