公積金貸款可以買第二套房子嗎

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  公積金貸款可以買第二套房子，購買的首套房已經(jīng)使用過公積金貸款，而且公積金貸款沒有還清的就不能夠使用公積金貸款購買第2套房，如果所購買的首套房使用的是商業(yè)貸款，無論是否結(jié)清，使用公積金購買第2套房，都需要按照第2套房的購房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，**款一般會提升到50%以上，而且利率也會有所上調(diào)。
  使用公積金貸款也有一定的相應(yīng)條件，首先需要正常足額繳納住房公積金，而且申請貸款時所繳納的時間超過6個月以上，在申請時，申請人需要擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入以及償還本期貸款的能力，公積金中心也會對申請人的相關(guān)資料作出審核，以家庭為單位申請，也會對借款人的配偶和借款人本人的征信進(jìn)行審核，所購買的房屋需要擁有正規(guī)的購房合同符合上市交易的標(biāo)準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2021-12-14 14:21:14

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款可以買第二套房子嗎
  答

  公積金貸款可以買第二套房子，但是在使用的時候還是有一定限制的，比如首次購房如果就已經(jīng)使用了公積金貸款，在首次購房還沒有還清的情況之下，是不能夠申請公積金貸款購買第2套住房，需要先將首次申請的貸款還清，才具備有購買的資格，而且**的比例要按照二套房到標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納。此外，如果首套房使用的是商業(yè)貸款，再購買第2套房，如果使用公積金貸款，同樣**也必須要按照二套房進(jìn)行計(jì)算。目前購買第2套住房在絕大多數(shù)的城市當(dāng)中，**款已經(jīng)達(dá)到50%以上，針對于公積金組合貸的情況，**款可能要在70%以上。而且申請二套房的資格要求會比較高，銀行對于申請人的審核標(biāo)準(zhǔn)也會隨之提高，家庭負(fù)債比例過高的情況之下，二套房要申請貸款很容易會被駁回。

• 問 公積金能貸款買第二套房嗎? 公積金可以貸款買二套房嗎
  答

  可以。申請住房公積金貸款基本條件：1、具有合法有效身份；2、具有完全的民事行為能力；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；4、購買、建造、翻建、大修自住住房；5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個月(含)以上。提供下列資料：1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；4、購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；5、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具

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• 問 買第二套房子時可以使用公積金貸款嗎？
  答

  可以。二套**3成

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• 問 用住房公積金可以買第二套房嗎? 如果買第二套房可以用公積金貸款嗎
  答

  二套房當(dāng)然也是可以申請公積金的額度來的,但是必須知道我們的公積金的額度是不一樣的,二套房的要高很多起碼三成吧。公積金貸款只要符合以下條件就可以申請了:(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。(3)配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。(5)住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價(jià)格的20%或以上的自籌資金(各地規(guī)定各不相同)(6)住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保。**好打電話到你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢一下,那樣才是**正確的做法,因?yàn)楣e金貸款有地區(qū)差異的。

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• 問 ??第二套房可以公積金貸款嗎?第二套房公積金貸款流程?
  答

  可以的，不分男女，利率不會變化，但是可能會增加**。對二套房，公積金貸款的條件和限制，非常關(guān)鍵是是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的。較低**款比例由30％降低至20％。所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問當(dāng)?shù)氐墓芾砗诵?，較低**是多少，從而減少購房帶來資金緊張的問題。

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