買(mǎi)房要交什么稅

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• 146****4970

  買(mǎi)一手新房該交的稅
  1、契稅：上海市契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%首套房享受契稅優(yōu)惠，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對(duì)個(gè)人你首次購(gòu)買(mǎi)90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無(wú)論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%；
  2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米X建筑面積；
  3、合同印花稅：總房款X0.05%；
  4、交易登記費(fèi)：80元/套；
  5、配圖費(fèi)：25元/張；
  6、權(quán)證印花稅：5元/本；
  7、抵押登記費(fèi)：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；
  8、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：如是貸款購(gòu)房者，涉及到一項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)，是非必要繳納費(fèi)用，繳納此項(xiàng)費(fèi)用時(shí)需要明確這一點(diǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計(jì)算。
  9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目的具體情況而定；
  買(mǎi)二手房該交的稅
  購(gòu)買(mǎi)二手房和購(gòu)買(mǎi)新房所需繳納稅費(fèi)一樣。其中，房屋維修基金可與買(mǎi)家商量，予以贈(zèng)送

  查看全文↓ 2017-04-17 16:19:53
• 135****4927

  買(mǎi)一手新房該交的稅
  1、契稅：上海市契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%首套房享受契稅優(yōu)惠，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對(duì)個(gè)人你首次購(gòu)買(mǎi)90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無(wú)論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%；
  2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米X建筑面積；
  3、合同印花稅：總房款X0.05%；
  4、交易登記費(fèi)：80元/套；
  5、配圖費(fèi)：25元/張；
  6、權(quán)證印花稅：5元/本；
  7、抵押登記費(fèi)：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；
  8、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：如是貸款購(gòu)房者，涉及到一項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)，是非必要繳納費(fèi)用，繳納此項(xiàng)費(fèi)用時(shí)需要明確這一點(diǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計(jì)算。
  9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目的具體情況而定；
  買(mǎi)二手房該交的稅
  購(gòu)買(mǎi)二手房和購(gòu)買(mǎi)新房所需繳納稅費(fèi)一樣。其中，房屋維修基金可與買(mǎi)家商量，予以贈(zèng)送

  查看全文↓ 2017-04-17 16:18:34
• 147****1081

  買(mǎi)方產(chǎn)生的稅費(fèi)：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）二套房3％
  交易管理費(fèi)3元/平米
  交易登記費(fèi)50元
  賣(mài)方產(chǎn)生稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅5.5％（過(guò)五年且面積小于144平米免征）
  個(gè)人所得稅：1％（過(guò)五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）
  交易管理費(fèi)3元/平米
  整個(gè)交易是這樣子的： ①簽完合同后，約定時(shí)間過(guò)戶(hù)。
  ②過(guò)戶(hù)當(dāng)天，上午遞件（將交易資料遞入房管局）
  ③遞件后房管局會(huì)核對(duì)資料，大概三個(gè)小時(shí)后核對(duì)完畢。（這個(gè)時(shí)候一般都是下午1點(diǎn)左右）就可以繳稅了。
  ④交完稅會(huì)給稅單發(fā)票給你。有兩聯(lián)，你將對(duì)數(shù)聯(lián)交回給房管局辦證處
  ⑤交回對(duì)數(shù)聯(lián)他會(huì)跟你說(shuō)幾天后可以拿新房產(chǎn)證（一般是7天，節(jié)假日順沿）
  ⑥然后等拿證就可以了

  查看全文↓ 2017-04-17 16:16:19
• 141****4133

  交易過(guò)程中需交費(fèi)用：
  印花稅：房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五
  申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中需交費(fèi)用，登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等
  入住過(guò)程中需交費(fèi)用
  物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)
  辦理按揭須繳納的費(fèi)用
  保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。
  辦理公積金需繳納費(fèi)用
  1、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。
  2、保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款額*年費(fèi)率*年限系數(shù)
  綜合險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款人年限對(duì)應(yīng)系數(shù)*貸款額

  查看全文↓ 2017-04-17 16:13:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房要交什么稅
  答

