物業(yè)交接流程表單和注意事項

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• 152****9898

  物業(yè)交接流程表單當中所需要交接的部分，包括有財務、檔案、合同協(xié)議以及施工圖紙等多個部分的交接內容。其中比較常見的就是水電抄表記錄及費用代收代繳明細表、物業(yè)服務費收繳明細表、其他有償服務費用的收取和支出明細表。除了一些詳細的表格需要交接之外，對于物業(yè)公共部位的使用情況以及物業(yè)的人員也要進行交接。
  在整個交接的過程當中，不管是人員財物還是公共的財產(chǎn)，都要做好結清和盤點，才能夠完成全部的交接工作，承接物業(yè)的管理企業(yè)應與移交方進行友好協(xié)商，雙方達成共識，而且對于所移交的內容，如果存在有欠收的款項或者是代為繳納所收取的費用也要交接清楚。新老物業(yè)公司在交接完成之后，還需要向小區(qū)內的業(yè)主進行通知，可以在小區(qū)內部張貼公告。
  

  查看全文↓ 2021-12-14 16:40:36

相關問題

• 問  物業(yè)交接流程表單和注意事項
  答

  物業(yè)交接流程表單主要涉及到的是財務類、檔案類以及合同協(xié)議類的交接。其中比較重要的部分就是業(yè)主入住的資料以及業(yè)主的檔案部分進行交接。除此以外，針對于小區(qū)內部在建造時所產(chǎn)生的施工圖紙以及配套設施設備使用合格證以及設備檢測報告等相關部分，也都在交接的范圍之內。物業(yè)公司在進行交接的過程當中，不僅要做好人員的交接工作，同時在財務方面也需要實現(xiàn)財務清結和資產(chǎn)盤點。針對于之前已經(jīng)收取的物業(yè)服務費以及維修基金進行雙方的交接和結算，并且針對于所出現(xiàn)的欠收款項和所產(chǎn)生的債務問題做好交接的準備工作。正常情況之下，新老物業(yè)交接時，需要由所有的業(yè)主一起決定，并且整個的交接過程要在60天內完成，原來的物業(yè)需要在完成交接之后才能夠離開物業(yè)所管理的地方。

• 問 物業(yè)會計交接工作注意事項
  答

  情況說具體點，不然我不好評價

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• 問 物業(yè)會計交接工作注意事項
  答

  1.先看看總賬上現(xiàn)金和銀行存款，與日記賬，能不能對得上，以及與實際能不能對得上。2.之前的賬有沒有登，報表全不全，賬表平不平，這些不搞掂，后面很麻煩的3.平時一些細的工作，申報啊，扣款啊，交什么稅啊什么的，因為每個地方不一樣，所以可能和老師講的有出入。4.交接給你的東西要一一清點，不要不好意思，該怎么樣就怎么樣5.因為剛到情況不熟悉，不明白的多問，直到清楚了，要不然不簽字，有什么問題，也要向上級匯報。想到的就差不多這樣吧，因為我剛接手一個月，也是和你一樣，參加了實務培訓我們一起加油！

• 問 ??二手房物業(yè)交接流程及注意事項
  答

  其實你們在簽定完合同，當時就應該去簽定家具清單表，按照家具清單表來清點家具就可以的。既然手續(xù)都辦完了，那么剩下的就是交房。交房應該注意以下事項，1、交房的時候，中介公司會提供一份交樓確認書，上面會有水表數(shù)，天然氣表數(shù)，電表數(shù)，都必須寫在確認書上，還得去物業(yè)公司問清楚到到今天為止的物業(yè)費欠費了沒有。2、等水、電、氣、有線電視過戶后，再結清（中介公司一般都會押原業(yè)主1000元水電押金的，以防他欠費），就可以了。有限電視沒有規(guī)定一戶一個，但你必須叫他留下，因為機頂盒也是需要錢的

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• 問 房屋交接流程是什么 房屋交接有什么注意事項
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  企業(yè)格言 真誠在乎,完全托付 房屋交接是容易引發(fā)二手房糾紛的一個環(huán)節(jié)。交房時,賣方履行交房和結清相關費用義務,買方履行驗收和支付相應價款義務。 維修資金余額的結算與更名。買賣雙方通常都會在合同中約定維修資金的結算方式,但有時約定過于籠統(tǒng),只寫“送”或者“不送”。實際操作中,房屋交接時會遇上例外情況,賣方尚未繳付維修資金或維修資金部分已經(jīng)使用。由于買賣合同約定不明確,賣方通常認為維修資金是“送”的,未繳部分或不足部分當然由買方自行繳付。買方卻理解為,賣方應當足額繳付后,再將維修資金移至買方名下。因此,在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時,應當明確維修資金的結算數(shù)額。 水、電、煤、電話、物業(yè)管理費等生活費用的結清手續(xù)。由于雙方疏忽,未于房屋交接時對日常生活費用進行結算,等買方入住后,收到上述賬單時,才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費用。再回頭結算時,房東早已音訊全無。 房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具驗收。買方在交房時容易忽視對下水道堵塞和墻面洇水問題驗收。附贈的家電、家具根據(jù)合同約定進行驗收,建議在合同中明確所附贈家具、家電的數(shù)量和品牌等,或者采用圖像資料作為合同附件。 戶口遷出問題。按照交易習慣,賣方應當在過戶或交房前將房屋中入住的戶口遷出。因暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學等原因,有些賣方會要求推遲戶口的遷出時間。 建議買賣雙方采用下述辦法降低交易風險。首先,在簽訂房屋買賣合同時,應當對上述問題進行明確約定。即使發(fā)生糾紛,買賣雙方也可以有章可循。其次,將義務與權利捆綁,提高賣方履行交房義務的主動性。交房時間位于交易流程的**后環(huán)節(jié),買方應預留一部分相應房款待賣方交房時再支付。**后,房屋交付后,雙方應簽訂一份房屋交接書,以書面形式確認雙方對于房屋交接事項的認可。對維修資金更名、戶口遷出等無法按期完成的事項,簽訂房屋交接書時將何時完成寫入其中,以便買方將來要求賣方履行。