買房要交什么稅

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• 154****5853

  買房要交稅主要是契稅，因?yàn)闊o論是購買新房還是購買二手房，契稅都是要交的稅費(fèi)種類。90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭首套住房的，減按1％稅率征收契稅，90-144平米普通住宅1.5％收取契稅，超過144平米按照房款總額的3%征收契稅，除此以外，如果所購買的是非普通住宅，也就是我們常說的公寓或者是第2套住房也按照3%征收契稅。大多數(shù)的契稅會(huì)和**款一起繳納，一般是由開發(fā)商代為收取，收取之后一定要保存好繳稅證明。
  如果所購買的是新房，在繳納完契稅之后還需要繳納維修基金，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金，大修基金是購房款的2％－3％是公共設(shè)施、共用設(shè)備的維修基金，歸屬于全體業(yè)主所擁有，而且在使用的時(shí)候也要得到全體業(yè)主的同意，才能夠使用維修基金。

  查看全文↓ 2022-01-18 14:32:11

相關(guān)問題

• 問 買房要交什么稅
  答

  買房要交的稅主要包括契稅和房屋維修基金?，F(xiàn)在購買的房子大多數(shù)都是新房，現(xiàn)在的很多樓盤都屬于期房，在購買房屋的過程當(dāng)中比較重要的就是契稅，現(xiàn)在我國的契稅有一定的優(yōu)惠政策，個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1％稅率征收契稅，超過90平米的按照1.5%征收。如果所購買的是第2套房或者是購買的非住宅類住房，則不能夠享受優(yōu)惠政策。房屋維修基金也是在購買新房時(shí)所必需要繳納的稅費(fèi)，是否按時(shí)繳納房屋維修基金決定到辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，一般是由開發(fā)商或者是物業(yè)公司代為收取，是按照購買房屋總價(jià)的2%或3%進(jìn)行收取。所繳納的房屋維修基金主要是用于房子之后的維修，而且是?？顚Ｓ?，需要交到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行賬戶。

• 問 買房要交什么稅
  答

  買一手新房該交的稅1、契稅：上海市契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%首套房享受契稅優(yōu)惠，對個(gè)人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個(gè)人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%；2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米X建筑面積；3、合同印花稅：總房款X0.05%；4、交易登記費(fèi)：80元/套；5、配圖費(fèi)：25元/張；6、權(quán)證印花稅：5元/本；7、抵押登記費(fèi)：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；8、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：如是貸款購房者，涉及到一項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)，是非必要繳納費(fèi)用，繳納此項(xiàng)費(fèi)用時(shí)需要明確這一點(diǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計(jì)算。9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購買項(xiàng)目的具體情況而定；買二手房該交的稅購買二手房和購買新房所需繳納稅費(fèi)一樣。其中，房屋維修基金可與買家商量，予以贈(zèng)送

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• 問 買房要交什么稅
  答

  買房要交的相關(guān)稅費(fèi)主要包括有契稅、個(gè)人所得稅，印花稅等等，因?yàn)樗徺I的房屋類型不同，繳納的稅費(fèi)也有著較大的區(qū)別。無論是新房還是二手房，契稅都是需要必須繳納的費(fèi)用之一，在首次購買普通住宅契稅是總房價(jià)的1%~3%。對于房屋面積也在90平米以下的購房者能夠享受總房款1%的減免政策。已經(jīng)超過90平米但不足144平米，按照減免1.5%的比例收取。在購買新房時(shí)除了契稅之外還需要繳納維修基金，按照總房款的2%或者是3%繳納。就目前繳納契稅所享受的優(yōu)惠政策，需要購買普通民用住宅才能夠享受，如果所購買的是商住兩用或者是公寓，需要按照全款4%的比例收取契稅。在二手房的交易過程當(dāng)中，除了契稅之外，份額占的比較多的就是營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

• 問 買房要交什么稅
  答

  買商品房所需要繳納的費(fèi)用主要是以契稅為主，契稅是按照房屋總價(jià)的3%~5%收取。家庭為單位，購買房屋是普通住宅，并且是唯一的普通住宅，可以按照減半的優(yōu)惠政策進(jìn)行收取，當(dāng)房屋的面積在90平米以下按照**低標(biāo)準(zhǔn)1%收取，如果房屋面積超過144平米，則按照3%收取，除了契稅之外還要繳納印花稅評(píng)估費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)以及交易費(fèi)此外還要繳納房屋維修基金。買房所繳納的稅費(fèi)一般在幾萬元左右，需要在交房之后進(jìn)行收取，在繳納完相應(yīng)的稅費(fèi)之后，才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。除了相關(guān)的稅費(fèi)之外，在交房之后還需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，從收房人驗(yàn)房合格之日開始計(jì)算，在沒有正當(dāng)?shù)睦碛芍?，如果拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)是需要支付相應(yīng)違約金的，而且也屬于違法的行為。

• 問 單位買房要交什么稅
  答

  契稅（Deed Tax）是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。

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