  買(mǎi)房要交的稅主要包括契稅和房屋維修基金?，F(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的房子大多數(shù)都是新房，現(xiàn)在的很多樓盤(pán)都屬于期房，在購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程當(dāng)中比較重要的就是契稅，現(xiàn)在我國(guó)的契稅有一定的優(yōu)惠政策，個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1％稅率征收契稅，超過(guò)90平米的按照1.5%征收。如果所購(gòu)買(mǎi)的是第2套房或者是購(gòu)買(mǎi)的非住宅類(lèi)住房，則不能夠享受優(yōu)惠政策。房屋維修基金也是在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)所必需要繳納的稅費(fèi)，是否按時(shí)繳納房屋維修基金決定到辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，一般是由開(kāi)發(fā)商或者是物業(yè)公司代為收取，是按照購(gòu)買(mǎi)房屋總價(jià)的2%或3%進(jìn)行收取。所繳納的房屋維修基金主要是用于房子之后的維修，而且是專(zhuān)款專(zhuān)用，需要交到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行賬戶(hù)。

• 問(wèn) 買(mǎi)房要交什么稅
  答

  買(mǎi)房要交稅主要是契稅，因?yàn)闊o(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，契稅都是要交的稅費(fèi)種類(lèi)。90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭首套住房的，減按1％稅率征收契稅，90-144平米普通住宅1.5％收取契稅，超過(guò)144平米按照房款總額的3%征收契稅，除此以外，如果所購(gòu)買(mǎi)的是非普通住宅，也就是我們常說(shuō)的公寓或者是第2套住房也按照3%征收契稅。大多數(shù)的契稅會(huì)和**款一起繳納，一般是由開(kāi)發(fā)商代為收取，收取之后一定要保存好繳稅證明。如果所購(gòu)買(mǎi)的是新房，在繳納完契稅之后還需要繳納維修基金，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金，大修基金是購(gòu)房款的2％－3％是公共設(shè)施、共用設(shè)備的維修基金，歸屬于全體業(yè)主所擁有，而且在使用的時(shí)候也要得到全體業(yè)主的同意，才能夠使用維修基金。

• 問(wèn) 買(mǎi)房要交什么稅
  答

  買(mǎi)房要交的相關(guān)稅費(fèi)主要包括有契稅、個(gè)人所得稅，印花稅等等，因?yàn)樗?gòu)買(mǎi)的房屋類(lèi)型不同，繳納的稅費(fèi)也有著較大的區(qū)別。無(wú)論是新房還是二手房，契稅都是需要必須繳納的費(fèi)用之一，在首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅契稅是總房?jī)r(jià)的1%~3%。對(duì)于房屋面積也在90平米以下的購(gòu)房者能夠享受總房款1%的減免政策。已經(jīng)超過(guò)90平米但不足144平米，按照減免1.5%的比例收取。在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)除了契稅之外還需要繳納維修基金，按照總房款的2%或者是3%繳納。就目前繳納契稅所享受的優(yōu)惠政策，需要購(gòu)買(mǎi)普通民用住宅才能夠享受，如果所購(gòu)買(mǎi)的是商住兩用或者是公寓，需要按照全款4%的比例收取契稅。在二手房的交易過(guò)程當(dāng)中，除了契稅之外，份額占的比較多的就是營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

• 問(wèn) 買(mǎi)房要交什么稅
  答

  買(mǎi)商品房所需要繳納的費(fèi)用主要是以契稅為主，契稅是按照房屋總價(jià)的3%~5%收取。家庭為單位，購(gòu)買(mǎi)房屋是普通住宅，并且是唯一的普通住宅，可以按照減半的優(yōu)惠政策進(jìn)行收取，當(dāng)房屋的面積在90平米以下按照**低標(biāo)準(zhǔn)1%收取，如果房屋面積超過(guò)144平米，則按照3%收取，除了契稅之外還要繳納印花稅評(píng)估費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)以及交易費(fèi)此外還要繳納房屋維修基金。買(mǎi)房所繳納的稅費(fèi)一般在幾萬(wàn)元左右，需要在交房之后進(jìn)行收取，在繳納完相應(yīng)的稅費(fèi)之后，才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。除了相關(guān)的稅費(fèi)之外，在交房之后還需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，從收房人驗(yàn)房合格之日開(kāi)始計(jì)算，在沒(méi)有正當(dāng)?shù)睦碛芍?，如果拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)是需要支付相應(yīng)違約金的，而且也屬于違法的行為。

• 問(wèn) 單位買(mǎi)房要交什么稅
  答

  契稅（Deed Tax）是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。

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